1e Pijnackerstraat 136-B 3035 GX Rotterdam
€ 425.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 432.000 -
503.000
Wonen
93 m2
Balkon
12 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Uniek, royaal dubbel bovenhuis met zonnig terras, gelegen op de 1e en 2e verdieping in een sfeervolle vooroorlogse straat, gekenmerkt door karakteristieke woningen en een rijke geschiedenis.
De moderne keuken, het hart van het huis, is een fijne plek om tijd met elkaar door te brengen.
De lichtinval in de woonkamer en de strak gestuukte wanden en plafonds zorgen voor veel sfeer en wooncomfort.
Locatie:
Het Oude Noorden staat bekend als een kindvriendelijke, afwisselende en dynamische wijk.
Er bevinden zich gezellige koffiezaakjes en restaurants en is daarmee één van de hipste wijken van Rotterdam.
Breng een bezoek aan de wekelijkse Rotterdamse Oogst Markt op het Noordplein of maak een mooie wandeling langs de oevers van de Rotte via de Zaagmolenkade.
Het stadspark gelegen op de Hofbogen is voor iedereen dagelijks toegankelijk. Bezoekers kunnen in het gras picknicken, of wandelen in de tuin. Dit alles, met een verrassend stedelijk uitzicht.
Met een tramhalte op slechts op twee minuten lopen is er een snelle verbinding met het centrum van Rotterdam. Ook op de fiets is het centrum binnen enkele minuten bereikbaar. NS-station Noord en het Centraal Station en de uitvalswegen zijn gemakkelijk te bereiken.
Indeling:
Begane grond:
Eigen entree naar de 1e verdieping.
1e verdieping:
Overloop met vaste kast, toilet met fonteintje, via openslaande deuren kom je in de zeer royale woonkamer met bijzonder vormgegeven trapkast en toegang tot het aan de achterzijde op het zuiden gelegen balkon/terras. Het balkon is voorzien van houten vlonders, balkonkist en een plantenrek.
Luxe keuken voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koel/vriescombinatie, vaatwasser en houten muurplanken.
2e verdieping:
Overloop met dakkapel en vaste kast met opstelling CV-ketel en wasruimte met opstelling wasmachine.
Ruime slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel en vaste kast, slaapkamer aan de achterzijde met vaste kastenwand.
De badkamer is voorzien van een jacuzzi/whirlpool, douche, wastafel in meubel en badkamerkast.
Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond;
- Nieuwe keuken geplaatst in 2020;
- Geheel voorzien van dubbel glas, gedeeltelijk in kunststof kozijnen en gedeeltelijk in houten kozijnen;
- Verwarming en warm water door middel van CV-ketel (Remeha CW-4 bouwjaar 2016);
- Zonnig, op het zuiden gelegen terras;
- Woning gedeeltelijk voorzien van laminaat, gedeeltelijk van een PVC-vloer;
- VvE is actief, bijdrage € 50,- per maand (meerjarenonderhoudsplan aanwezig);
- Energielabel D;
- In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen;
- Oplevering: in overleg.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.
Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoop makelaar in.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 425.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.570
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1893
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 93 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 12 m2
- Inhoud 350 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Gelegen op 1e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 50 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van 1e Pijnackerstraat 136-B in Rotterdam
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 432.000 -
503.000
-5.19%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 425.000
€ 4.570/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van 1e Pijnackerstraat 136-B in Rotterdam ligt tussen de 432.000 en 503.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 425.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van 1e Pijnackerstraat 136-B.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
1
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of 1e Pijnackerstraat 136-B eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
04-05-2017
Verkocht
25-01-2017
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van 1e Pijnackerstraat 136-B is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,03 km |
Bushalte | 0,28 km |
Centrum | 2,25 km |
Snelweg afrit | 0,96 km |
Supermarkt | 0,05 km |
Kinderopvang | 0,34 km |
Basisonderwijs | 0,28 km |
Voortgezetonderwijs | 0,39 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
27%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 442.248
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+0.93%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van 1e Pijnackerstraat 136-B.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus