3035 LD Rotterdam
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Erasmusstraat in Rotterdam ligt dit bijzondere appartement. Erasmusstraat 269 is een bovenwoning en heeft een woonoppervlakte van 73 m2. De woning is gebouwd in 1891 en heeft een energielabel F.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 27.7% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel F is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Hip wonen in Rotterdam, dat kan zeker in deze buurt. Erasmusstraat 269 is gelegen in de fraaie buurt Noord. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Rotterdam, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Erasmusstraat 269 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Rotterdam
De WOZ-waarde van Erasmusstraat 269 is 300.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 25.1% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Erasmusstraat en 25.4% lager dan de realistische woningwaarde van Erasmusstraat 269.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Erasmusstraat 269 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2026
€ 425.000
Noordsingel 157-B
76 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 350.000
Rembrandtst. 154
71 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 350.000
Burgemeeste. 48-D
70 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 425.000
Noordsingel 66-B02
67 m² · 2 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 350.000
Noordplein 191-B
69 m² · 3 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 270.000
Kromme Wiek. 9-B
44 m² · 2 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 360.000
Banierstraat 27-C02
69 m² · 2 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 350.000
Noordmolens. 72-A01
63 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 300.000
Jacob Catss. 80-B
64 m² · 3 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 449.500
Ooievaarstr. 72-B
99 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Rotterdam schatten we de waarde van Erasmusstraat 269 nu tussen € 372.000 en € 432.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Erasmusstraat 269 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
