Leopoldstraat 7-A 3031 ST Rotterdam

Wonen in gebouw De Leopold, midden in het centrum van Rotterdam, met alle voorzieningen op loopafstand? Aan de Leopoldstraat 7 A vind je dit appartement van circa 69 m² op de 1e verdieping van een karakteristiek pand uit 1941. Je woont hier in een rustige straat, terwijl de Meent, Markthal en Binnenrotte letterlijk om de hoek liggen.

Het gebouw De Leopold krijgt een facelift. De entree en het trappenhuis worden gerenoveerd en de bovenste appartementen worden getransformeerd tot luxe maisonnettes. Een ontwikkeling die het gebouw als geheel een kwaliteitsimpuls geeft.

Het appartement zelf kenmerkt zich door de prettige lichtinval en de praktische indeling. De woonkamer is ruim opgezet en biedt voldoende plek voor een comfortabele zit- en eethoek. De keuken en badkamer zijn functioneel uitgevoerd en bieden je de mogelijkheid om deze naar eigen wens te moderniseren. De indeling met meerdere kamers maakt de woning flexibel in gebruik.

Indeling
1e verdieping
Via de entree kom je in de centrale hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer met grote raampartijen en prettig lichtinval. De keuken ligt separaat en heeft een praktische opstelling.
De woning beschikt over drie slaapkamers: twee kamers aan de ene zijde van de woning en een derde, royale slaapkamer aan de andere zijde. De badkamer is centraal gelegen en voorzien van douche en wastafel. Tevens is er een separaat toilet aanwezig.
Dankzij de huidige indeling met meerdere kamers zijn er diverse gebruiksmogelijkheden. Zo kun je kiezen voor extra slaapkamers, een werk- of hobbykamer, of het samenvoegen van ruimtes voor een grotere woon- of leefruimte.

De omgeving
De Leopoldstraat ligt in de populaire wijk Rubroek, direct tegen het centrum aan. Binnen enkele minuten wandel je naar de Meent met haar winkels en horeca. Ook de Markthal, de Binnenrotte en de Coolsingel liggen op korte afstand. Voor ontspanning in het groen bereik je snel de Kralingse Plas en het Kralingse Bos. Daarnaast zijn de Erasmus Universiteit, supermarkten en diverse openbaarvervoersverbindingen gemakkelijk bereikbaar. Met de fiets of tram ben je in korte tijd op Rotterdam Centraal, waardoor dit appartement niet alleen ideaal is voor stedelingen, maar ook voor forenzen.

Bijzonderheden
- Het gebouw De Leopold krijgt een facelift
- De entree en het trappenhuis worden gerenoveerd en de bovenste appartementen worden luxe maisonnettes
- Entree wordt vergroot, nieuw bellenbord
- Ruime berging in de onderbouw
- Grote woonkamer
- 2 slaapkamers
- Badkamer voorzien van douche en wastafel
- Gebouw is net na de oorlog gebouwd en heeft een betonnen dak met isolatie
- Kunststof kozijnen met dubbel glas

Details
- Bouwjaar 1941
- Energielabel E
- Woonoppervlakte ca. 69 m²
- Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van € 117,92
- Voorschot stookkosten circa € 55,- per maand
- Verwarming middels blokverwarming
- Warm water middels boiler (eigendom)
- Meetcertificaat aanwezig
- Eigenaren- en ouderdomsclausule van toepassing
- Projectnotaris Kooijman Autar Notarissen

Standaard voorwaarden bij deze woning
- In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
- In de koopovereenkomst wordt een eigenarenclausule opgenomen
- De woning is gemeten conform de NEN2580 meetinstructie. Een meetrapport is beschikbaar. Eventuele afwijkingen in maatvoering geven geen recht op verrekening

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor de belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstig huis.

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Toon meer Toon minder