Kraaierstraat 20-A 3028 XS Rotterdam

2 balkons, rustig wonen en alle voorzieningen op loopafstand

Aan de Kraaierstraat 20A woon je rustig, met verrassend veel licht en twee balkons. Dit praktisch ingedeelde 3-kamerappartement van circa 64 m² ligt aan een fijne, rustige straat in een groene woonwijk. Een plek waar je je eigen draai aan kunt geven en waar volop mogelijkheden liggen voor wie handig is of graag moderniseert.

LICHTE WOONKAMER EN FIJNE INDELING
De woonkamer is prettig van formaat en profiteert van veel daglicht. Hier is genoeg ruimte voor een comfortabele zithoek én een eettafel. Aangrenzend vind je de functionele keuken en badkamer. De woning beschikt over twee slaapkamers, waarbij de grootste slaapkamer ideaal is als hoofdslaapkamer en de tweede kamer zich goed leent als werk-, logeer- of kinderkamer. De indeling is logisch en efficiënt, wat zorgt voor een fijn dagelijks gebruik.

TWEE BALKONS, ALTIJD BUITEN
Een groot pluspunt van dit appartement zijn de twee balkons. Aan de achterzijde ligt het ruimere balkon op het oosten: een heerlijke plek om de dag te starten met een kop koffie in de ochtendzon. Aan de voorzijde is nog een tweede, kleiner balkon aanwezig, ideaal om ook later op de dag even buiten te zitten. Zo geniet je op verschillende momenten van de dag van de buitenlucht.

EEN HUIS MET POTENTIE
Het appartement is gebouwd in 1950 en volledig voorzien van dubbelglas, wat zorgt voor extra comfort. Verwarming vindt plaats via gaskachels en het energielabel is G. Dat betekent vooral: kansen. Kansen om het huis te verduurzamen en helemaal naar eigen smaak en wensen aan te passen. Een fijne basis op een rustige locatie, met volop mogelijkheden om er echt jouw plek van te maken.

KENMERKEN:
- Eigen grond
- Bouwjaar 1950
- Woonoppervlakte circa 64 m²
- Rustige ligging in een groene woonwijk
- Twee balkons (achterzijde oost, balkon aan voorzijde westen)
- 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers
- Volledig voorzien van dubbelglas
- Verwarming via gaskachels
- Energielabel G
- Actieve VvE met een bijdrage van ca €188,-
- Projectnotaris van toepassing
- Ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
- Oplevering in overleg, kan snel

Bent u benieuwd naar welke renovatie mogelijkheden door verkoper bij deze woning worden aangeboden? Neem dan contact met ons op.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van uw nieuw huis altijd uw eigen NVM makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Toon meer Toon minder