Huispedia
98 m2 wonen
4 kamers
G

Schieveenstraat 39-B

98 m²
4 kamers
G
3037 XK Rotterdam
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 339.000
€ 3.459/m²
Vraagprijs per m²
€ 392K – 436K
Huispedia Woningwaarde
8 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

65% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 36% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Aan een rustige straat in het geliefde Liskwartier ligt deze karakteristieke dubbele bovenwoning met drie slaapkamers en twee balkons. De woning dient volledig gemoderniseerd te worden, maar biedt daarmee de perfecte kans om een sfeervolle woning geheel naar eigen smaak te creëren.
De woning beschikt nog over diverse authentieke elementen, waaronder fraaie glas-in-loodramen aan de voorzijde. Dankzij de grote raampartijen is er veel natuurlijke lichtinval en vanuit de balkons aan de achterzijde kijk je uit over het groen. Een woning met karakter, ruimte en volop mogelijkheden.
Locatie
Het Liskwartier is een geliefde wijk dankzij de karakteristieke panden, sfeervolle lanen en singels. Je woont hier rustig, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Openbaar vervoer, supermarkten en speciaalzaken bevinden zich op korte afstand. Daarnaast wandel of fiets je binnen enkele minuten naar de Zwaanshals, de Zaagmolenkade en het Noordplein, waar je volop gezellige horecagelegenheden, terrassen en unieke winkels vindt.
Indeling
Begane grond
Eigen entree met hal en trapopgang naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping
- Overloop met toegang tot alle vertrekken.
- Royale doorzonwoonkamer met veel lichtinval en karakteristieke glas-in-loodramen aan de voorzijde.
- Dichte keuken aan de achterzijde voorzien van een eenvoudig keukenblok en toegang tot het eerste balkon.
- Toilet.
- Praktische bergkast.
- Slaapkamer aan de voorzijde.
Tweede verdieping
- Overloop.
- Twee slaapkamers.
- Badkamer.
- Tweede balkon aan de achterzijde met uitzicht over het groen.
Bijzonderheden
*Bouwjaar: 1910
*Dubbele bovenwoning
*Drie slaapkamers
*Twee balkons
*Kluswoning met veel mogelijkheden
*Eigen grond
*Energielabel G
*Geen verwarming en warm water voorziening aanwezig;
*Actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 215,95 per maand
*Verkoper maakt gebruik van een projectnotaris
*In de koopovereenkomst worden een ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-bewonersclausule opgenomen
*Oplevering in overleg
Nieuwsgierig naar de waarde van uw woning en onze verkoopaanpak? Wij komen graag vrijblijvend bij u langs.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Deze informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud van deze presentatie, brochure, plattegronden, maatvoeringen en overige verstrekte informatie geen rechten worden ontleend. Alle vermelde gegevens dienen uitsluitend ter indicatie. Geïnteresseerden wordt geadviseerd zelf onderzoek te doen naar alle voor hen relevante zaken.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 392.000 - 436.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1910
Monument

Energie

Energielabel
G
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
98 m2
Inhoud
324 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
8 m2

Onderhoud

Binnen
Slecht

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 05-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 339.000
  2. 05-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,2%.

€ 392.000 – 436.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.214/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
12510
€
Hypotheeksom € 413000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 255,-
Rioolheffing · eigenaar € 319,-
Afvalheffing · bewoners € 495,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 91,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 152,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 238,-
Totaal per jaar € 1.551,-
Geschatte belasting € 129 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 397.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Schieveenstraat 39-B

De WOZ-waarde van Schieveenstraat 39-B is 397.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 9.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Schieveenstraat en 3.9% lager dan de realistische woningwaarde van Schieveenstraat 39-B.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Schieveenstraat 39-B is nog niet bij ons bekend.

Een beeld van Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Noord ervan vinden

Beoordeeld door 13 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.5
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Winkels en voorzieningen dichtbij
Vriendelijke buren
Minder fijn
Parkeren is lastig
Verkeer of geluid
Voelt onveilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.26 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.87 km · 11 min. lopen
  • Supermarkt 0.2 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.18 km · 3 min. lopen
  • Rotterdam Centraal 1.12 km · Treinstation
  • Rotterdam Noord 1.43 km · Treinstation
  • Rotterdam Blaak 2.6 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
24%
Eenpersoonshuishoudens
53%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
23%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
39%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
13%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 180 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
  • slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Gemiddeld

De lucht is zoals in de meeste Nederlandse woonbuurten.

  • Wat uitlaatgassen Zoals in de meeste woonbuurten, vooral van verkeer.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 180 meter. Er is water vlakbij.

  • Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Schieveenstraat 39-B in Rotterdam ligt tussen de 392.000 en 436.000 euro. Deze waarde is 0.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Schieveenstraat. Met een vraagprijs van € 339.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Schieveenstraat 39-B? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.