Schiekade 630-C

STIJLVOL WONEN IN EEN KARAKTERISTIEK HERENPAND MET RUIM BALKON, MIDDEN IN HET BRUISENDE ROTTERDAM Wonen in een stukje authentiek Rotterdam Aan de karakteristieke Schiekade bevindt zich het statige “SchieStaete I”, een bijzonder pand uit 1895 waarin historie, sfeer en hedendaags wooncomfort op unieke wijze samenkomen. Het pand dateert uit de periode waarin Rotterdam uitgroeide tot internationale haven- en handelsstad. Rond het einde van de 19e eeuw werd de Schiekade ontwikkeld als representatieve stadsrand met elegante herenhuizen en karakteristieke bebouwing voor de gegoede burgerij.
Veel van deze panden verdwenen later tijdens het bombardement van 1940 en de daaropvolgende wederopbouw. Juist daarom zijn de nog aanwezige panden uit deze periode tegenwoordig zeldzaam en geliefd. SchieStaete I behoort tot deze bijzondere categorie historische bebouwing die de tand des tijds heeft doorstaan. De prachtige klassieke gevel ademt nog altijd de grandeur van eind 19e-eeuws Rotterdam.
Achter deze karakteristieke historische gevel is dit prachtige appartement in 2021 volledig, van fundering tot dak, op uiterst hoogwaardige wijze gerenoveerd en vernieuwd met gebruik van luxe materialen en hoogwaardige afwerking, waardoor u feitelijk het comfort en de kwaliteit van een nieuwbouwappartement ervaart, gecombineerd met de charme van een authentiek pand.
LOCATIE: De bereikbaarheid is uitstekend: binnen vijf minuten sta je op Rotterdam Centraal en ook met de auto ben je zo op de ring richting de A13 en A20. Het bruisende stadscentrum bereik je binnen enkele minuten fietsen. Op de grens van de Provenierswijk en Agniesebuurt woon je hier tussen levendige straten vol karakter, met gezellige restaurants, sportscholen, koffiebars en hotspots op loopafstand. Of je nu zin hebt in een goede kop koffie, een uitgebreid diner of een avond uit... álles ligt binnen handbereik.
Indeling: Begane grond met toegang naar de tweede verdieping.
Het woongedeelte is gelegen aan de voorzijde. Door de vele raampartijen treedt er veel lichtinval in de woning naar binnen, wat zorgt voor een fijne sfeer. De woonkamer is een comfortabele en gezellige plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. Dankzij de royale afmetingen is er genoeg ruimte voor een zithoek en een aparte eetplek.
De moderne open keuken van is in 2022 volledig vernieuwd en voorzien van hoogwaardige, ingebouwde apparatuur. Denk aan een BORA inductiekookplaat, magnetron, oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een Quooker warme waterkraan en een keukeneiland. Hier kookt u met veel plezier en gemak.
Er zijn twee separate toiletten, beide uitgerust met een fontein en aan de wand gemonteerd — praktisch en stijlvol tegelijk.
Het appartement beschikt over twee slaapkamers van elk 17m². Deze kamers zijn ruim en licht, ideaal voor een goede nachtrust of als werkkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van een ruime, op maat gemaakte, eikenhouten garderobekast. De slaapkamers geven toegang tot het ruime terras waardoor u kunt genieten van de zon onder genot van een lekkere kop koffie.
De luxe badkamer van is voorzien van een inloopdouche, een vrijstaand ligbad, een ruime wastafel met bijbehorende meubel en vloerverwarming, daarmee is het uitstekend uitgerust om te ontspannen na een lange dag.
Bijzonderheden:
? - bouwjaar 1895;
? - energielabel A
? - eigen grond;
? - woonoppervlakte circa 102 m²;
? - inhoud circa 418 m³;
? - buitenruimte circa 14 m²;
? - enkele jaren geleden is er funderingsherstel uitgevoerd;
? - gehele renovatie afgerond in december 2021;
? - verwarming en warmwatervoorziening door middel van HR CV-combiketel (Remeha, 2021);
? - door de gehele woning bevindt zich hoogwaardig houtenvloer;
? - de gehele woning is voorzien van comfortabele vloerverwarming;
? - de bijdrage van de Vereniging van Eigenaars is € 190,- per maand;
? - extra clausules in de koopakte; verkoper heeft de woning nooit bewoond, ouderdomclausule
? - oplevering in overleg
Benieuwd geworden? Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme van dit bijzondere appartement in het centrum van Rotterdam!
Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!
Jeco Real Estate is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor belangenbehartiging bij aankoop van uw toekomstige woning.
KOOPOVEREENKOMST
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst
TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
DISCLAIMER
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief
!