Bleiswijkstraat 27 3035 TK Rotterdam

Fantastisch driekamerappartement op de begane grond met riante tuin midden in het bruisende Oude Noorden! Aan het gezellige Bleiswijkplein ligt deze verrassend royale benedenwoning met een moderne keuken en een badkamer met ligbad. Hier woon je werkelijk op een toplocatie: dichtbij Rotterdam Centraal en het levendige stadsleven, met de groene allure van de Bergsingel om de hoek. De eigen tuin van 125 m2 maakt het plaatje compleet en biedt een fijne plek om in alle rust thuis te komen en van de zon te genieten.

Het Oude Noorden zit vol met verrassingen en is een hippe buurt vol met urban hotspots. Om de hoek vind je Eudokiaplein met Station Bergweg en de andere kant op vind je de Zwaanshals en Zaagmolenkade, waar je een super leuk aanbod hebt op het gebied van fashion, food en design. Hier valt elke dag weer iets nieuws te ontdekken met de vele horecazaken, zoals Jordy’s Bakery, Wolly en Lucia. Van bijzondere bistro’s, restaurants en koffiezaakjes tot een eigen bierbrouwerij: er is voor ieder wat wils. Het Oude Noorden heeft meerdere pleinen waar regelmatig evenementen worden georganiseerd, zoals de populaire Rotterdamse Oogstmarkt op het Noordplein. Ook de Hofbogen, vol creatieve ondernemers en Mooie Boules, ligt in de nabije omgeving. Als je toch eens iets anders wilt dan het groen van de eigen tuin, hoef je niet lang te zoeken en kun je een uitstapje maken naar het Kralingse Bos en de oevers van de Rotte. De woning ligt dichtbij supermarkten, scholen en kinderdagverblijven. Bovendien is het stadscentrum vlakbij (8 minuten fietsen) en bevindt het openbaar vervoer (station Rotterdam Noord, tram en Centraal Station) zich in de buurt. De uitvalswegen (A13 en A20) zijn zeer gunstig gelegen.

Indeling
Begane grond:
Je komt binnen in de hal, van waaruit je toegang hebt tot de verschillende vertrekken, waaronder de woonkamer, waar grote raampartijen zorgen voor een aangename, natuurlijke lichtinval. De zithoek is ruim opgezet en voelt uitnodigend aan: een plek waar ontspannen en samenzijn centraal staan.

Vanuit hier stap je zo het balkon op het zuidwesten op, een fijne plek voor een kop koffie in de ochtend of een rustig moment aan het einde van de dag. Terug in de woonkamer bevindt zich de eethoek, die naadloos aansluit op het zitgedeelte. De opstelling biedt voldoende ruimte voor een royale eettafel, ideaal voor lange diners met vrienden of gezellige familiemomenten.

De keuken is strak en functioneel ingericht met apparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser én een stijlvol werkblad. De opstelling biedt volop werk- en opbergruimte en maakt koken hier tot een feestje. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de tuin, wat het binnen-buitenleven extra comfortabel maakt.

En dan de absolute eyecatcher: de indrukwekkende achtertuin van maar liefst ca. 125 m2. Verzorgd en met meerdere zitplekken biedt deze tuin op elk moment van de dag een perfecte plek in zon of schaduw. Of je nu wilt loungen, dineren of tuinieren, hier kan het allemaal. De berging zorgt bovendien voor praktische extra opslagruimte, ideaal voor tuinkussens of gereedschap. Daarnaast is er een achterom aanwezig, waardoor je je fiets ook makkelijk in de berging zet!

Aan de rustige achterzijde zijn de twee slaapkamers gesitueerd. De hoofdslaapkamer is comfortabel en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en kastruimte. Door de ligging aan de tuin is dit een heerlijke plek om tot rust te komen. De tweede slaapkamer is een ideale thuiswerkruimte of multifunctionele kamer, geheel naar eigen wens in te delen.

De badkamer is modern en stijlvol afgewerkt met donkere tegels en hoogwaardige materialen. Voorzien van een ligbad met douche, dubbele wastafel en spiegel met geïntegreerde verlichting, biedt deze ruimte een luxe hotelgevoel in eigen huis. Tevens zijn vanuit de hal de stookruimte, een berging met wasmachineaansluiting en nog een bergkast te bereiken. Aan opbergruimte dus geen gebrek!

Berging:
Bij de woning hoort een berging van circa 7 m2, gelegen in de achtertuin.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.
?
Bijzonderheden
• ? ? Bouwjaar: 1987
• ? ? Woonoppervlakte circa 75 m2
•? ? Tuin circa 125 m2
• ? ? Inhoud circa 229 m3
• ? ? Energielabel C
•? ? Gelegen op erfpachtgrond t/m 8 januari 2085, waarvan de canon is afgekocht t/m 13 oktober 2061
• ? ? Verwarming en warm water middels cv-ketel (2021)
• ? ? Volledig voorzien van dubbele beglazing?
• ? ? Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 138,- per maand
• ? ? In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• ? ? In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• ? ? Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.
?
Plan je bezichtiging direct online via onze website! Ga naar de aanbodpagina, kies het moment dat het uitkomt en leg direct je plek vast. Binnen 1 minuut eenvoudig geregeld.
?
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toon meer Toon minder