Gerard Scholtenstraat 31 3035 SC Rotterdam

Sfeervolle en verrassend ruime tussenwoning in het Oude Noorden – een stadswijk die zich blijft ontwikkelen en geliefd is om haar levendige karakter en centrale ligging.

Deze woning is in 2018 gemoderniseerd en sindsdien met veel plezier bewoond door een gezin. Dat merkt je direct: het huis is goed onderhouden, praktisch ingedeeld en instapklaar.

Met vijf slaapkamers en twee badkamers is er meer dan voldoende ruimte voor een gezin, thuiswerken of logees. De afwerking is neutraal en tijdloos, waardoor je het geheel eenvoudig naar eigen smaak kunt aanvullen.

De achterzijde van de woning is echt een pluspunt. Hier is de woonkamer opengebroken en verbonden met een royale, moderne keuken. Een fijne leefruimte waar koken en wonen samenkomen. Via openslaande deuren is er direct toegang tot de diepe achtertuin, die dankzij de lengte prettig zonnig is en volop mogelijkheden biedt om buiten te zitten.

In een van de leukste straatjes van het Oude Noorden ligt deze charmante benedenwoning aan de Gerard Scholtenstraat. Deze wijk staat bekend om zijn creatieve en levendige karakter met sfeervolle straatjes, gezellige cafés en ambachtelijke winkels. Op loopafstand vind je gezellige horeca zoals bar Tipsy en bar Lou. Ook de dagelijkse boodschappen doe je hier om de hoek. Bovendien woon je centraal: met de fiets sta je binnen 10 minuten in het bruisende stadscentrum en station Rotterdam Centraal is eenvoudig te bereiken.

De ligging is ideaal: zowel het centrum van Rotterdam als uitvalswegen richting de A20 en A13 zijn snel bereikbaar. Openbaar vervoer, zoals tram en bus, bevindt zich op loopafstand en zorgt voor een uitstekende verbinding met de rest van de stad.

Indeling
Entree, hal met toilet en trapopgang. De woonkamer aan de voorzijde valt direct op door de hoge plafonds en grote raampartijen, wat zorgt voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Aan de achterzijde is de woning opengebroken, waar de moderne en royale keuken naadloos overgaat in de leefruimte. Een fijne plek waar koken en wonen samenkomen. Via de openslaande deuren is er direct toegang tot het terras en de diepe tuin.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers en een derde kamer aan de voorzijde, ideaal als werk- of kinderkamer. Ook hier zorgen de grote ramen en het plafond voor een lichte en aangename sfeer. De badkamer is royaal opgezet en voorzien van een ligbad en dubbele wastafel. Separaat toilet aanwezig.

Tweede verdieping
Overloop, twee slaapkamers onder de kap met een speelse indeling en prettige lichtinval. De tweede badkamer maakt deze verdieping extra comfortabel, bijvoorbeeld voor gasten of oudere kinderen. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig achter de knieschotten.

Kortom; je hoeft de stad niet uit voor een fijne royale gezinswoning met een heerlijke tuin.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1899
- Energielabel B
- Woonoppervlakte ca. 168 m² (meetrapport aanwezig)
- Grootte perceel 127 m², eigen grond
- Gemoderniseerd in 2018
- Royale moderne open keuken
- 2 badkamers
- 5 slaapkamers
- Moderne neutrale afwerking
- Houten vloerdelen
- Zonnige tuin met terras grenzend aan de keuken/woonkamer
- 23 zonnepanelen op het dak
- Oplevering in overleg

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis.

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Toon meer Toon minder