Van den Hoonaardstraat 18-A 3037 TB Rotterdam

Wauw, wat een woning! Deze dubbele benedenwoning aan de Van den Hoonaardstraat 18 A is in 2025 volledig en hoogwaardig gerenoveerd en dat zie je aan alles. Van de indrukwekkende doorzon-living met balkon en gloednieuwe keuken tot de drie ruime slaapkamers, luxe badkamer en zelfs een ligbad in de master bedroom – dit is wonen op niveau. Alles is strak afgewerkt, ongebruikt en voorzien van de modernste gemakken. Met een woonoppervlakte van ca. 119 m², een heerlijke tuin én energielabel A+ is dit een echte droomwoning waar je direct in kunt.

De woning ligt in het geliefde Liskwartier, een van de meest karaktervolle wijken van Rotterdam. Hier vind je de perfecte mix van rustige, groene straten met statige panden én levendigheid om de hoek. Gezellige koffietentjes, lokale winkels, basisscholen en speeltuintjes zijn volop aanwezig. Bovendien fiets je binnen een paar minuten naar het bruisende centrum en Rotterdam Centraal. Ook het Vroesenpark en het Kralingse Bos liggen binnen handbereik. Liskwartier staat bekend om zijn fijne woonklimaat en dorpsgevoel midden in de stad – een plek waar je je snel thuis voelt.

Indeling
Begane grond
Via de voordeur op straatniveau kom je binnen. Een kleine trap brengt je direct naar de bel-etage.

Bel-etage
Hier stap je binnen in de royale doorzon-living, met veel lichtinval en een mooie doorloop naar het balkon. Het hart van deze verdieping is de gloednieuwe keuken (2025) met kookeiland, uitgevoerd met luxe inbouwapparatuur: een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, combi-oven/magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer – allemaal ongebruikt en van topkwaliteit. De keuken is afgewerkt in warme houttinten en biedt volop werk- en bergruimte, ideaal voor de kookliefhebber. Je kan hier gezellig aan het kookeiland zitten en borrelen.

Verder vind je op deze etage een apart toilet met fonteintje, stijlvol en modern uitgevoerd. Alles ademt kwaliteit en zorgvuldige afwerking. Een vaste trap leidt naar het souterrain.

Souterrain
Op de benedenverdieping vind je drie slaapkamers, elk licht en comfortabel. De master bedroom is een echte eyecatcher: hier staat een vrijstaand ligbad in de kamer, ultieme luxe! Vanuit deze kamer heb je via openslaande deuren direct toegang tot de achtertuin (ca. 41 m², gelegen op het noordoosten). De badkamer is werkelijk een plaatje: voorzien van een royale inloopdouche, dubbele wastafel met houtlook meubel en fraaie verlichting. Verder is er een aparte wasruimte met aansluiting voor de wasmachine aanwezig, en hier vindt je ook de nieuwe cv-ketel (2025), evenals een tweede separaat toilet.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1905
• Woonoppervlakte circa 119 m2
• Inhoud circa 391 m3
• Eigen grond
• Energielabel A+
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (2025)
• Volledig gerenoveerd in 2025
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €183,- per maand
• In de koopovereenkomst wordt een niet-bewonersclausule opgenomen
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• Er zal gebruik gemaakt worden vaneen project notaris
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toon meer Toon minder