Hooglandstraat 190 3036 PR Rotterdam

ENGLISH TEXT BELOW:

UNIEK AANBOD:
Wil jij modern en energiezuinig wonen? Dat is nu mogelijk in dit Turn-key appartement met eigen fietsenberging en geweldig uitzicht op de Rotterdamse skyline.

Wie wil er nu niet wonen in de geliefde en hippe wijk “Oude Noorden” met werkelijk alle winkel- en recreatieve voorzieningen op loop- en fietsafstand in de buurt.

Vanuit de woning ben jij lopend zo in de levendige en bekende winkelstraten van de Bergweg, Zwart Janstraat en de Benthuizerstraat. Verder vind jij in directe omgeving eveneens de bekende plekken als de Zaagmolenkade, Hofbogen en de prachtige authentieke pleinen met diverse cafe’s en restaurants.

Het stadscentrum, Vroesenpark, Kralingse Bos alsmede de Rotte zijn met de fiets in korte tijd (ca 10 minuten) te bereiken. Daarnaast bevinden zich in de directe nabijheid diverse OV mogelijkheden waaronder NS Station Rotterdam Noord en bevinden zich de uitvalswegen naar de A13 en A20 zich nagenoeg om de hoek.

Kortom zoek jij een 3-kamerwoning in de stad met een perfecte indeling, het comfort van nu met alle denkbare voorzieningen in de buurt, dan is dit een unieke kans!

Indeling:
Centrale entree met trap naar boven de 4e verdieping, vanuit de overloop bereikt u de ruime hal met toegang tot alle vertrekken; wo: de woonkamer met moderne open keuken welke voorzien is alle denkbare inbouwapparatuur zoals mengkraan, koel-vriescombinatie, vaatwasser, kookplaat, afzuigkap, magnetron en oven. Via de schuifpui in de woonkamer heb jij toegang tot het royale balkon.

Vanuit de hal bereikt u tevens de luxe en modern uitgevoerde badkamer, de 2 slaapkamers, alsmede het separate toilet en de inpandige berging met daarin de opstelplaats voor CV, wasmachine en droger.

Bijzonderheden:
- Modern complex
- Gehele woning intern opnieuw geschilderd
- Nieuwe keukenfronten en diverse vernieuwde apparatuur.
- Nieuwe laminaatvloer
- Kunststofkozijnen
- Energielabel A
- VVE wordt thans opgericht , bijdrage NTB
- Niet-bewoningsclausule van toepassing
- Verkoper is gerechtigd overige clausules toe te passen
- Oplevering: in overleg
- Projectnotaris van toepassing.


Vraag altijd naar de lijst van zaken; niet alle in de brochure genoemde items behoren standaard tot de woning.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

Alle genoemde jaartallen zijn bij benadering en indicatief.

De NVM-koopakte bevat (indien van toepassing) aanvullende clausules zoals de ouderdoms-, asbest-, meet- en niet-bewonersclausule, alsmede een voorbehoud van akkoord van de hypotheekverstrekker van verkoper.

Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan.



UNIQUE OFFER:
Looking for modern and energy-efficient living? Now you can in this turnkey apartment with private bicycle storage and a fantastic view of the Rotterdam skyline.

Who wouldn't want to live in the popular and trendy "Oude Noorden" neighborhood, with virtually every shopping and recreational amenity within walking and cycling distance?

From the apartment, you can easily walk to the lively and well-known shopping streets of Bergweg, Zwart Janstraat, and Benthuizerstraat. Nearby, you'll also find well-known spots like Zaagmolenkade, Hofbogen, and the beautiful, authentic squares with various cafes and restaurants.

The city center, Vroesenpark, Kralingse Bos, and the Rotte River are easily reached by bike (approximately 10 minutes). Various public transport options are also nearby, including Rotterdam Noord train station, and the A13 and A20 highways are just around the corner. In short, if you're looking for a 3-bedroom apartment in the city with a perfect layout, modern comforts, and all conceivable amenities nearby, then this is a unique opportunity!

Layout:
Central entrance with stairs to the 4th floor. From the landing, you reach the spacious hall with access to all rooms. Living room: the living room with a modern open-plan kitchen equipped with all conceivable built-in appliances, including a mixer tap, fridge-freezer, dishwasher, hob, extractor hood, microwave, and oven. Sliding doors in the living room provide access to the spacious balcony.

From the hall, you also access the luxurious and modern bathroom, the 2 bedrooms, a separate toilet, and the storage room containing the central heating system, washing machine, and dryer.

Details:
- Modern complex
- The entire apartment was repainted internally.
- New kitchen fronts and various new appliances. New laminate flooring
- Plastic window frames
- Energy label A
- Homeowners' Association (VVE) currently being established, NTB contribution
- Non-occupancy clause applies
- Seller is entitled to apply other clauses
- Delivery: in consultation
- Project notary applicable.

Toon meer Toon minder