Groen van Prinstererstraat 38-A 3038 RK Rotterdam

Hier wordt jouw woondroom moeiteloos werkelijkheid! In de geliefde wijk Blijdorp ligt deze verrassende ruime dubbele bovenwoning met drie slaapkamers. Dit is zo’n woning waar je binnenkomt en direct weet: hier wil ik wonen. Licht in overvloed, een ruimtelijke indeling en meerdere buitenruimtes, waaronder een dakterras van ca. 17 m² met uitzicht op de skyline van Rotterdam, maken dit tot een bijzonder fijne plek.

De populaire jaren ’30 buurt Blijdorp is zeer centraal gelegen en staat garant voor plezierig wonen. Hier wonen betekent groen en rust om je heen gecombineerd met alle dagelijkse voorzieningen in de nabije omgeving. Denk hierbij aan supermarkten, speciaalzaken, restaurants, cafés, scholen en sportfaciliteiten. In de buurt bevindt zich het bekende Vroesenpark, de tweede favoriete achtertuin van menig Rotterdammer. Zodra de zon schijnt, verandert dit stadspark in een echte hang-out spot en heerst er een gezellige vibe. Barbecueën mag hier gewoon en er vinden regelmatig leuke foodevents plaats. Sportievelingen kunnen zich uitleven in het Roel Langerakpark op de vrij toegankelijke atletiekbaan of het discgolf court. Ook de wandelpromenade richting Diergaarde Blijdorp is een aanrader, ideaal te combineren met een gezellig dagje uit. Het naastgelegen Oude Noorden en de Provenierswijk zijn eveneens een bezoek waard, met volop aanbod op het gebied van food, fashion en design. Daarnaast zijn het stadscentrum, openbaar vervoer waaronder Centraal Station en metrostation Blijdorp en de uitvalswegen A13 en A20 binnen no time bereikbaar. Aan gezelligheid en gemak geen gebrek.

Indeling
Begane grond
Eigen entree met trapopgang naar de tweede verdieping.?

Tweede verdieping
Via de hal bereik je de living, waar de woning zich direct van zijn beste kant laat zien. De strakke wanden en visgraat laminaatvloer, welke is doorgelegd over de gehele verdieping, geven deze plek een verzorgde uitstraling. De ruimte is licht, open en verrassend ruim. Aan de achterzijde vind je de eethoek, een heerlijke plek waar je lange avonden tafelt met vrienden. De openslaande deuren naar het balkon, waar je geniet van je eerste kop koffie in de ochtendzon, zorgen voor een fijne connectie met buiten en laten het daglicht rijkelijk binnenstromen. De open keuken (2022) met kookeiland sluit hier naadloos op aan. Modern, strak en stijlvol uitgevoerd, met volop werk- en opbergruimte. Deze is uitgerust met luxe inbouwapparatuur zoals een Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser.? Terwijl je kookt, blijf je altijd in contact met de rest van de ruimte, precies zoals je het wilt. Het kookeiland vormt dan ook het centrale punt!
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich het zitgedeelte. De indeling voelt comfortabel, met genoeg ruimte voor een royale zithoek.? Hier is het heerlijk ontspannen, met een fijne lichtinval en een rustige uitstraling.
Aan deze zijde is ook de werkkamer gesitueerd. Een multifunctionele kamer, want helemaal in te richten naar wens! Op deze verdieping is ook een separaat toilet aanwezig, netjes en praktisch weggewerkt.

Derde verdieping
Via de trap bereik je de derde verdieping. Vanaf de overloop is de hoofdslaapkamer bereikbaar. Deze ruimte is heerlijk licht en voelt prettig en ruim aan. De indeling is praktisch en biedt volop mogelijkheden. Via de deur bereik je het tweede balkon, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen.
De tweede slaapkamer is momenteel ingericht als kinderkamer en straalt warmte en zachtheid uit, maar is net zo goed te gebruiken als werk- of logeerkamer. De badkamer, gerenoveerd in 2021, is modern en fris, voorzien van een inloopdouche en een groot wastafelmeubel waar je alle ruimte hebt.
Daarnaast is er een aparte wasruimte, praktisch ingericht met plek voor wasmachine en droger én een extra toilet.

Dakterras?
Een plek waar je echt even stil van wordt. Met circa 17 m² aan buitenruimte heb je hier alle ruimte om te loungen, te dineren of gewoon te genieten van de zon. Uniek detail, deze woning beschikt als enige in de straat over een dakterras, waardoor je hier ongestoord en in alle privacy kunt genieten. Het uitzicht over de Rotterdamse skyline maakt het plaatje compleet. Hier voel je de stad, maar zit je tegelijkertijd heerlijk privé.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.?

Bijzonderheden
•? ? ? Bouwjaar: 1933
•? ? ? Woonoppervlakte circa 112 m2
•? ? ? Inhoud circa 365 m3?
•? ? ? Dakterras ca 17 m2
•? ? ? Energielabel C
•? ? ? Eigen grond?
•? ? ? Beschermd stadsgezicht
•? ? ? Verwarming en warm water middels cv-ketel (2021) en airconditioning
•? ? ? Grotendeels voorzien van dubbele beglazing (deels HR++)
•? ? ? Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €180,- per maand?
•? ? ? In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
•? ? ? In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
•? ? ? Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om deze dubbele bovenwoning in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Plan je bezichtiging direct online via onze website. Ga naar de aanbodpagina, kies het moment dat het uitkomt en leg direct je plek vast. Binnen één minuut eenvoudig geregeld.

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toon meer Toon minder