Borgesiusstraat 13-A02 3038 TA Rotterdam

WOONVISIE - Altijd in de buurt - te koop in Blijdorp-Bergpolder

Ben je op zoek naar een goed onderhouden en sfeervol appartement op een fantastische locatie? Dit leuke en speels ingedeelde appartement, gelegen op de tweede en halve derde verdieping, biedt precies dat en meer! De sfeer spat al van de foto’s af, maar in het echt is het nóg leuker.

Zodra je binnenstapt, voel je de warme en authentieke uitstraling dankzij de prachtige glas-in-loodramen, originele deuren. Op de tweede verdieping vind je aan de voorzijde een gezellige zitkamer, die middels een klassieke en suite is verbonden met de ruime woonkeuken aan de achterzijde. Vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon op het westen, waar je tot laat van de zon kunt genieten.

De halve derde verdieping is voorzien van een ruime slaapkamer met directe toegang tot de badkamer. De badkamer is luxe betegeld en beschikt over een inloopdouche, wastafel en witgoedaansluiting,

Kortom: een heerlijk appartement met veel karakter, een prettige indeling en gelegen in een van de leukste buurten van de stad. Dit is je kans om te wonen op een plek waar sfeer, comfort en locatie perfect samenkomen!

P L U S P U N T E N
+ Direct te betrekken
+ Balkon bij de woonkeuken met middag- en avondzon
+ Authentieke kenmerken
+ Gunstige ligging (binnen enkele minuten bereik je de A20, A13, metro en centraal station)

L O C A T I E
Blijdorp is natuurlijk vooral bekend van de gelijknamige en tevens grootste dierentuin van Europa. Maar dit mooie, rustieke stadsdeel heeft meer in huis; prachtige karakteristieke jaren ’30 woningen, statige singels en rustige straten bijvoorbeeld. Met alle voorzieningen binnen handbereik, midden in het groen en sinds 2016 aangewezen als beschermd stadsgezicht. Een wandeling door de wijk is dan ook een happening op zich. Evenals een bezoek aan het bruisende Roel Langerakpark of het idyllische Vroesenpark met zijn gezellige Vroesenpaviljoen inclusief dito terras.

I N D E L I N G
Tweede verdieping:
Entree, hal, separaat toilet, living met zitgedeelte, woonkeuken, open trap naar slaapetage en balkon aan de achterzijde.

Derde verdieping:
Slaapkamer en luxe badkamer.

Zie de bijgevoegde plattegrond voor de maatvoering van dit leuke appartement.

B I J Z O N D E R H E D E N
• Bouwjaar 1933;
• Woonoppervlakte: ca. 64m²;
• Energielabel E;
• VvE is actief met een maandelijkse bijdrage van € 100,-;
• Verwarming en warm water middels CV combiketel;
• Standaard ouderdoms-, asbest- en niet bewonersclausule van toepassing;
• Er is een projectnotaris van toepassing;
• Er is geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar (wegens verkoop door belegger);
• Woning is gelegen op eigen grond.

D I S C L A I M E R
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Woonvisie Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Toon meer Toon minder