Huispedia
98 m2 wonen
5 kamers
F

Insulindestraat 229-A01

98 m²
5 kamers
F
3038 JP Rotterdam
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 310.000
€ 3.163/m²
Vraagprijs per m²
€ 400K – 450K
Huispedia Woningwaarde
Erfpacht tot 2045
Eigendomssituatie
16 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

65% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 46% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Bent u op zoek naar een woning die u volledig naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan biedt dit ruime appartement een uitstekende kans om uw woonwensen werkelijkheid te maken.
Via de hal heeft u toegang tot de diverse vertrekken van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime en lichte woonkamer, die dankzij de grote raampartijen geniet van veel natuurlijke lichtinval. De eetkamer vormt een fijne verbinding tussen de woonkamer en de keuken en biedt toegang tot het balkon, gelegen op het zonnige zuidwesten. De dichte keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling en beschikt eveneens over een directe toegang tot het balkon. Verder is op deze verdieping een half betegelde toiletruimte aanwezig.
De overloop geeft toegang tot de verschillende vertrekken op deze verdieping. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers welke beide toegang bieden tot het dakterras. De derde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een eigen toegang tot het balkon op het zuidwesten. Daarnaast is er een geheel betegelde badkamer en twee praktische opbergruimtes aanwezig, ideaal voor extra bergruimte.
De woning is gelegen in het geliefde Liskwartier in Rotterdam-Noord. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden en sportvoorzieningen. Daarnaast zijn het Vroesenpark, openbaar vervoer en station Rotterdam Noord op korte afstand gelegen. Dankzij de gunstige ligging zijn zowel het stadscentrum als de uitvalswegen A13, A16 en A20 uitstekend bereikbaar.
De indeling van de woning is als volgt:
Eerste verdieping:
- Middels de hal krijgt u toegang tot de verschillende vertrekken van de woning;
- Half betegelde toiletruimte;
- De ruime en lichte woonkamer is gelegen aan de voorzijde;
- Via de eetkamer krijgt u toegang tot het balkon welke is gelegen op het zuidwesten;
- Dichte keuken in rechte opstelling biedt tevens ook toegang tot het balkon;
Tweede verdieping:
- Via de overloop krijgt u toegang tot de verschillende vertrekken;
- De geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel;
- Slaapkamer 1 & 2 zijn gelegen aan de voorzijde van de woning en bieden toegang tot het dakterras;
- Slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt toegang tot het balkon welke is gelegen op het zuidwesten;
- Voorzien van twee opbergruimtes.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1936;
- Woonoppervlakte: ca. 98m²;
- Inhoud: ca. 323m³;
- Energielabel C;
- Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 234,79;
- De woning is gelegen op erfpachtgrond afgekocht tot 01-01-2045;
- Verwarming en warmwater middels Cv-combiketel (Intergas| eigendom)
- De woning is voorzien van houten kozijnen kozijnen met enkel glas;
- De woning valt onder de opkoopbescherming van de Gemeente Rotterdam;
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte;
De oplevering vindt plaats in overleg.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
In diverse wijken is er sprake van een opkoopbescherming. De opkoopbescherming houdt in een verbod om, na het aankopen van een woning vanaf één januari tweeduizend tweeëntwintig (1 januari 2022), deze te verhuren zonder vergunning, tenzij aan bepaalde voorwaarden is voldaan.
Meer informatie hierover is terug te vinden op de website van de gemeente Rotterdam ()
Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 400.000 - 450.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1936
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
F
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
98 m2
Inhoud
323 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
16 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 17-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 310.000
  2. 17-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 09-06-2026 · Schildtvoorde NVM Makelaardij
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,2%.

€ 400.000 – 450.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.327/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
12730
€
Hypotheeksom € 424000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 158,-
Rioolheffing · eigenaar € 319,-
Afvalheffing · bewoners € 495,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 56,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 152,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 238,-
Totaal per jaar € 1.419,-
Geschatte belasting € 118 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 246.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Insulindestraat 229-A01

De WOZ-waarde van Insulindestraat 229-A01 is 246.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 10.4% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Insulindestraat en 42% lager dan de realistische woningwaarde van Insulindestraat 229-A01.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Insulindestraat 229-A01 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 8 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Bergpolder ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die hier een huis hebben

4.4
Bewoners waarderen
Winkels en voorzieningen dichtbij
Openbaar vervoer
Vriendelijke buren
Minder fijn
Parkeren is lastig
Verkeer of geluid
Weinig groen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.34 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.8 km · 10 min. lopen
  • Supermarkt 0.16 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.15 km · 2 min. lopen
  • Rotterdam Centraal 0.96 km · Treinstation
  • Rotterdam Noord 1.73 km · Treinstation
  • Rotterdam Blaak 2.74 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
12%
Eenpersoonshuishoudens
64%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
24%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
8%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
55%
45–64 jaar
17%
65 jaar en ouder
7%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 30 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
  • slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Gemiddeld

De lucht is zoals in de meeste Nederlandse woonbuurten.

  • Wat uitlaatgassen Zoals in de meeste woonbuurten, vooral van verkeer.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 30 meter. Er is water vlakbij.

  • Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Insulindestraat 229-A01 in Rotterdam ligt tussen de 400.000 en 450.000 euro. Deze waarde is 22.9% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Insulindestraat. Met een vraagprijs van € 310.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Insulindestraat 229-A01? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.