Baloeranstraat 207 3029 CH Rotterdam

Rotterdam - Schiemond

INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING KAN TOT UITERLIJK VRIJDAG 2 OKTOBER 2026 TOT 09.00 UUR.

Koopprijs van € 360.000,00 k.k. vóór € 306.000,00 k.k. (met terugkoopgarantie)

Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via de knop "Neem contact op".

Inschrijven kan ook direct via de QR-Code in de brochure. Zonder inschrijving via de link, loot u niet mee!

Een heel sfeervol en deels gemoderniseerd appartement met luxe open keuken, 2 slaapkamers en balkon op de achtste verdieping en een berging in de onderbouw. Een van de absolute pluspunten is het prachtige uitzicht over de Nieuwe Maas. Een levendig schilderij dat nooit hetzelfde is en nooit verveelt.
In totaal 82m2 woonplezier met stadverwarming, volledig dubbel glas en eeuwigdurend afgekochte (onder)erfpacht. De moderne keuken is voorzien van een eiland met marmeren blad welke een luxe uitstraling uitgeeft. Tevens aanwezig diverse inbouwapparatuur met o.a. inductie kookplaat, afzuigkap en oven.

De ligging is centraal en op korte afstand van de Nieuwe Maas. Binnen enkele autominuten zit u op de snelweg en voor uw dagelijkse boodschappen kunt u bij de Bigshops terecht aan de Vierhavenstraat. Historisch Delfshaven is op ca. 5 minuten fietsafstand alsook de getransformeerde M4H haven- en industriegebied.
Openbaar vervoer voorzieningen (tramlijn 8) richting het centrum van Rotterdam en metrohalte Marconiplein.

Indeling:
Begane grond
Entree complex met brievenbussen, bellentableau, liftinstallaties en gang naar de bergingen.

8e verdieping
Entree/hal/gang, woonkamer met open keuken en toegang naar het balkon op het zuiden. Rechts vanuit de hal de twee slaapkamers, badkamer met douchevoorziening en wasmachine aansluiting, separaat toilet en extra bergruimte.

Kenmerken:
- Moderne keuken (op apparatuur geen garantie)
- Stadsverwarming
- Dubbele beglazing
- Leuk gelegen met uitzicht op de Nieuwe Maas

Afmetingen:
- Keuken totaal ca. 9 m²
- Woonkamer totaal ca. 40 m²
- Slaapkamer 1 totaal ca. 10 m²
- Slaapkamer 2 totaal ca. 12 m²
- Badkamer totaal ca. 4 m²
- Balkon totaal ca. 4 m²
- Berging totaal ca. 7 m²

Bijzonderheden:
- Eeuwigdurend afgekocht erfpacht
- Projectnotaris van toepassing
- Koopgarant bepalingen van toepassing
- Zelfbewoningsplicht van toepassing
- Maandelijkse VvE-bijdrage ca. € 197,55 (2026)
- Ouderdom en Niet bewonersclausule van toepassing
- Let op VvE Notulen; eigen bijdrage van toepassing tbv brandveiligheidsmaatregelen
- Eigen bijdrage van toepassing tbv vervangen kozijnen (2049)

Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur.

Plattegronden en afmetingen zijn indicatief. In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen en een niet-bewoner-clausule.

Kandidaten met een sociale huurwoning van verkoper en met een passend inkomen, krijgen voorrang op deze KoopGarant-woning. Bij meerdere kandidaten gaat de kandidaat met het langstlopende huidige huurcontract voor. Voorwaarde is dat de huur direct na het aflopen van de ontbindende voorwaarde voor financiering opgezegd wordt.'
Deze woning wordt gepubliceerd met een deadline tot wanneer u zich bij interesse kunt aanmelden, daarna kijken we of er geïnteresseerden met voorrang zijn. Is dit niet het geval dan wordt er geloot.

Bijzonderheden:
o Voorrangsregeling van toepassing voor huurders van een sociale huurwoning van de verkopende woningcorporatie en passend inkomen. De huur moet direct na vervallen van de ontbindende voorwaarde voor financiering worden opgezegd.
o Zelfbewoningsplicht; dus (kamer)verhuur of studentenbewoning is niet toegestaan.
o Inschrijving is alleen mogelijk indien u 18 jaar of ouder bent.
o Degene die inschrijft dient de uiteindelijke koper en bewoner te zijn, koopt u samen dan moet u zich ook samen inschrijven door middel van één inschrijving. De bruto-inkomens van alle kopers tellen mee voor de voorrangsregeling.
o Bij meerdere inschrijvingen (ook uit hetzelfde huishouden) vervalt uw deelname.
o U dient op uw contactgegevens bereikbaar te zijn, indien wij u twee dagen niet hebben kunnen bereiken behouden wij ons het recht voor om de woning aan de volgende kandidaat te verkopen.
o Inschrijven kan tot de deadline gemeld in de advertentie.
o Plattegronden en afmetingen zijn indicatief!

KoopGarant
Deze woning wordt onder (Onder)Erfpacht- en KoopGarantbepalingen verkocht. U krijgt van de corporatie een koperskorting van 15% op de taxatiewaarde van deze woning. Dat scheelt aanzienlijk in uw woonlasten. Deze koperskorting wordt bij terugverkoop verrekend. Met KoopGarant bent u verzekerd van een snelle verkoop als u gaat verhuizen. De corporatie koopt de woning binnen drie maanden van u terug.
We plannen de bezichtiging als eerste met geïnteresseerden die voorrang bij ons krijgen. Als er geen voorrangskandidaten zijn gaan we over tot loting.

Voorwaarden KoopGarant
Aan het kopen van een KoopGarant-woning zijn voorwaarden verbonden. Zo heeft u een zelfbewoningplicht, wat onder andere betekent dat u de woning niet (gedeeltelijk) mag verhuren of aan iemand in gebruik mag geven. Daarnaast moet u uw hypotheek afsluiten met Nationale Hypotheekgarantie (NHG). Bovendien wordt, als u de woning terugverkoopt aan de corporatie, de winst of het verlies gedeeld in een verhouding van 15% voor de corporatie en 85% voor u. Een onafhankelijk taxateur bepaalt de marktwaarde van uw woning bij aan- en verkoop. De aan- en verkoopprijs is een vastgestelde prijs, u kunt hier niet over onderhandelen.

Toon meer Toon minder