Huispedia
127 m2 wonen
172 m2 perceel
5 kamers
A+

Burgemeester Roosstraat 27-B

127 m²
172 m²
5 kamers
A+
3035 AB Rotterdam
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 800.000
€ 6.299/m²
Vraagprijs per m²
€ 713K – 800K
Huispedia Woningwaarde
2026
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

63% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Deze woning doet mee aan de Open Huizen Dag op zaterdag 3 oktober van 13:00 tot 15:00 uur. Vrije inloop, geen afspraak nodig!
Bouwnummer 27B wordt geheel TURN KEY opgeleverd. Modern, duurzaam en eigentijds én sleutelklaar wonen in het Oude Noorden van Rotterdam!
Na een succesvol uitverkochte fase I, nu start verkoop fase II!
Oude stadswoningen worden gerenoveerd tot comfortabele eengezinswoningen met elk 4 slaapkamers en een tuin van 26m2. Bekijk de website van het Woongeheim voor de ontwikkelingen van Fase II.
Wonen in de Burgemeester Roosstraat in Rotterdam combineert de voordelen van een stedelijke omgeving met de charme van een levendige gemeenschap en is daarom een goede keuze voor iedereen die op zoek is naar een ideale woonplek in Rotterdam. De Burgemeester Roosstraat bevindt zich in een rustige omgeving, aan de rand van het stadscentrum van Rotterdam. Erg goed bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto.
Deze woningen hebben een unieke uitkijk op de Tuin van Noord, een duurzame, groene woon-, werk- en recreëerplek. De muren van de voormalige gevangenis aan de Noordsingel zijn deels opengebroken en het terrein is ingericht als groene, openbare stadstuin voor het Oude Noorden.
Turn Key
Voor deze woning is gekozen om het werkelijk sleutelklaar op te gaan leveren. Wat is de meerwaarde ten opzichte van de standaard? Deze woning wordt namelijk extra voorzien in jouw gewenste kleur afgewerkte wanden en plafond, PVC vloeren op alle verdiepingen, geschilderde trappen en een keukenstelpost van € 17.500,-. Dus zet je meubels neer en wonen maar!
Bijzonderheden:
* Gehele renovatie met minimaal een A+ label
* Nieuwe fundering
* Nieuwe achtergevel
* Nieuwe NUTS-/ riolerings- voorzieningen
* Geheel nieuwe technische installaties
* Nieuwe kozijnen met HR++ beglazing
* Geïsoleerd dak met zonnepanelen en dakramen
* Inclusief afgewerkte badkamer en toilet
* Diverse indelingsopties mogelijk
Bel voor een vrijblijvende afspraak. We vertellen je graag meer over de mogelijkheden.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 713.000 - 800.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
2026
Monument

Energie

Energielabel
A+
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
127 m2
Perceeloppervlakte
172 m2
Inhoud
514 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Achtertuin

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 07-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 800.000
  2. 15-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 24-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,5%.

€ 713.000 – 800.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.945/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Hartenrusts. 16 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 695.000
    Winnend bod
  • Burgemeeste. 31-A Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 700.000
    Winnend bod
  • Burgemeeste. 31-B Verkocht jul 2026 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
19350
€
Hypotheeksom € 755000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 72,-
Rioolheffing · eigenaar € 319,-
Afvalheffing · bewoners € 495,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 26,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 152,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 238,-
Totaal per jaar € 1.302,-
Geschatte belasting € 109 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 112.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Burgemeester Roosstraat 27-B

De WOZ-waarde van Burgemeester Roosstraat 27-B is 112.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 74.3% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Burgemeester Roosstraat en 85.2% lager dan de realistische woningwaarde van Burgemeester Roosstraat 27-B.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 6 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Noord ervan vinden

Beoordeeld door 13 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.5
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Winkels en voorzieningen dichtbij
Vriendelijke buren
Minder fijn
Parkeren is lastig
Verkeer of geluid
Voelt onveilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.19 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.1 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.12 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.31 km · 4 min. lopen
  • Rotterdam Noord 1.18 km · Treinstation
  • Rotterdam Centraal 1.39 km · Treinstation
  • Rotterdam Blaak 1.76 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
26%
Eenpersoonshuishoudens
54%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
20%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
15%
25–44 jaar
37%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
12%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 230 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
  • slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Gemiddeld

De lucht is zoals in de meeste Nederlandse woonbuurten.

  • Wat uitlaatgassen Zoals in de meeste woonbuurten, vooral van verkeer.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 230 meter. Er is water vlakbij.

  • Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Burgemeester Roosstraat 27-B in Rotterdam ligt tussen de 713.000 en 800.000 euro. Deze waarde is 117.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Burgemeester Roosstraat. Met een vraagprijs van € 800.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Burgemeester Roosstraat 27-B? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.