Boezemlaan 43-L 3034 XD Rotterdam

Hier woon je niet alleen met optimaal comfort, maar ook met een prachtig weids uitzicht! Dit stijlvolle 4-kamerappartement is gelegen op de 11e verdieping van de woontoren 'Kuifje" en beschikt over een heerlijk ruim balkon en is tot in de puntjes afgewerkt. Denk aan volledige dubbele beglazing, energielabel A, een chique visgraatvloer en een moderne keuken én badkamer. Dankzij de gunstige hoekligging geniet je zowel vanuit de woning als vanaf het balkon van een fantastisch vrij uitzicht!

De hippe buurt Nieuw-Crooswijk is helemaal upcoming. Van oorsprong een échte Rotterdamse volksbuurt met een rijke historie en grootse plannen. Een unieke plek in Rotterdam waar werken, spelen, winkelen en gezelligheid hand in hand gaan. Nieuw-Crooswijk is gelegen tussen het stadscentrum en het Kralingse Bos en de Kralingse Plas in. Hierdoor is er voor jong en oud leuk en genoeg aanbod op het gebied van sport, ontspanning en recreatie én kan jij de gezelligheid van barretjes en restaurants binnen no time opzoeken. Een perfecte combinatie! Het is een kindvriendelijke buurt en gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen (A20 en A13) en het openbaar vervoer. Door de voorzieningen in de directe omgeving en met het stadscentrum op fietsafstand is de ligging erg centraal te noemen en heb je de natuur dichtbij. Bovendien ben je niet ver van het Oude Noorden waar je kunt genieten van alles wat er te beleven valt rondom bijvoorbeeld de Zwaanshals. Alles tot je beschikking dus!

Persoonlijke noot verkoper
Het is heerlijk wonen in onze ‘toren’, met veel privacy, weg van alle drukte van de stad en er toch middenin. ’s Ochtends, ’s middags, ’s avonds: je blijft je verwonderen over het uitzicht en je ziet altijd iets nieuws. De Kralingse Plas is een paar minuten lopen en met de fiets sta je binnen tien minuten op Coolsingel. De wijk krijgt steeds meer leuke horecatentjes zoals La Baguetteria langs de Rotte en de Grand Scuola op de hoek, er is elke zaterdag de Rotterdamse Oogstmarkt op het Noordplein en ga zo maar door. De stad ligt letterlijk aan je voeten.
?
Indeling
Begane grond:
Gesloten portiek met brievenbussen, bellentableau, trappenhuis en lift.
?
Elfde etage:
Binnenkomst in de L-vormige entree met toegang tot de verschillende vertrekken. De royale living is een absolute eyecatcher dankzij de grote raampartijen rondom, die zorgen voor een prachtige lichtinval en een weids uitzicht. Hier ervaar je direct een gevoel van ruimte en comfort. De moderne afwerking, in combinatie met de prachtige houten visgraatvloer, geeft het geheel een warme en stijlvolle uitstraling. De warmtewerende rolgordijnen zorgen voor een optimale lichtcontrole. Via de twee openslaande deuren bereik je het overdekte balkon, waar je optimaal geniet van het fantastische uitzicht. Een heerlijke plek om op ieder moment van de dag te ontspannen in de buitenlucht, bijvoorbeeld op je loungeset met een kop koffie of een goed glas wijn. Het balkon loopt door over de volle breedte van het appartement. Terug in de woning bevindt zich de luxe keuken (2019) met inbouwspots, die is voorzien van een combi-oven met magnetron, een combi-stoomoven, inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, kokendwaterkraan en vaatwasser. De ingebouwde nissen zorgen voor extra sfeer en bieden ruimte voor de leukste accessoires. Vanuit de living bereik je de eerste, ruime slaapkamer, die momenteel in gebruik is als thuiskantoor. Ook vanuit deze ruimte geven openslaande deuren toegang tot het balkon.

Aan de andere zijde bevinden zich nog twee slaapkamers, waarvan de grootse is voorzien van een grote ingebouwde kastenwand. De badkamer is volledig betegeld en keurig afgewerkt. Deze is uitgerust met een ligbad, een inloopdouche en een royale wastafel met meubel. In de hal bevinden zich daarnaast het separate toilet met fonteintje en de interne berging, waar zich de stoppenkast en de aansluitingen voor de wasmachine en droger bevinden. De meterkast bevindt zich in een afgesloten kast in de gang.

Berging en parkeerplaats:
Bij de woning hoort een berging van circa 5 m2, gelegen in de onderbouw, en een eigen parkeerplaats (in de prijs inbegrepen) in de afgesloten parkeergarage. In de garage is ook ruimte om de fiets te stallen. Daarnaast is er nog de fraai aangelegde binnentuin op de eerste verdieping.
?
Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.
?
Bijzonderheden
• Bouwjaar: 2012
• Woonoppervlakte circa 119 m2
• Inhoud circa 383 m3
• Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage (in de prijs inbegrepen)
• Afgesloten gezamenlijke binnentuin op de eerste verdieping
• Eigen grond
• Funderingsrisico: 0
• Energielabel A
• Verwarming en warm water via stadsverwarming
• Volledig voorzien van dubbele beglazing (HR)
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 298,- per maand
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.
?
Plan je bezichtiging direct online! Ga naar de aanbodpagina, kies het moment dat het uitkomt en leg direct je plek vast. Binnen 1 minuut eenvoudig geregeld.
?
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toon meer Toon minder