Pompenburg 118 3032 EM Rotterdam

Uitstekend stadsappartement met comfort en ruimte! Dit fraaie 3-kamerappartement beschikt over een woonoppervlakte van circa 104 m², een royale buitenruimte, energielabel A en twee ruime slaapkamers. Daarnaast is er een eigen parkeerplaats aanwezig, wat zorgt voor extra comfort in het stadscentrum. Dankzij de functionele indeling zijn alle ruimtes prettig en royaal van opzet, met een extra ruime living en slaapkamers. Hier woon je in alle rust, met het levendige stadsleven binnen handbereik.

Wonen in de Stadsdriehoek betekent leven in het bruisende hart van Rotterdam. Deze populaire wijk combineert het historische karakter van een oud havengebied met moderne hotspots. De Markthal, Pannekoekstraat, Oude Haven en de Meent liggen letterlijk om de hoek en zorgen ervoor dat je je hier geen moment hoeft te vervelen. Je shopt er bij boetiekjes, struint langs speciaalzaken of schuift aan bij een van de gezellige cafés en restaurants. Ook de Hoogstraat bruist van creativiteit en vernieuwende concepten. Alle stadsgemakken liggen binnen handbereik: supermarkten, sportfaciliteiten en uitstekend openbaar vervoer. En met de Rotterdamse markt op het Binnenrotteplein haal je twee keer per week je verse producten in een mum van tijd in huis. Een levendige, complete en inspirerende plek om te wonen!

Indeling
Begane grond:
Centrale entree met bellentableau en postvakken. Middels het trappenhuis en de lift is de woning op de vijfde etage te bereiken.

Vijfde etage:
Aan het einde van deze entree bevindt zich de royale living. Dankzij de riante afmetingen en de grote hoeveelheid licht ontstaat hier een bijzonder prettige leefruimte met talloze indelingsmogelijkheden. De afwerking is neutraal en verzorgd, met een licht eiken parketvloer.

De ruim opgezette keuken met kook- en spoeleiland maakt koken tot een aangename bezigheid en laat zich perfect combineren met een sfeervolle, ruime eethoek. De keuken is voorzien van alle gewenste apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven en volop kastruimte. Direct naast de keuken is ruimte voor een meterslange eettafel, waardoor koken en tafelen het centrale punt van de living vormen. Daarnaast is er voldoende plaats voor een comfortabele zithoek, zodat al je woonwensen hier samenkomen.

De raampartijen over de volledige achterzijde bieden uitzicht op het balkon. Doordat het balkon direct aan de living grenst, voelt deze buitenruimte als een verlengstuk van het woongedeelte. Het balkon strekt zich uit over de volledige breedte en is daardoor functioneel in te delen.

Via de entree bereik je verder twee slaapkamers, het separate toilet met fonteintje, de badkamer en de was-/bergruimte. De slaapkamers zijn flexibel in te richten als volwaardige slaapvertrekken of als werk- en/of kastenkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad met douche en een dubbele wastafel met meubel.

Berging en parkeerplaats:
Bij de woning behoort een separate berging en een eigen parkeerplaats. Beide zijn gesitueerd op de begane grond. De parkeerplaats wordt separaat aangeboden voor € 25.000,-. Hiervoor geldt een verplichte afname.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1995
• Woonoppervlakte circa 104 m2
• Inhoud circa 311 m3
• Bij de woning behoort een separate berging
• Bij de woning behoort een eigen parkeerplaats welke separaat wordt aangeboden voor
€ 25.000,-. Hiervoor geldt een verplichte afname
• Energielabel A
• Gelegen op erfpachtgrond t/m 30-09-2092, waarvan de canon is afgekocht t/m 30-09-2092
• Verwarming en warm water middels stadsverwarming
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €207,61,- per maand voor de woning en € 80,25,- voor de parkeerplaats. De VvE-bijdrage is recent verhoogd en geldt uitsluitend voor 2026. Daarna zal de VvE-bijdrage worden verlaagd
• In de koopovereenkomst wordt een niet-bewonersclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toon meer Toon minder