Ben je op zoek naar een sfeervol en instapklaar appartement met een zonnige tuin op een toplocatie in Rotterdam? Dan is Geertsemastraat 4-B in de populaire wijk Bergpolder misschien precies wat je zoekt.
Deze karakteristieke woning uit 1934 heeft een woonoppervlakte van circa 45 m² en combineert de charme van een jaren 30-pand met het comfort van nu. Het appartement is in 2018 intern gerenoveerd en de afgelopen jaren verder gemoderniseerd. Zo zijn in 2025 onder andere een nieuwe combimagnetron, een nieuwe elektrische kookplaat, een nieuwe douchedeur en nieuwe badkamermeubels geplaatst, waaronder frontjes en een extra hoge opbergkast.
Bij binnenkomst kom je in de hal met een separaat toilet en een praktische ruimte voor wasmachine en droger. Vanuit hier loop je door naar de moderne keuken die in open verbinding staat met de lichte woonruimte. Dankzij de grote ramen geniet je hier de hele dag van veel natuurlijk licht. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast met vriesvak en combimagnetron.
Vanuit de woonkamer geven de openslaande deuren toegang tot de zonnige tuin op het zuiden. Een heerlijke plek om te ontspannen, buiten te eten of rustig te genieten van een kop koffie. In de tuin bevindt zich bovendien een praktische berging met elektriciteit, ideaal voor het opladen van apparaten, het gebruik van gereedschap of extra verlichting.
De woning beschikt verder over een aparte slaapkamer en een moderne badkamer met inloopdouche en wastafel.
Wat ik zelf altijd het meest heb gewaardeerd aan deze woning is het prachtige licht. Door de grote ramen voelt het appartement verrassend ruim en prettig aan. Daarnaast is de tuin een echte verrassing. Ondanks de centrale ligging in Rotterdam is het hier heerlijk rustig. Het is een fijne plek om even aan de drukte van de stad te ontsnappen en te genieten van de zon.
De woning ligt in Bergpolder, een populaire en levendige wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, gezellige cafés, restaurants en winkels bevinden zich op loopafstand. Station Rotterdam Noord ligt om de hoek en met de fiets ben je binnen enkele minuten in het centrum van Rotterdam. Ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1934
- Woonoppervlakte circa 45 m²
- Energielabel C
- Intern gerenoveerd in 2018
- Nieuwe ingebouwde combimagnetron (2025)
- Nieuwe elektrische kookplaat (2025)
- Vernieuwde badkamer met nieuwe douchedeur, frontjes en extra opbergkast (2025)
- Tuin op het zuiden
- Berging met elektriciteit
- Houten kozijnen met HR-glas
- Buitenkozijnen geschilderd in 2020
- Actieve VvE met 3 appartementsrechten
- Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
Een ideale plek voor starters of iedereen die comfortabel wil wonen in een van de leukste buurten van de stad. ☀️
+5% in waarde gestegen sinds 2025
Biedadvies
Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Rotterdam
De WOZ-waarde van Geertsemastraat 4-B is 302.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 38.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Geertsemastraat en 6.7% lager dan de realistische woningwaarde van Geertsemastraat 4-B.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
De realistische vraagprijs van Geertsemastraat 4-B in Rotterdam ligt tussen de 299.000 en 348.000 euro. Deze waarde is 2.4% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Geertsemastraat. Met een vraagprijs van € 340.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Geertsemastraat 4-B? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.
Je kunt opzeggen wanneer je wilt
Voor Geertsemastraat 4-B en élke andere woning in Nederland.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Geertsemastraat 4-B met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Geertsemastraat 4-B met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Geertsemastraat 4-B en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.
Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
