Huispedia
103 m2 wonen
3 kamers
D

Schiekade 44-B

103 m²
3 kamers
D
3032 AJ Rotterdam
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 465.000
€ 4.515/m²
Vraagprijs per m²
€ 430K – 477K
Huispedia Woningwaarde
5 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

65% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Royaal en smaakvol afgewerkt jaren '30-appartement met balkon en op loopafstand van het centrum.
Dit ruim bemeten 3-kamer appartement van 103 m² is gelegen op de eerste verdieping van een karakteristiek jaren '30-complex. Het appartement is trendy en smaakvol afgewerkt en biedt een lichte woonkamer, twee slaapkamers, een keurige keuken en badkamer én gezellig balkon op het noordoosten. Met een eigen entree en een ruime kelderberging is dit een fijn appartement op een prettige stedelijke locatie. Verhuizen zonder verbouwstress? Kom kijken aan de Schiekade 44B!
Locatie:
De ligging van de woning is uitstekend. Om de hoek vind je populaire hotspots zoals Man Met Bril Koffie, Coppi, Bird, Urban Bakery en Station Bergweg, waar diverse cafés en restaurants samenkomen.
Daarnaast zal de 'High Line Park' naar verwachting eind 2027 helemaal af zijn. Een verhoogd stadspark boven op de Hofbogen met wandelroutes, groene verblijfsplekken en ruimte voor activiteiten.
Ook de bereikbaarheid is ideaal. De tram stopt voor de deur en zowel Rotterdam Centraal, Rotterdam Noord als het stadscentrum zijn binnen circa vijf minuten fietsen bereikbaar. Hier woon je midden in de stad, met alle voorzieningen binnen handbereik.
Indeling:
Entree:
Via de eigen, afsluitbare entree op de begane grond kom je in de ruime hal. Vanuit de hal is er toegang tot de kelderberging en via de trapopgang bereik je het appartement op de eerste verdieping.
Eerste verdieping:
Via de overloop met vaste kast bereik je de verschillende ruimtes. De royale en vooral lichte woonkamer ligt aan de voorzijde en kijkt gezellig uit over de straat. Aan de achterzijde van de woonkamer ligt slaapkamer I met openslaande deuren naar het balkon, een fijne plek om bij goed weer buiten te zitten.
Aan de achterzijde ligt de keuken met een rechte wandopstelling, voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap, een oven, een magnetron, twee koelkasten (waarvan één met vriesvak) en een vaatwasser. Vanuit de keuken loop je door naar slaapkamer II. De badkamer aan de achterzijde is voorzien van een douchecabine, een vaste wastafel met spiegel, een onderkast en een kolomkast, plus de wasmachineaansluiting; een openslaand raam zorgt voor natuurlijke ventilatie.
De woning is zowel intern als extern goed onderhouden en grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing; alleen de slaapkamer heeft houten kozijnen met enkel glas. Het balkon aan de voorzijde is zuidwest gericht, het terras aan de achterzijde noordoost. Verwarming en warm water worden verzorgd door een CV-combiketel uit 2014. De VvE is actief met een maandelijkse bijdrage van € 100,-. Voor parkeren in de straat is een parkeervergunning nodig, aan te vragen bij de gemeente Rotterdam.
Kenmerken:
– Bouwjaar: 1931;
– Woonoppervlakte: 103 m²;
– Woning gelegen op eigen grond;
– Geen verhoogd funderingsrisico;
– Energielabel: D;
– 2 balkons!
– Nog prachtige glas-in-loodramen aanwezig;
– Centrale ligging;
– CV-combiketel: Remeha (2014);
– VvE: actief, bijdrage € 110,- per maand;
– Kelderberging aanwezig;
– Grotendeels voorzien van dubbelglas;
– Ouderdomsclausule van toepassing;
– Oplevering: in overleg;
BIEDLOGBOEK
Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account.
De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.
Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel je eigen NVM aankoopmakelaar in.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 430.000 - 477.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Bouwjaar
1931
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
103 m2
Inhoud
413 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Buitenruimte

Balkon / terras
5 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 110 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 23-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 465.000
  2. 23-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5%.

€ 430.000 – 477.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.398/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Bergweg 330-B Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Walenburger. 5-C Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 415.000
    Winnend bod
  • Schieweg 7-A03 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 319.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
13310
€
Hypotheeksom € 453000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 295,-
Rioolheffing · eigenaar € 319,-
Afvalheffing · bewoners € 495,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 105,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 152,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 238,-
Totaal per jaar € 1.605,-
Geschatte belasting € 134 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 459.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Schiekade 44-B

De WOZ-waarde van Schiekade 44-B is 459.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 35.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Schiekade en 1.4% hoger dan de realistische woningwaarde van Schiekade 44-B.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 110,- /mnd
Kosten € 110 /mnd

Een beeld van Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Noord ervan vinden

Beoordeeld door 13 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.5
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Winkels en voorzieningen dichtbij
Vriendelijke buren
Minder fijn
Parkeren is lastig
Verkeer of geluid
Voelt onveilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.11 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.26 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.29 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.4 km · 5 min. lopen
  • Rotterdam Centraal 0.65 km · Treinstation
  • Rotterdam Noord 1.76 km · Treinstation
  • Rotterdam Blaak 2.3 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
22%
Eenpersoonshuishoudens
54%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
24%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
17%
25–44 jaar
37%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
13%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 50 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
  • slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Gemiddeld

De lucht is zoals in de meeste Nederlandse woonbuurten.

  • Wat uitlaatgassen Zoals in de meeste woonbuurten, vooral van verkeer.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 50 meter.

  • Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Schiekade 44-B in Rotterdam ligt tussen de 430.000 en 477.000 euro. Deze waarde is 11.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Schiekade. Met een vraagprijs van € 465.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Schiekade 44-B? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.