Bergweg 114-H 3036 BH Rotterdam

BERGWEG 114H — LICHT, RUIMTE EN DUURZAAMHEID MET UITZICHT OVER DE STAD

Een energiezuinig appartement (A+++) met panoramische vergezichten.

Op de zesde verdieping van een modern gebouw aan de Bergweg (opgeleverd in 2024) ligt dit bijzondere en volledig duurzame stadsappartement van circa 95 m² woonoppervlak, met een rondom gelegen terras van circa 22 m² en een uitzicht dat zich uitstrekt over de skyline van Rotterdam — 180 graden, van oost naar zuid en west. Een prachtig hoekappartement op de top verdieping (dus zonder bovenburen) en met een indrukwekkende lichtinval door vele hoge ramen en de vrije ligging. Alles ademt hier comfort, moderniteit en zorgvuldige afwerking.

De woning is gasloos, en geheel voorzien van vloerverwarming, een hoogwaardig WTW-ventilatiesysteem, 6 zonnepanelen en heeft het zeer gunstige energielabel A+++.
In de open leefruimte komen uitzicht en woonkwaliteit samen. De keuken is uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Bora M Pure, Quooker, Siemens koel-vriescombinatie en een Siemens inbouwoven met magnetronfunctie. Alles is ontworpen voor dagelijks gemak en een esthetisch geheel. De moderne badkamer, het gestucte plafond en de strakke wand- en vloerafwerking maken het geheel compleet.

Buitenruimte
Het privéterras vormt een uniek element van deze woning: een royale buitenruimte rondom, met verschillende oriëntaties voor zon en uitzicht gedurende de dag. Vanaf het verhoogde terrasmeubel ligt de stad aan je voeten. Daarnaast beschikt het gebouw over een groot gemeenschappelijk dakterras, ideaal als verlengstuk van het privébuitenleven of een borrel met de buren.

Locatie
De Bergweg biedt een karaktervolle en dynamische woonomgeving in het hart van Rotterdam-Noord. Winkels, eetgelegenheden, OV-verbindingen en recreatie liggen op loopafstand, terwijl het appartement zelf hoog en vrij ligt — goed gesitueerd, met uitzicht en privacy als zeldzame combinatie. Parkeren kan in de straat (betaald) of in nabijgelegen parkeergarages. In het gebouw bevindt zich Brasserie 1Nul8 waar je zowel binnen als buiten heerlijk kan genieten van lunch, borrel of diner.

Indeling - 6e verdieping - 7e woonlaag
Entree met garderoberuimte. Hal met toegang tot alle vertrekken. Riante woonkamer met rondom glas en vrij uitzicht, grenzend aan het brede terras. Moderne open keuken met een moderne inrichting, onder meer voorzien van een Bora M Pure kookplaat, Quooker, Siemens koel-vriescombinatie en Siemens oven met magnetronfunctie. Drie ruime slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde en een aan de achterzijde van het appartement. Moderne badkamer met een strakke inloopdouche, luxe wastafelmeubel met spiegel met verlichting en een designradiator. Technische ruimte met WTW-unit en aparte ruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur. Het terras loopt rondom en is bereikbaar vanuit de woonkamer.

Onderbouw
Eigen berging van 2,90 m² en een royale gedeelde fietsenstalling.

Gebouw
Lift aanwezig. Groot gemeenschappelijk dakterras voor bewoners.

Bijzonderheden en details:
• Energielabel A+++
• Woonoppervlak circa 95 m²
• Gebouwgebonden buitenruimte (terras): circa 22 m²
• Externe berging circa 3 m²
• Gasloos en zeer energiezuinig
• Volledige vloerverwarming
• WTW-ventilatiesysteem
• 6 zonnepanelen
• Gestuct plafond, strakke wand- en vloerafwerking
• Hoogwaardige keuken (Bora M Pure, Quooker, Siemens-apparatuur)
• Geen bovenburen, slechts aan één zijde naaste buren
• Riant terras met 180° uitzicht
• Lift
• Betaald parkeren / parkeergarages nabij
• Actieve VvE, bijdrage circa 223,- per maand
• Oplevering in overleg

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis.
Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Toon meer Toon minder