Huispedia
84 m2 wonen
3 kamers
A+

Schiekade 440

84 m²
3 kamers
A+
3032 AX Rotterdam
Verkocht in januari 2026
Vraagprijs
€ 399.000
€ 4.750/m²
Vraagprijs per m²
€ 385K – 428K
Huispedia Woningwaarde
Erfpacht tot 2053
Eigendomssituatie
8 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

66% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 12% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Welkom aan de Schiekade 440 in Rotterdam, een prachtige woning die alles biedt voor een fijn stadsleven! Deze ruime woonkamer vormt het hart van het huis, perfect voor gezellige avonden of ontspannen momenten. De nette keuken is van alle gemakken voorzien, zodat koken een waar plezier wordt. Je hebt maar liefst twee slaapkamers. Het balkon op het zuiden is de perfecte plek om van de zon te genieten. Daarnaast is er een eigen berging, zodat je altijd voldoende opbergruimte hebt, en een eigen parkeerplaats in de kelder, zodat je nooit meer zoekt naar een plekje. Schiekade 440 biedt het complete pakket voor een fijn thuis!
Locatie:
De ligging is ideaal! Er zijn vele restaurants, koffiebarretjes en winkels in de directe omgeving gelegen. Een grote pre van de locatie is dat de woning dichtbij het centrum van Rotterdam (en Rotterdam CS) ligt! of men nu te voet gaat, per fiets of de tram pakt. Nabij uitvalswegen en mooie groene singels in de buurt. Kortom de locatie is zeer centraal en gewild!
Indeling:
Begane grond:
Centrale afgesloten entree met bellentableau, videofoon/deuropener en brievenbussen. Trappenhuis met lift. Doorgang naar de berging en de inpandige parkeergarage met eigen parkeerplaats.
2e verdieping:
Entree in hal met toilet en fonteintje. De ruime woonkamer (ca. 37 m²) creëert een open en lichte sfeer. De woonkamer beschikt over netjes afgewerkte wanden en plafonds en dubbele schuifdeuren naar de zijkamer, welke ideaal gebruikt kan worden als tweede slaapkamer of als werkkamer. Vanuit de zijkamer is er toegang tot het zonnige balkon aan de voorzijde welke is gelegen op het zuiden. De keuken heeft een L opstelling en is voorzien van divers inbouwapparatuur w.o. een koelkast/ vriezer, vaatwasser, combimagnetron, afzuigkap en een inductie kookplaat. Vanuit de woonkamer kom je in de gang, welke toegang geeft tot de badkamer, de zijkamer, de slaapkamer en de inpandige bergruimte.
Er bevindt zich een eigen berging op de begane grond en een parkeerplaats in de kelder!
Bijzonderheden:
- Gelegen op erfpachtgrond, afgekocht tot 29 september 2053;
- Eigen parkeerplaats, gelegen in de kelder op -1;
- Eigen berging op de begane grond;
- Volledig voorzien van dubbel glas;
- Verwarming en warm water door middel van stadsverwarming;
- VvE is actief, bijdrage € 200,- per maand;
- Energielabel A+;
- In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen;
- Oplevering: in overleg.
BIEDLOGBOEK
Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account.
De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.
Voorberg NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel je eigen NVM aankoopmakelaar in

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 385.000 - 428.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1981
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
A+
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
84 m2
Inhoud
263 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
8 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 198 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 399.000
  2. Terug op de markt
  3. Uit de verkoop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5%.

€ 385.000 – 428.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.833/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Schout Heyn. 40 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 335.000
    Winnend bod
  • Meester Mar. 59 Verkocht sep 2026 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod
  • Schout Heyn. 50 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
12370
€
Hypotheeksom € 406000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 248,-
Rioolheffing · eigenaar € 319,-
Afvalheffing · bewoners € 495,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 88,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 152,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 238,-
Totaal per jaar € 1.540,-
Geschatte belasting € 128 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 385.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Schiekade 440

De WOZ-waarde van Schiekade 440 is 385.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 13.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Schiekade en 5.1% lager dan de realistische woningwaarde van Schiekade 440.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 198,- /mnd
Kosten € 198 /mnd

Een beeld van Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Noord ervan vinden

Beoordeeld door 13 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.5
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Winkels en voorzieningen dichtbij
Vriendelijke buren
Minder fijn
Parkeren is lastig
Verkeer of geluid
Voelt onveilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.21 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.35 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.35 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.48 km · 6 min. lopen
  • Rotterdam Centraal 0.65 km · Treinstation
  • Rotterdam Noord 1.75 km · Treinstation
  • Rotterdam Blaak 2.21 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
22%
Eenpersoonshuishoudens
54%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
24%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
17%
25–44 jaar
37%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
13%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
  • slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Gemiddeld

De lucht is zoals in de meeste Nederlandse woonbuurten.

  • Wat uitlaatgassen Zoals in de meeste woonbuurten, vooral van verkeer.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter.

  • Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Schiekade 440 in Rotterdam ligt tussen de 385.000 en 428.000 euro. Deze waarde is 0.4% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Schiekade. Met een vraagprijs van € 399.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Schiekade 440? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.