Schout Heynricstraat 50
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
LICHTE LEEFruimte MET OPEN KEUKEN EN BAR
Wat hier direct opvalt is de fijne sfeer en het licht. De woonkamer voelt ruim aan en staat in directe verbinding met de keuken, wat zorgt voor een gezellige en open leefruimte. In 2019 is de indeling aangepakt, zijn de wanden strak gestuct en is de keuken vernieuwd. De keuken is uitgevoerd in een moderne stijl en voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat en vaatwasser. De bar maakt dit een plek waar je niet alleen kookt, maar ook makkelijk aanschuift voor een kop koffie of een borrel met vrienden. Alles loopt hier prettig in elkaar over, waardoor het echt één geheel vormt.
TWEE SLAAPKAMERS EN MODERNE BADKAMER
Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waarbij de grootste kamer zich goed leent als comfortabele master bedroom. De tweede kamer is flexibel in te delen: ideaal als werkplek, logeerkamer of kastenkamer. Ook de badkamer is in 2019 aangepakt en netjes afgewerkt. Je vindt hier een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet in een frisse, moderne uitvoering. Net als de rest van het huis voelt alles verzorgd en up-to-date aan, waardoor je hier zonder gedoe kunt intrekken.
ZONNIG EN BREED BALKON MET VRIJ UITZICHT
Een absolute plus is het balkon. Met een breedte van circa 8 meter heb je hier opvallend veel buitenruimte. Door de ligging op het zuiden zit je hier heerlijk in de zon, van de middag tot in de avond. Zet een loungeset neer of een eettafel en je hebt hier echt een verlengstuk van je woonkamer. Daarnaast kijk je uit op een groene en rustige binnentuin, wat zorgt voor een prettig en vrij gevoel midden in de stad.
CENTRAAL WONEN IN DE AGNIESEBUURT
Je woont hier in de Agniesebuurt, een wijk die de afgelopen jaren flink in populariteit is gegroeid. En dat is niet voor niets. Het is een levendige, creatieve buurt met een mix van karakteristieke bebouwing en nieuwere ontwikkelingen. Je vindt hier steeds meer leuke koffietentjes, eettentjes en lokale hotspots waar je zo even binnenloopt. Binnen een paar minuten fietsen sta je midden in het centrum van Rotterdam, terwijl je thuis juist een wat rustigere en meer ontspannen woonomgeving hebt. Supermarkten, openbaar vervoer en dagelijkse voorzieningen liggen allemaal in de buurt. Ook het Hofbogengebied en het Zomerhofkwartier (ZOHO) zitten om de hoek, wat zorgt voor een fijne mix van wonen, werken en ontspanning. Kortom: een plek waar je alles dichtbij hebt, maar toch nét even buiten de drukte van het centrum zit.
KENMERKEN
- Bouwjaar 1980
- Woonoppervlakte ca. 67 m²
- Energielabel D
- In 2019 grotendeels gerenoveerd
- 2 slaapkamers
- Royaal balkon op het zuiden
- Verwarming via blokverwarming en water via elektrische boiler
- Actieve VvE met een bijdrage van ca. €150,- per maand (incl. stookkosten)
- Gelegen op erfpachtgrond lopend t/m 25-05-2077, afgekocht t/m 18-10-2068
- Ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
- Oplevering in overleg
INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM makelaar mee te nemen.
TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
27-06-2026 · Van Herk Makelaars RotterdamVerkocht geboden€ 350.000
-
13-05-2026 · Van Herk Makelaars RotterdamTe koop
-
25-05-2018 · Door makelaarVerkocht
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5%.
Recent verkocht in de buurt
-
Schout Heyn. 40 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 335.000Winnend bod
-
Meester Mar. 59 Verkocht sep 2026 · vraagprijs niet bekendWinnend bod
-
Schiekade 21-D Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 295.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 359.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Schout Heynricstraat 50 is 359.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 76.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Schout Heynricstraat en 6.7% lager dan de realistische woningwaarde van Schout Heynricstraat 50.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Noord ervan vinden
Beoordeeld door 13 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.23 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 1.33 km · 5 min. fietsen
- Supermarkt 0.3 km · 4 min. lopen
- Basisonderwijs 0.45 km · 6 min. lopen
- Rotterdam Centraal 0.72 km · Treinstation
- Rotterdam Noord 1.68 km · Treinstation
- Rotterdam Blaak 2.2 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 20 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
-
slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
GemiddeldDe lucht is zoals in de meeste Nederlandse woonbuurten.
-
Wat uitlaatgassen Zoals in de meeste woonbuurten, vooral van verkeer.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 20 meter.
-
Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Schout Heynricstraat 50 in Rotterdam ligt tussen de 365.000 en 406.000 euro. Deze waarde is 18.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Schout Heynricstraat. Met een vraagprijs van € 350.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Schout Heynricstraat 50? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.