Bergselaan 141-B02 3037 BH Rotterdam

Dit is next level wonen! Het pronkstuk van het Liskwartier. Dit sublieme penthouse met dakterras is met zoveel aandacht en liefde verbouwd, dat iedereen op slag verliefd zal zijn. Authentieke details zijn waar mogelijk behouden gebleven, maar het benadert het comfort van nieuwbouw. Deze blinkende parel aan de Bergselaan laat daarmee de historische charme samensmelten met het comfort en luxe van heden ten dage.

Ontdek het tijdloze karakter van de Bergselaan! Achter de karakteristieke gevel bevindt zich dit prachtige turn key 3-kamer hoekappartement dat in 2021 hoogwaardig is gerenoveerd. Daarbij hoort een woonoppervlakte van ca. 92 m2, een heerlijk ruim dakterras van ca. 31 m2 waar de zon de gehele dag te vinden is en een spectaculair uitzicht op het stadscentrum. Gelegen in het geliefde Liskwartier en gezien de hoekligging verrassend licht en met een schitterend uitzicht over de lommerrijke en karakteristieke Bergselaan.

Met minder dan 10 minuten fietsen zit u in het centrum van Rotterdam en met een tramhalte en treinstation op loopafstand is de bereikbaarheid met het OV zeer goed te noemen, ook zijn met de auto de uitvalswegen A13/A20/A16 zeer goed bereikbaar. Lokale boetiekjes, supermarkten en eetgelegenheden liggen binnen handbereik. Geniet van groene parken en recreatiegebieden voor ontspanning. Ervaar de unieke sfeer en mogelijkheden van de Bergselaan en ontdek waarom het een geweldige plek is om te wonen en te genieten van alles wat Rotterdam te bieden heeft.

Indeling:
2e verdieping:
Entree, hal met toiletruimte en vaste kast v.v. CV-opstelling. Vanwege de hoekligging beschikt de woon-/eetkamer over opvallend veel ramen waardoor veel daglicht toetreedt en tevens prachtig uitzicht bieden, in combinatie met de open woonkeuken kunnen we stellen dat deze ruimte een spectaculaire indruk achterlaat zodra je binnenstapt. De open woonkeuken is zeer compleet ingericht met een kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur zoals, een inductiekookplaat met afzuiging, koel- en vriescombinatie, combi-oven, ingebouwd koffiemachine, vaatwasser, Quooker en enorm veel opbergruimte.

De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van het appartement, de tweede slaap-/werkkamer is gelegen aan de voorzijde en biedt een prachtig uitzicht. De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, een handdoekenradiator en de aansluiting voor de wasmachine.

Geniet van de zonnige dagen op het dakterras, bereikbaar middels een vaste trap naar het 'dakhuisje' waar ruimte is voor het opbergen van kussens en accessoires, maar tevens de briljante pantry met ijskast en wasbak zich bevindt. Wat is er nog meer te wensen, dichtbij de koude drankjes vertoeven op het dakterras en tevens stromend water om glazen te spoelen of je BBQ schoon te maken. Indien gewenst is er gezien de aanwezigheid van water en afvoer de mogelijkheid om ook hier een vaatwasser te realiseren.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1911
- gelegen op eigen grond
- gebruiksoppervlakte wonen ca. 92 m2 (conform BBMI / NEN 2580)
- gebruiksoppervlakte gebouw gebonden buitenruimte ca. 31 m2 (conform BBMI / NEN 2850)
- energielabel B
- turnkey gerenoveerd en opgeleverd in 2021
- vragenlijst en lijst van zaken niet aanwezig i.v.m. verkoop door een professionele partij
- voorzien van verwarming en warmwater middels cv-ketel (2021)
- airconditioning aanwezig
- volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ dubbele beglazing
- VvE-bijdrage thans € 115,- per maand
- parkeren middels een parkeervergunning
- in koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
- In de koopovereenkomst wordt een niet-bewonersclausule opgenomen
- projectnotaris van toepassing

Oplevering in overleg.

Voor aanvullende informatie over deze woning kunt u de eigen website (adres+huisnummer) bezoeken.

J.J. van Oosten Makelaardij is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend.

De gebruiksoppervlakte van de woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie (BBMI). De BBMI is gebaseerd op de NEN2580. De BBMI is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Toon meer Toon minder