Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
51 m2 wonen
3 kamers
G

Jan van Loonslaan 26-C 3031 PL Rotterdam

51 m²
wonen
3
kamers
51 m²
3 kamers
G
Verkocht in aug. 2025
Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Koopsom € 000.000 Geverifieerde verkoop
Verwacht onderbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
3 m²
Buitenruimte
€ 266.000 – 295.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.392/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    59% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Op zoek naar een leuk en keurig startersappartement gelegen op één minuut lopen van het centrum van Rotterdam?! Kom dan een kijkje nemen! Vanuit het 3-kamer appartement ben je binnen no time op de gezellige Meent en loop je zo het bruisende centrum van Rotterdam in: beter kun je het niet treffen! In het appartement zelf merk je echter niets van de stadse drukte, het appartement is namelijk gelegen aan een rustige straat.

Naast de ideale locatie, is dit een leuk startersappartement. Laat je eigen creativiteit erop los en voor je het weet heb je een pareltje gecreëerd, zo in het centrum van Rotterdam! Wat wil je nog meer?

Indeling:
Begane grond:
Entree via een net portiek, met brievenbussen en bellentableau.

1e verdieping:
De hal geeft toegang tot alle ruimtes in de woning. Lichte woonkamer, slaapkamer an de achterzijde met toegang tot het balkon (zuid-westen), tweede slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning. De keuken en het sanitair zijn wat gedateerd.

Berging in de onderbouw.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1952;
- Woonoppervlakte: 51 m²
- C.v.-installatie via moederhaard
- Warmwater middels geiser
- Op loopafstand van het centrum;
- Eigen berging gelegen in de onderbouw;
- Actieve VvE: € 75,49 (inschrijving KvK, geen aanvullende stukken);
- Ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
- Projectnotaris van toepassing;
- Oplevering per direct.

BIEDLOGBOEK
Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoop makelaar in.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 266.000 - 295.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1952
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
G
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
51 m2
Inhoud
169 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
3 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 75 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Jan van Loonslaan 26-C eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
28-08-2025 · Voorberg NVM Makelaars Nesselande
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 275.000
14-04-2025 · Voorberg NVM Makelaars Nesselande
Te koop
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 266.000 – 295.000
Woningwaarde
€ 275.000
Vraagprijs Onder de waarde
-0.36%
Markt afgelopen jaar

-0% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden

€ 280.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Jan van Loonslaan 24-B
Verkocht sep 2026
Jan van Loo. 24-B
Vraagprijs € 265.000
Winnend bod
Jonker Fransstraat 109-D
Verkocht jul 2026
Jonker Fran. 109-D
Vraagprijs € 295.000
Winnend bod
Jonker Fransstraat 112-B
Verkocht aug 2026
Jonker Fran. 112-B
Vraagprijs verborgen aangeboden
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
9850
€
Hypotheeksom € 280000
Rentepercentage 4.44%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 170,-
Rioolheffing · eigenaar € 319,-
Afvalheffing · bewoners € 495,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 61,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 152,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 238,-
Totaal per jaar € 1.436,-
Geschatte belasting € 120 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 265.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Jan van Loonslaan 26-C

De WOZ-waarde van Jan van Loonslaan 26-C is 265.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Jan van Loonslaan en 5.3% lager dan de realistische woningwaarde van Jan van Loonslaan 26-C.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 75,- /mnd
Kosten € 75 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Kralingen-Crooswijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
83 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: Stabiel
Gemengde buurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.14 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.73 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.09 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.39 km · 5 min. lopen
  • Rotterdam Blaak 0.65 km · Treinstation
  • Rotterdam Noord 1.98 km · Treinstation
  • Rotterdam Centraal 2.04 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 637.752
  • Waardetrend afgelopen jaar +0.33%
  • Gezinnen met kinderen 20%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Jan van Loonslaan 26-C in Rotterdam ligt tussen de 266.000 en 295.000 euro. Deze waarde is 9.2% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Jan van Loonslaan. Met een vraagprijs van € 275.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Jan van Loonslaan 26-C? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.