Stadhoudersweg 92-B 3039 CJ Rotterdam

Rotterdam Blijdorp

Vraagprijs € 435.000,00 k.k.

Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via de knop "Neem contact op".

Ruim wonen in Blijdorp met centrale ligging en uitzicht op de skyline van de Rotterdamse torens!

Dit 5 kamer appartement met ca. 124 m2 woonoppervlakte is een fantastische plek om jouw woonwensen tot leven te brengen. Ideaal voor forenzen die ook volop willen genieten van het bruisend stadsleven van Rotterdam.
Op slechts 5 minuten fietsen vanaf Rotterdam Centraal Station bevindt zich dit appartement op de tweede en gedeelde vierde verdieping. Door de authentieke glas-in-lood ensuite deuren in de woon/eetkamer, ingebouwde kasten, marmeren schouwen en hoge plafonds krijgt je een kleine impressie van de jaren 30 sfeer. Aan de achterzijde openslaande deuren met dubbel glas naar het balkon. Aan de voorzijde geheel voorzien van dubbele beglazing, een cv installatie met een combi-ketel (bouwjaar 2015) en eeuwigdurend afgekocht erfpacht. Dit appartement heeft Energielabel C.

Het centrum van Rotterdam ligt op 5 minuten fietsen en de oprit naar de Rijksweg op 5 autominuten. Het openbaar vervoer, scholen, winkels, het Van Maanenbad, sportvelden en Diergaarde Blijdorp op korte afstand. Ook zo fijn is het nabij gelegen Vroesenpark en Roel Langerakpark, waar een aantal festivals tijdens de zomermaanden worden georganiseerd. Een heerlijke combinatie van rust en stadse dynamiek!

Indeling:
1e Verdieping
Open portiek met toegangsdeuren.
Entree, trap naar tweede verdieping

2e Verdieping
Ruime hal met links de garderobekast, keuken, meterkast, eetkamer (achterzijde) met openslaande deuren naar het balkon en en-suite deuren naar de woonkamer (voorzijde), slaapkamer met toegang naar het balkon, aparte toiletruimte, trap naar de vierde.
De dichte keuken in U-opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Geen warm water voorziening aanwezig.

4e verdieping
Dakraam boven trap voor extra lichtinval, opstelplaats van de combi-ketel, slaapkamer met inbouwkast en deur naar het balkon, hoofdslaapkamer met trap naar het dak en deur naar hetzelfde balkon. Middels een dakraam komt u op een dakterras op het gemeenschappelijke dak. Verder een opbergruimte en de gedateerde badkamer.

Afmetingen:
- Woonkamer totaal ca. 22 m²
- Woon/eetkamer totaal ca. 20 m²
- Balkon 1 totaal ca. 5 m²
- Keuken totaal ca. 8 m²
- Slaapkamer 1 totaal ca. 9 m²
- Balkon 2 ca. 3 m²
- Slaapkamer 2 totaal ca. 8 m²
- Slaapkamer 3 totaal ca. 18 m²
- Badkamer totaal ca. 4 m²
- Balkon 3 totaal ca. 4 m²

Bijzonderheden:
- Kluswoning!
- Centrale ligging
- 3 slaapkamers
- Dakterras (eigen risico/gemeenschappelijk dak VvE)
- Keukenapparatuur- geen garantie
- Geen warm water in de keuken
- Deels dubbelglas
- Energielabel C
- Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Bloot Eigendom wordt meegeleverd
- Ouderdom en Niet-bewonersclausule van toepassing
- Maandelijkse VvE-bijdrage ca. € 288,78
- Projectnotaris van toepassing
- Eeuwigdurende zelfbewoningsplicht
- Anti-speculatiebeding van 2 jaar
- Beschermd stadsgezicht Blijdorp/Bergpolder

Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur.

Plattegronden en afmetingen zijn indicatief.

Dit is een woning die u koopt op de vrije markt. Verbouwen of tussentijds een extra financiering voor een verbouwing afsluiten, dat regelt u zelf zonder aanvullende voorwaarden.
Wanneer u weer wilt verhuizen en de woning verkoopt, kunt u zelf een verkoopmakelaar uitzoeken die de woning voor u verkoopt op de vrije markt waarbij u zelf de verkoopprijs bepaalt.

U mag de woning niet verhuren of op andere wijze in gebruik geven aan anderen, dit geldt ook voor opvolgende eigenaren als u de woning weer gaat verkopen! Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd. Het is niet toegestaan om de woning binnen twee jaar na het tekenen van de akte van levering te verkopen. Dit wordt opgenomen in de koopovereenkomst en akte van levering.

Toon meer Toon minder