Stadhoudersweg 53-A 3038 EG Rotterdam

Rotterdam Bergpolder

Vraagprijs € 435.000,00 k.k.

Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via de knop "Neem contact op".

Huurders van een sociale huurwoning van de verkoper krijgen voorrang. In de brochure leest u hoe dit precies werkt. Bij een onjuiste inschrijving kan de verkoper uw bieding laten vervallen.

Leuke 3-kamer appartement met stadstuin aan de rand van Blijdorp!

Dit goed onderhouden appartement op de eerste woonlaag heeft een nette afwerking en ideaal voor starters die niet al te veel willen klussen. Het appartement beschikt over een ruime berging, een fijne tuin op het noorden, dubbel glas en een cv installatie met HRE-combiketel (Bouwjaar 2013).

Het appartement is gelegen in een levendige buurt met veel faciliteiten op loop of fietsafstand. Het centrum van Rotterdam ligt op 5 minuten fietsen en de oprit naar de Rijksweg op 5 autominuten. Het openbaar vervoer, de Van Maanenbad, scholen, winkels en ook het recent geopende foodcourt in het oude station aan de Bergweg liggen op loopafstand.

Indeling:
Bij binnenkomst via de hal, met meterkast, bergkast en wasmachine aansluiting, zijn alle vertrekken bereikbaar. Links de eerste slaapkamer en de woonkamer aan de voorzijde met opstelplaats voor de C.V.-ketel, de eetkamer aan de achterzijde is middels schuifdeuren bereikbaar. De tuin is toegankelijk vanuit de eetkamer en de keuken.
De dichte keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, vaatwasser en afzuigkap (geen garantie op apparatuur).
Verder is er een tweede slaapkamer, een badkamer met douche en wastafelmeubel en een separaat toilet.

Afmetingen:
Woonkamer totaal ca. 19 m²
Eetkamer totaal ca. 12 m²
Keuken totaal ca. 6 m²
Badkamer totaal ca. 4 m²
Slaapkamer 1 totaal ca. 6 m²
Slaapkamer 2 totaal ca. 9 m²
Berging totaal ca. 20 m²
Tuin totaal ca. 50 m²
Balkon ca.6 m²

Bijzonderheden:
- Maandelijkse VvE bijdrage totaal ca. €156,70
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht/Bloot Eigendom wordt meegeleverd
- CV installatie aanwezig (ketel bouwjaar 2013)
- Inbouwapparatuur in keuken (geen garantie);
- Energielabel D
- Eeuwigdurende zelfbewoningsplicht van toepassing
- Projectnotaris van toepassing
- Anti speculatiebeding van 2 jaar van toepassing
- Ouderdom en Niet-bewonersclausule van toepassing

Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur.

Plattegronden en afmetingen zijn indicatief.

Dit is een woning die u koopt op de vrije markt. Verbouwen of tussentijds een extra financiering voor een verbouwing afsluiten, dat regelt u zelf zonder aanvullende voorwaarden.
Wanneer u weer wilt verhuizen en de woning verkoopt, kunt u zelf een verkoopmakelaar uitzoeken die de woning voor u verkoopt op de vrije markt waarbij u zelf de verkoopprijs bepaalt.

U mag de woning niet verhuren of op andere wijze in gebruik geven aan anderen, dit geldt ook voor opvolgende eigenaren als u de woning weer gaat verkopen! Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd. Het is niet toegestaan om de woning binnen twee jaar na het tekenen van de akte van levering te verkopen. Dit wordt opgenomen in de koopovereenkomst en akte van levering.

Huurders van een sociale huurwoning van de verkoper krijgen voorrang. In de brochure leest u hoe dit precies werkt. Bij een onjuiste inschrijving kan de verkoper uw bieding laten vervallen.

Toon meer Toon minder