![Noorderhavenkade 114-C02](https://img.huispedia.nl/public/3038/xr/114-c02/id_2819096_781716330019_thumb.jpg?t=1716156422)
Verkocht onder voorbehoud
Treubstraat 14-B02 3038 XZ Rotterdam
€ 350.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 392.000 -
469.000
Wonen
101 m2
Balkon
4 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze kluswoning bied je alle mogelijkheden om een dubbele bovenwoning met dakterras te creëren dat helemaal aan je wensen voldoet of gezellig samenwonen met vrienden of studenten, de woning heeft een verhuur vergunning voor 3 personen en is als zodanig gebruikt.
In een rustige straat gelegen dubbele royale bovenwoning met op de volledige 2e en 3e verdieping met balkon.
Op beide verdiepingen zijn 2 woon/slaapkamers, 2 keukens en een badkamer gelegen.
Verhuurvergunning is aanwezig en en is een mogelijkheid om een dakterras te realiseren.
Locatie:
Bergpolder is een karakteristieke en rustige buurt aan de rand van het centrum. Ondanks de rustige ligging is de locatie centraal te noemen. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving. Bovendien liggen de wijken Blijdorp en het Oude Noorden om de hoek waar je terecht kan voor food, fashion & design. Doordat de wijk grenst aan de Agniesebuurt zijn de Hofbogen een verrassende aanrader voor diverse urban hotspots. Het bruisende stadscentrum en NS treinstation bereik je binnen no time op de fiets of met het openbaar vervoer. De woning is ideaal gelegen ten opzichte van de natuur. In het Vroesenpark en het Kralingse Bos kun je heerlijk relaxen, picknicken en barbecueën. In de zomermaanden is het Van Maanenbad met een buitenbad geopend waarbij je met tropische temperaturen fijn kunt afkoelen. Verder zijn de uitvalswegen (A20 en A13) op korte afstand te bereiken.
Indeling:
2e verdieping:
Hal, badkamer met toilet en douche, woon/slaapkamer met vast kast en open keuken met keukenblok in rechte opstelling.
woon/slaapkamer met open keuken met keukenblok in rechte opstelling.
Vanuit deze kamer is het aan de achterzijde gelegen balkon bereikbaar.
3e verdieping:
Hal met opstelling CV-ketel, woon/slaapkamer met open keuken met keukenblok in rechte opstelling, woon/slaapkamer met open keuken in hoekopstelling.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1934;
- Woning is gelegen in tot beschermd stadsgezicht aangewezen gebied;
- Er is een mogelijkheid tot het realiseren van een dakterras;
- Kamerverhuurvergunning voor 3 studenten aanwezig;
- Maandelijkse VvE bijdrage € 112,-
- In de koopovereenkomst wordt een niet-bewoners-, asbest-, funderings- en ouderdomsclausule opgenomen;
- Transport vindt plaats bij projectnotaris;
- Oplevering in overleg
BIEDLOGBOEK
Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account.
De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.
Voorberg NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel je eigen NVM aankoopmakelaar in.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 392.000 - 469.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1934
- Soort dak Zadeldak
Energie
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 101 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 4 m2
- Inhoud 335 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers
- Aantal badkamers 2 badkamers
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Gelegen op 2e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 112 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Treubstraat 14-B02 in Rotterdam
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 392.000 -
469.000
-6.17%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 350.000
€ 3.465/m²
Laag in de markt
![Bart](/img/pages/property/Bart.png)
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Treubstraat 14-B02 in Rotterdam ligt tussen de 392.000 en 469.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 350.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Treubstraat 14-B02.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
0
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Treubstraat 14-B02 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
03-04-2024
Te koop
€ 350.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Treubstraat 14-B02 is uitstekend.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 0,66 km |
Bushalte | 0,14 km |
Centrum | 1,17 km |
Snelweg afrit | 0,58 km |
Supermarkt | 0,17 km |
Kinderopvang | 0,18 km |
Basisonderwijs | 0,35 km |
Voortgezetonderwijs | 0,20 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
13%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 345.663
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+0.43%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Treubstraat 14-B02.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus