Ackersdijkstraat 126-B 3037 VN Rotterdam

Sfeervol en verrassend ruim dubbel benedenhuis met zonnige tuin, balkon en twee royale slaapkamers. In het geliefde Liskwartier ligt dit fraaie dubbele benedenhuis, volledig gerenoveerd in 2021. De woning beschikt over een royale leefverdieping met open keuken, twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een balkon met trap naar de fijne achtertuin met berging. Dankzij de eigentijdse afwerking, slimme indeling en directe verbinding tussen binnen en buiten is dit een woning waar je direct kunt genieten van comfortabel wonen.
?
Het Liskwartier is erg geliefd en kenmerkt zich door vele lanen, singels en karakteristieke oude panden. Het is er rustig en erg fijn wonen terwijl de stedelijke voorzieningen zeer makkelijk te bereiken zijn. Zo is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen (A13 en A20), het openbaar vervoer (Centraal Station op ca. 10 minuten fietsen) en het bruisende stadscentrum. Ook bevinden zich diverse supermarkten, speciaalzaken en avondwinkels in de directe omgeving. Doordat het Liskwartier grenst aan het Oude Noorden hoef je niet per se naar het stadscentrum om de gezelligheid op te zoeken. Binnen no time begeef jij je op de Zwaanshals, Zaagmolenkade en het Noordplein met diverse horecaspots en unieke winkeltjes. Give it a try! Het populaire Vroesenpark en het Kralingse Bos en de Plas zijn in de buurt gelegen voor een gezellige picknick, wandeling of sportieve activiteiten. Bijkomend pluspunt: de gemeente Rotterdam heeft het Liskwartier benoemd tot een van de Rotterdamse kindvriendelijke wijken.
?
Indeling
Begane grond
Via de eigen entree kom je binnen in een verzorgde hal die toegang biedt tot de royale leefverdieping. Direct valt de fijne lengte van de ruimte op, waardoor wonen, koken en eten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. De royale doorzonwoonkamer strekt zich uit over vrijwel de gehele verdieping en profiteert van een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde.

Het middengedeelte van de verdieping biedt volop ruimte voor een royale eettafel, de ideale plek om uitgebreid te dineren of gezellig samen te komen met vrienden en familie. De moderne open keuken aan de achterzijde is uitgevoerd met een stijlvol RVS keukenblok, een houten werkblad en diverse (inbouw)apparatuur. Dankzij de open opzet blijf je tijdens het koken altijd in contact met je gasten.

Aan de achterzijde vormt de brede schuifpui een echte blikvanger. Deze zorgt niet alleen voor veel licht, maar ook voor een naadloze overgang tussen binnen en buiten. Het balkon biedt een fijne plek om van de buitenlucht te genieten en geeft via een trap directe toegang tot de achtertuin.

Op deze verdieping bevindt zich tevens een modern afgewerkte toiletruimte.
?
Souterrain
Via de trap bereik je het verrassend ruime souterrain, een volwaardige verdieping die uitstekend dienstdoet als slaapverdieping. Dankzij de prettige lichtinval voelt deze verdieping allesbehalve aan als een traditionele kelderlaag. De centrale overloop biedt toegang tot twee zeer ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een praktische wasruimte met ruimte voor extra opbergmogelijkheden.

De slaapkamer aan de achterzijde vormt de hoofdslaapkamer van de woning. Dankzij de directe toegang tot de tuin voelt deze kamer licht en aangenaam aan en ontstaat er een fijne verbinding met buiten. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is eveneens van hetzelfde formaat en leent zich uitstekend als slaap-, werk- of logeerkamer. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en toilet. De strakke afwerking en neutrale kleurstelling zorgen voor een tijdloze uitstraling.
?
Tuin
Een van de absolute pluspunten van deze woning is de heerlijke achtertuin. Deze beschutte buitenruimte biedt volop mogelijkheden om te ontspannen, te tuinieren of gezellig buiten te eten. Of je nu wilt genieten van de zon, uitgebreid wilt tafelen met vrienden of gewoon een rustige plek zoekt om te ontspannen, hier kan het allemaal. Achter in de tuin bevindt zich bovendien een praktische berging voor fietsen, tuinspullen, opbergen van buiten kookspullen en extra opslag.
?
Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.
?
Bijzonderheden
•? ? ? Bouwjaar: 1909
•? ? ? Woonoppervlakte circa 115m2
•? ? ? Inhoud circa 377m3
•? ? ? Eigen grond
•? ? ? Energielabel A
•? ? ? Verwarming en warm water middels cv-ketel (bouwjaar 2021)
•? ? ? Geheel voorzien van dubbele beglazing (HR++ & HR+++)
•? ? ? Funderingsrisico indicator is 0
•? ? Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 80.- per maand
•? ? ? In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
•? ? ? In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
•? ? ? Oplevering in overleg.
?
Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.
?
Plan je bezichtiging direct online via onze website! Ga naar de aanbodpagina, kies het moment dat het uitkomt en leg direct je plek vast. Binnen 1 minuut eenvoudig geregeld.
? ?
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toon meer Toon minder