Provenierssingel 71-A02
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Indeling:
Eigen entree met trapopgang naar de 2e verdieping.
2e verdieping:
Overloop met toegang tot het woongedeelte. Je komt binnen in de ruime eetkamer met open keuken. Deze fijne ruimte beschikt over grote raampartijen, waardoor er veel licht de woning binnentreedt. Er is ook voldoende ruimte voor een grote eettafel, waar met een groot gezelschap gedineerd kan worden. De moderne keuken beschikt over diverse soorten inbouwapparatuur zoals een 4-pits elektrische kookplaat met afzuigkap, oven, vaatwasser en voldoende opbergruimte. Het zitgedeelte is gelegen aan de voorzijde. Door de hoekligging, in combinatie met de grote raampartijen en de speelse indeling, ontstaat een heerlijk licht en sfeervol woongedeelte. De karakteristieke erker aan de voorzijde is een echte eyecatcher. Dit is een prachtige plek met uitzicht over de singel waar je heerlijk kunt zitten, werken of ontspannen.
3e verdieping:
Overloop met berging en toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. De 1e slaapkamer aan de achterzijde is erg ruim en beschikt over voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Bovendien zorgt de balkenstructuur voor een karakteristieke uitstraling en een warme, sfeervolle sfeer. De 2e slaapkamer is eveneens erg ruim. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een toilet, douche, wasmachine-aansluiting, ligbad en wastafel.
Bijzonderheden:
-Eigen grond
-Bouwjaar 1898
-Woonoppervlakte 102 m2
-2 slaapkamers
-De VvE is actief, de bijdrage is € 133,- per maand
-Warm water en verwarming middels CV-ketel
-In de koopovereenkomst zal er gezien het bouwjaar een ouderdoms- en funderingsclausule worden opgenomen
-Oplevering
-In overleg
vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoopmakelaar in.
Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
27-07-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
24-06-2026 · vandeVijver MakelaardijTerug op de markt
-
16-06-2026 · vandeVijver MakelaardijUit de verkoop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,6%.
Recent verkocht in de buurt
-
Provenierss. 29-G Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 650.000Winnend bod
-
Provenierss. 31-A02 Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 450.000Winnend bod
-
Provenierss. 40-B02 Verkocht aug 2024 · vraagprijs € 350.000 k.k.Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 487.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Provenierssingel 71-A02 is 487.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 14.1% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Provenierssingel en 2.8% lager dan de realistische woningwaarde van Provenierssingel 71-A02.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Noord ervan vinden
Beoordeeld door 13 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.14 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 1.5 km · 5 min. fietsen
- Supermarkt 0.15 km · 2 min. lopen
- Basisonderwijs 0.29 km · 4 min. lopen
- Rotterdam Centraal 0.25 km · Treinstation
- Rotterdam Noord 2.15 km · Treinstation
- Rotterdam Blaak 2.31 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 290 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
-
slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
GemiddeldDe lucht is zoals in de meeste Nederlandse woonbuurten.
-
Wat uitlaatgassen Zoals in de meeste woonbuurten, vooral van verkeer.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Wat groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 290 meter. Er is water vlakbij.
-
Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Provenierssingel 71-A02 in Rotterdam ligt tussen de 467.000 en 538.000 euro. Deze waarde is 2.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Provenierssingel. Met een vraagprijs van € 549.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Provenierssingel 71-A02? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.