Paradijslaan 132-B02 3034 SV Rotterdam

ENGLISH TEXT BELOW

UNIEK AANBOD
Fantastisch, licht, stijlvol, turn-key appartement in het geliefde Nieuw Crooswijk!
Dit volledig gerenoveerde 3-kamer hoekappartement met zeer ruimdakterras (ca. 32M2) ligt in het levendige Nieuw-Crooswijk, op steenworp afstand van het Kralingse Bos én het centrum van Rotterdam, is voorzien van energielabel C en klaar om zo te betrekken.
De woning maakt deel uit van een medio 2017 – 2018 volledig gerenoveerd complex van 5 woningen, is zeer stijlvol en hoogwaardige afgewerkt , heeft door de hoekligging een weldaad aan licht en is volledig instap klaar.
De gehele woning is voorzien van een strakke vloer, gestuukte wanden, houtwerk en wanden zijn opnieuw geschilderd, de keuken is (deels) vernieuwd en daarnaast is de gehele woning voorzien van moderne sfeervolle opbouwspots.
Ligging & omgeving
De Paradijslaan ligt in Nieuw-Crooswijk, een wijk die populair is bij starters, jonge gezinnen en stadsliefhebbers. Binnen een paar minuten fietsen sta je in het Kralingse Bos en aan de Kralingse Plas, ideaal om te sporten of te ontspannen. De buurt biedt diverse winkels, supermarkten, horeca en goede openbaar vervoerverbindingen. Met de fiets bereik je Rotterdam Centraal en het stadscentrum in ca. 10 minuten, en met de auto ben je zo op de A16 of A20.

Entrée:
Via de centrale voordeur bereik je op de tweede verdieping gelegen woning. Vanuit de centrale hal zijn alle vertrekken bereikbaar, w.o. de woonkamer – keuken, 2 slaapkamers, badkamer , aparte wc en aparte opstelplaats voor de wasmachine en droger.

Woonkamer & keuken
Dankzij de hoekligging valt er volop natuurlijk licht binnen, wat de woonkamer een heerlijke, open sfeer geeft. De ruimte is stijlvol ingericht met een warme vloer, frisse wanden en grote raampartijen die uitzicht bieden op de groene straat. De moderne keuken is uitgevoerd in een fraaie combinatie van lichte fronten en donkere houttinten, voorzien van inbouwapparatuur, een composietwerkblad, voldoende bergruimte en voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur.

Balkon
Via de gang stap je zo het zeer ruime dakterras op: een heerlijke zonovergoten plek met houten vlondervloer en groenaccenten, perfect voor een kop koffie in de ochtendzon of een glas wijn in de avond.

Slaapkamers & sanitair
Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers – ideaal als hoofdslaapkamer en extra kamer voor logees, werk of hobby. De badkamer is modern en praktisch ingedeeld met een douche, stijlvol wastafelmeubel. Het toilet is apart, wat zorgt voor extra comfort.

Kortom: een sfeervol, licht en energiezuinig appartement op een toplocatie, waar je direct kunt intrekken en volop kunt genieten van het stadse leven mét rust en groen in de buurt.
Bijzonderheden
· Instap klaar 3-kamer hoekappartement (twee slaapkamers)
· Energielabel C
· Complex volledig gerenoveerd in 2017 - 2018
· Moderne keuken met inbouwapparatuur
· Stijlvolle badkamer en apart toilet
· Balkon met houten vlonder en groenaccenten
· Veel lichtinval door hoekligging
· Gelegen in geliefd Nieuw-Crooswijk
· Op steenworp van Kralingse Bos en centrum
· Uitstekende OV- en snelwegverbindingen
· Funderingsrapport aanwezig
· Verkoop vindt plaats onder voorbehoud splitsing
· VVE wordt thans opgericht
· Oud pand clausule van toepassing
· Niet bewonersclausule van toepassing
· Projectnotaris van toepassing
· Verkoper is gerechtigd overige clausules toe te passen.

Vraag altijd naar de lijst van zaken; niet alle in de brochure genoemde items behoren standaard tot de woning.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

Alle genoemde jaartallen zijn bij benadering en indicatief.

De NVM-koopakte bevat (indien van toepassing) aanvullende clausules zoals de ouderdoms-, asbest-, meet- en niet-bewonersclausule, alsmede een voorbehoud van akkoord van de hypotheekverstrekker van verkoper.

Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan.

UNIQUE OFFER
Fantastic, bright, stylish, turnkey apartment in the popular Nieuw-Crooswijk neighborhood!
This fully renovated 3-room corner apartment with a very spacious roof terrace (approx. 32m²) is located in the lively Nieuw-Crooswijk neighborhood, a stone's throw from the Kralingse Bos forest and Rotterdam city center. It has an energy label C and is ready to move in.
The apartment is part of a 5-unit complex, fully renovated in mid-2017-2018. It features stylish, high-quality finishes, a wealth of natural light thanks to its corner location, and is move-in ready.The entire apartment has sleek flooring, plastered walls, repainted woodwork, and partially renovated kitchen. Furthermore, the entire apartment is equipped with modern, atmospheric surface-mounted spotlights.

Location & Surroundings
Paradislaan is located in Nieuw-Crooswijk, a neighborhood popular with first-time buyers, young families, and city lovers. Just a few minutes by bike, you'll find yourself in the Kralingse Bos and Kralingse Plas lakes, ideal for sports or relaxation. The neighborhood offers various shops, supermarkets, restaurants, and good public transport connections. Rotterdam Central Station and the city center are approximately 10 minutes away by bike, and the A16 and A20 motorways are easily accessible by car.

Entrance:
The apartment, located on the second floor, is entered through the central front door. All rooms are accessible from the central hall, including the living room/kitchen, two bedrooms, bathroom, separate toilet, and separate storage for the washing machine and dryer.

Living Room & Kitchen
Thanks to the corner location, abundant natural light floods the living room, giving it a wonderful, open feel. The space is stylishly decorated with warm flooring, fresh walls, and large windows overlooking the leafy street. The modern kitchen features a beautiful combination of light fronts and dark wood tones, and is equipped with built-in appliances, a composite worktop, ample storage space, and every conceivable built-in appliance.

Balcony
Through the hallway, you step directly onto the spacious roof terrace: a wonderfully sunny spot with wooden decking and green accents, perfect for a cup of coffee in the morning sun or a glass of wine in the evening.

Bedrooms & Bathrooms
The apartment has two full-sized bedrooms – ideal as a master bedroom and an additional room for guests, work, or hobbies. The bathroom is modern and practically laid out with a walk-in shower and stylish vanity. The toilet is separate, providing additional comfort.
In short: a charming, bright, and energy-efficient apartment in a prime location, ready to move in and fully enjoy city life with tranquility and greenery nearby.

Details
· Move-in ready 3-room corner apartment (two bedrooms)
· Energy label C
· Complex fully renovated in 2017-2018
· Modern kitchen with built-in appliances
· Stylish bathroom and separate toilet
· Balcony with wooden decking and green accents
· Plenty of natural light due to the corner location
· Located in the popular Nieuw-Crooswijk neighborhood
· A stone's throw from Kralingse Bos and the city center
· Excellent public transport and highway connections
· Foundation report available
· Sale subject to division
· Homeowners' Association (VVE) currently being established
· Old building clause applies
· Non-resident clause applies
· Project notary applicable
· Seller is entitled to apply other clauses.

Toon meer Toon minder