Schiebroekselaan 71-A02 3037 RL Rotterdam

Een heerlijke dubbele bovenwoning met dakterras op een toplocatie in het Liskwartier! Deze prachtige dubbele bovenwoning met dakterras heeft het allemaal. Een royale living met open keuken, een slimme indeling en als absolute kers op de taart: een zonnig dakterras met uitzicht over de skyline van Rotterdam. Gelegen aan de charmante en groene Schiebroekselaan, met alle stadse voorzieningen en hippe hotspots om de hoek.

Het Liskwartier is erg geliefd en kenmerkt zich door vele lanen, singels en karakteristieke oude panden. Het is er rustig en erg fijn wonen terwijl de stedelijke voorzieningen zeer makkelijk te bereiken zijn. Zo is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen (A13 en A20), het openbaar vervoer (Centraal Station op ca. 10 minuten fietsen) en het bruisende stadscentrum. Ook bevinden zich diverse supermarkten, speciaalzaken en avondwinkels in de directe omgeving. Doordat het Liskwartier grenst aan het Oude Noorden hoef je niet per se naar het stadscentrum om de gezelligheid op te zoeken. Binnen no time begeef jij je op de Zwaanshals, Zaagmolenkade en het Noordplein met diverse horecaspots en unieke winkeltjes. Give it a try! Het populaire Vroesenpark en het Kralingse Bos en de Plas zijn in de buurt gelegen voor een gezellige picknick, wandeling of sportieve activiteiten. Bijkomend pluspunt: de gemeente Rotterdam heeft het Liskwartier benoemd tot een van de Rotterdamse kindvriendelijke wijken.

Indeling
Begane grond:
Afgesloten entree met trapopgang naar de woning op de tweede etage.

Tweede etage:
Binnenkomend in de lange entree welke toegang verleent tot de royale living. De living is uitgestrekt over de volledige lengte van het pand waardoor beide zijdes zijn voorzien van grote raampartijen. Dit betekent veel natuurlijk licht en veel ruimte. Wat verder opvalt is het hoge plafond van bijna 3 meter, de warme sfeer en de strakke afwerking. Van een keuring wand- en plafond afwerking tot een stijlvolle visgraatvloer. Neutraal en helemaal van deze tijd! Door de behoorlijke oppervlakte die de living te bieden heeft, biedt het geheel onwijs veel inrichtmogelijkheden.

De voorzijde is momenteel ingericht als zithoek waar een grote bank de ruimte vult en ervoor zorgt dat je fijn wegkijkt over de prachtige laan. Daarnaast is er ruimte voor een functionele kastenwand, werkplek of diverse andere mooie meubels. Ook de achterzijde wordt goed benut door de eethoek waar de lange eettafel ervoor zorgt dat je een groot gezelschap kunt uitnodigen. De aangrenzende open keuken realiseert een fijne verbinding tussen het tafelen en het koken. De keuken heeft een 4-pits gasfornuis, combi-oven, een koelkast, een vriezer en een vaatwasser. Door het naastgelegen balkon is er ook altijd een lekkere plek in de buitenlucht te vinden voor een hapje en een drankje.

Tevens tref je in de entree het separate toilet met fonteintje en de eerste slaapkamer welke eventueel als werkkamer kan dienen.

Derde etage:
De slaapverdieping is praktisch en prettig ingedeeld met twee slaapkamers, een moderne badkamer en een vaste trap naar het dakterras. De hoofdslaapkamer is ruim en rustgevend, met voldoende plek voor een tweepersoonsbed en een kastenwand. De tweede slaapkamer is ideaal als kinder-, werk- of hobbykamer, of zelfs als walk-in closet.

De badkamer is in 2020 gerenoveerd en heeft een frisse, stijlvolle uitstraling. Deze is voorzien van een inloopdouche, handdoekenradiator en een dubbele wastafel met meubel. Op de overloop bevindt zich een handige inpandige kast met wasmachineaansluiting en cv-opstelling.

Dakterras:
Het dakterras (ca. 26 m2) is zonder twijfel een van de absolute hoogtepunten van deze woning. Hier geniet je van rust, ruimte én een prachtig uitzicht. Dankzij de fijne afmetingen is er volop plek voor een comfortabele loungehoek. Zie jij jezelf hier al zitten op een zomerse avond, met een drankje in de hand en uitzicht over de iconische Rotterdamse skyline?

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1923
• Woonoppervlakte circa 96 m2 + dakterras circa 26 m2
• Inhoud circa 330 m3
• Eigen grond
• Verwarming en warm water middels cv-ketel
• Volledig voorzien van dubbele beglazing (HR++)
• De kozijnen aan de voorzijde zijn in 2024 vervangen door kunststof kozijnen
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 100,- per maand
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om deze dubbele bovenwoning in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toon meer Toon minder