Gordelweg 101-C 3037 AN Rotterdam

Rotterdam - Liskwartier

Vraagprijs € 390.000,00 k.k.

Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via de knop "Neem contact op".

Op een fijn en centrale locatie van Rotterdam bevindt zich dit 4 kamer appartement op de tweede en gedeelde vierde verdieping. Vanaf het balkon aan de achterzijde begroet je de zon en blijft het de gehele middag heerlijk licht. De woning verkeerd in een net en goed onderhouden staat. De slaapkamers boven zijn voorzien van airconditioning wat zeer aangenaam is gezien de zon de hele dag er op schijnt.

Het appartement is zeer centraal gelegen ten opzichte van zowel het stadscentrum als de uitvalswegen. De snelweg en het openbaar vervoer zijn binnen enkele minuten bereikbaar, terwijl station Rotterdam Noord zich op korte fietsafstand bevindt.

In de directe omgeving is volop groen aanwezig en voor de dagelijkse boodschappen zijn diverse supermarkten gemakkelijk per fiets bereikbaar. Daarnaast vindt u verschillende horecagelegenheden in de buurt, ideaal wanneer u de drukte van het bruisende stadsleven even wilt ontvluchten.

Indeling
Begane grond
Via een open portiek op de eerste verdieping is de voordeur bereikbaar. Trap naar tweede verdieping.

Tweede verdieping
Gang met toegang tot een toilet, trap naar de vierde verdieping, eerste slaapkamer aan de voorzijde, meterkast, de doorzon woonkamer met aan de achterzijde openslaande deuren naar het balkon en toegang naar de keuken. De keuken in L-vorm is voorzien van diverse inbouwapparatuur en extra kastruimte. Aan de voorzijde van de woonkamer is er uitzicht op het Noorderkanaal en de Gordelweg.

Vierde verdieping
Hier bevindt zich een bergruimte voor de opstelling van de Remeha HR cv- ketel en wasmachine aansluiting. De hoofdslaapkamer met toegang naar de en-suite badkamer en een tweede balkon met uitzicht op de stadstorens. De derde slaapkamer is van kleiner formaat. Beide kamers voorzien van een nette laminaatvloer en airconditioning. De badkamer beschikt over een bad/douche combinatie, wastafel, handdoekradiator en een toilet.

Afmetingen:
- Woonkamer: totaal ca. 32m²
- Keuken: totaal ca. 6m²
- Slaapkamer 1: totaal ca. 9m²
- Slaapkamer 2: totaal ca. 14m²
- Slaapkamer 3: totaal ca. 6m²
- Badkamer: totaal ca. 3m²
- Balkon 2e verdieping: totaal ca. 4m²
- Balkon 4e verdieping: totaal ca. 7m²

Bijzonderheden:
- Eeuwigdurend afgekocht erfpacht. Bloot Eigendom wordt meegeleverd.
- Grotendeels voorzien van dubbel glas (excl kiepraampjes)
- Cv ketel met bouwjaar 2014
- Energielabel B
- Nette laminaatvloer in gehele appartement
- Inbouwapparatuur (geen garantie)
- Projectnotaris van toepassing
- Eeuwigdurende zelfbewoningsplicht van toepassing
- Anti-speculatiebeding van 2 jaar van toepassing
- Ouderdom en Niet bewonersclausule van toepassing
- Maandelijkse VvE bijdrage 2026 € 150,12
- Aansluiting boven verlaagd plafond en keukenapparatuur niet getest. Risico koper
- Technische commissie heeft een voorlopig akkoord afgegeven voor de geplaatste airco.

Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur.

Plattegronden en afmetingen zijn indicatief. In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen en een niet-bewoner-clausule.

Dit is een woning die u koopt op de vrije markt. Verbouwen of tussentijds een extra financiering voor een verbouwing afsluiten, dat regelt u zelf zonder aanvullende voorwaarden.
Wanneer u weer wilt verhuizen en de woning verkoopt, kunt u zelf een verkoopmakelaar uitzoeken die de woning voor u verkoopt op de vrije markt waarbij u zelf de verkoopprijs bepaalt.

U mag de woning niet verhuren of op andere wijze in gebruik geven aan anderen, dit geldt ook voor opvolgende eigenaren als u de woning weer gaat verkopen! Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd. Het is niet toegestaan om de woning binnen twee jaar na het tekenen van de akte van levering te verkopen. Dit wordt opgenomen in de koopovereenkomst en akte van levering.

Huurders van een sociale huurwoning van de verkoper krijgen voorrang. In de brochure leest u hoe dit precies werkt. Bij een onjuiste inschrijving kan de verkoper uw bieding laten vervallen. Wilt u gebruik maken van de voorrangsregeling, zet dan uw adres bij uw reactie en ook bij uw bieding.

Toon meer Toon minder