50 m² wonen

2 kamers

Rusthoflaan 32-A 3034 XL Rotterdam

50 m²

wonen

kamers

50 m²

2 kamers

Vraagprijs

€ 275.000 k.k.

Biedadvies beschikbaar

€ 000.000

Ontdek slimmere inzichten met Plus

Bekijk volledig biedadvies

1923

Bouwjaar

Aan het berekenen...

Huispedia Woningwaarde

€ 5.500/m²

Vraagprijs per m²

Over deze woning

Meerdere keren op de markt gezet

Vandaag terug op de markt
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurt

Vraagprijs per m² (€ 5.500) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 5.977/m²)
Gewilde buurt

80% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

2-kamer bovenwoning van 50 m2 in Crooswijk. Het appartement beschikt over een ruime lichte woonkamer, 1 slaapkamer, een badkamer en keuken. Met de Kralingse Plas en het Kralingse Bos op loop- en fietsafstand kan je midden in de stad ook nog genieten van de natuur. Nieuw-Crooswijk is gelegen tussen het stadscentrum en het Kralingse bos en de Kralingse Plas in. Hierdoor is er voor jong en oud genoeg aanbod op het gebied van sport, ontspanning en recreatie én kan jij de gezelligheid van barretjes en restaurants opzoeken. Het is een kindvriendelijke buurt en gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen (A20 en A13) en het openbaar vervoer. Door de voorzieningen in de directe omgeving en met het stadscentrum op fietsafstand is de ligging erg centraal te noemen en heb je de natuur dichtbij.

Indeling:
Gezamenlijk entree met trapopgang naar de 1e etage.

Etage:
Binnenkomst in de entree met doorgang naar de woonkamer. Via de hal is er toegang tot de badkamer. De badkamer is voorzien van een toilet en een douche. De woonkamer is ruim en heeft door een erker een speels gevoel. Er is tevens ruimte om een open haard te plaatsen. Door de grote raampartijen komt er veel licht in de woonkamer. Je kan deze ruimte helemaal naar eigen smaak inrichten met een sfeervolle zithoek en gezellige eethoek. De keuken bevat een losstaand gasstel. Grenzend aan de woonkamer zit de slaapkamer. Deze slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning.
Deze is ruim van formaat en biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 1923
• Woonoppervlakte circa 50m2
• Inhoud circa 178m3
• Eigen grond
• Verwarming en warm water middels cv ketel
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 85,50 per maand
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms- en niet-bewonersclausule opgenomen
• Oplevering in overleg

Wil je als eerste op de hoogte zijn van ons aanbod?
Volg ons op Instagram vandevijver_makelaardij of TikTok @vandevijvermakelaardij

vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoopmakelaar in.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Toon meer Toon minder

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 275.000 k.k. Hypotheekadvies
Vraagprijs per m² € 5.500
Aangeboden sinds 2 uur
Status Te koop
Aanvaarding in overleg
Hoeveel moet ik bieden?

Bekijk nu

Bouw

Soort appartement Bovenwoning
Bouwjaar 1923
Hoeveel moet ik bieden?

Bekijk nu

Energie

Energielabel G
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte 50 m²
Inhoud 178 m³
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen douche, toilet
Aantal woonlagen 1 woonlaag
Gelegen op 1e verdieping
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage € 85 per maand

Bekijk alles Verbergen

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Rusthoflaan 32-A eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

01-10-2026 · Door makelaar

Terug op de markt

€ 275.000

18-08-2026 · Door makelaar

Uit de verkoop

€ 000.000

17-08-2026 · Door makelaar

Te koop

€ 000.000

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Rusthoflaan 32-A zich door de tijd ontwikkeld?

Aan het berekenen...

Woningwaarde

€ 275.000

Vraagprijs

-0.35%

Afgelopen jaar

-0% in waarde gestegen sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Biedadvies beschikbaar

€ 290.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Verkocht feb 2025

Crooswijkse. 89-A01

Vraagprijs € 249.950

Winnend bod

Verkocht jan 2026

Tamboerstra. 13-A01

Vraagprijs € 285.000

Winnend bod

Verkocht jan 2026

Tamboerstra. 13-B

Vraagprijs € 325.000

Winnend bod

Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –

per maand

Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE

Meer details

Koopsom

€

Kosten koper

€

9750

Eigen inbreng

€

Hypotheeksom € 275000

Rentepercentage 4.56%

Doorlooptijd 30 jaar

Hypotheeklasten € 0 /mnd

Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Rotterdam

OZB € 186,- / jaar

Afvalheffing € 296,- / jaar

Rioolheffing € 236,- / jaar

Totaal per jaar € 718,-

Geschatte belasting € 60 /mnd

WOZ Rusthoflaan 32-A

De WOZ-waarde van Rusthoflaan 32-A is 265.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 41.1% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rusthoflaan en 8% lager dan de realistische woningwaarde van Rusthoflaan 32-A.

Inboedelverzekering € 12,- /mnd

Opstalverzekering € 4,- /mnd

Glasverzekering € 5,- /mnd

Geschatte kosten € 21 /mnd

Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin

Gas ( m³/jr) € ,- /mnd

Water ( m³/jr) € ,- /mnd

Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Geschatte kosten € /mnd

Internet & TV € 45,- /mnd

Geschatte kosten € 45,- /mnd

VvE-bijdrage € 85,- /mnd

Kosten € 85 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Kralingen-Crooswijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Bekijk de hele buurt

84 /100

Bereikbaarheid Goed

Markt: Stabiel

Gemengde buurt

Bereikbaarheid in detail

Bushalte 0.02 km · 1 min. lopen
Snelweg afrit 1.23 km · 5 min. fietsen
Supermarkt 0.35 km · 5 min. lopen
Basisonderwijs 0.11 km · 2 min. lopen
Rotterdam Noord 1.7 km · Treinstation
Rotterdam Blaak 1.9 km · Treinstation
Rotterdam Centraal 3.21 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt

Gem. vraagprijs buurt € 636.463
Waardetrend afgelopen jaar -0.04%
Gezinnen met kinderen 20%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.

Verhoogd milieuprofiel

Levendige buurt

Groene omgeving

Ontdek geluid, lucht en klimaatdata

Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning

Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed

Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd

Bekijk alle leefomgevingsdata

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.

Vergelijkbare woningen

Huisportaal

Woelwijkstraat 34-B, Rotterdam

49 m² 2 kamers 1927

€ 325.000 Binnen de waarde

Maarten Makelaardij Rotterdam

Gordelweg 35-B, Rotterdam

63 m² 3 kamers 1956

€ 300.000 Onder de waarde

Max Makelaars

Oudedijk 243-A03, Rotterdam

54 m² 2 kamers 1905

€ 250.000 Onder de waarde

Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Rusthoflaan 32-A in Rotterdam is momenteel nog niet bekend. De gemiddelde woningwaarde in de straat is € 363.245. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Rusthoflaan 32-A? Bekijk Huispedia Plus.

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.

Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.

Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Rusthoflaan 32-A en élke andere woning in Nederland.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Rusthoflaan 32-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Rusthoflaan 32-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Rusthoflaan 32-A en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil

Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Rusthoflaan 32-A 3034 XL Rotterdam

Over deze woning

Kenmerken

Verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Maandlasten

Buurt & Bereikbaarheid

Leefomgeving

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.

Vergelijkbare woningen

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus