Huispedia
53 m2 wonen
3 kamers
C

Finsestraat 45-B

53 m²
3 kamers
C
3028 SG Rotterdam
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 230.000
€ 4.340/m²
Vraagprijs per m²
€ 220K – 244K
Huispedia Woningwaarde
4 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

69% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
In de karakteristieke wijk Oud-Mathenesse bieden wij dit 3-kamerappartement van circa 53 m² aan, gelegen in een portiekflat uit 1940. De woning beschikt over twee slaapkamers, een balkon en een royale inpandige berging van maar liefst 12 m² in de onderbouw. Een uitstekende kans voor starters die betaalbaar willen wonen en de woning naar eigen smaak willen moderniseren.
Indeling en kenmerken
Via de portiek bereikt u de entree van de woning. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is prettig licht dankzij de grote raampartijen en vormt het centrale leefgedeelte van het appartement. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot het zonnige balkon.
De keuken is compact en functioneel ingericht. Door de eenvoudige afwerking biedt de woning een uitstekende basis om geheel naar eigen inzicht te moderniseren. Met relatief beperkte ingrepen creëert u hier een eigentijdse starterswoning op een fijne locatie.
Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waarvan één uitstekend geschikt is als hoofdslaapkamer en de tweede als werk-, kinder- of logeerkamer. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd.
Een groot pluspunt is de ruime inpandige berging van circa 12 m² in de onderbouw – ideaal voor fietsen, opslag of hobbyruimte. Daarnaast is er binnen de portiek een aparte gezamenlijke wasruimte aanwezig. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, wat bijdraagt aan het wooncomfort.
Wonen in Oud-Mathenesse
Oud-Mathenesse is een wijk met karakter, gekenmerkt door vooroorlogse architectuur en een centrale ligging tussen Rotterdam en Schiedam. In de directe omgeving vindt u diverse winkels, supermarkten en voorzieningen. Het Dakpark, openbaar vervoer (o.a. Marconiplein) en uitvalswegen zoals de A20 en A4 zijn goed bereikbaar, wat deze locatie zeer praktisch maakt.
Bijzonderheden
• Vraagprijs € 230.000,- k.k.
• Bouwjaar 1940
• Woonoppervlakte ca. 53 m²
• 2 slaapkamers
• Balkon bereikbaar vanuit de woonkamer
• Kunststof kozijnen met dubbele beglazing
• Inpandige berging ca. 12 m² in de onderbouw
• Gezamenlijke wasruimte in de portiek
• Energielabel: C
• Gelegen op eigen grond
• Oplevering in overleg
Bent u op zoek naar een betaalbare woning met potentie op een centrale locatie? Dan nodigen wij u graag uit om Finsestraat 45-B zelf te komen bekijken en de mogelijkheden met eigen ogen te ervaren.
Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheid, onjuistheid of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 220.000 - 244.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1940
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
53 m2
Inhoud
176 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
4 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 28-04-2026 · Realhomes Vastgoed
    Verkocht geboden
    € 230.000
  2. 26-02-2026 · Realhomes Vastgoed
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,3%.

€ 220.000 – 244.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.377/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
8890
€
Hypotheeksom € 232000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 133,-
Rioolheffing · eigenaar € 319,-
Afvalheffing · bewoners € 495,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 53,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.484,-
Geschatte belasting € 124 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 207.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Finsestraat 45-B

De WOZ-waarde van Finsestraat 45-B is 207.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 70.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Finsestraat en 10.7% lager dan de realistische woningwaarde van Finsestraat 45-B.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Finsestraat 45-B is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Delfshaven: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 5 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Delfshaven ervan vinden

Beoordeeld door 13 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.6
Bewoners waarderen
Winkels en voorzieningen dichtbij
Openbaar vervoer
Vriendelijke buren
Minder fijn
Weinig groen
Verkeer of geluid
Weinig winkels of voorzieningen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.15 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.84 km · 11 min. lopen
  • Supermarkt 0.3 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.55 km · 7 min. lopen
  • Schiedam Centrum 1.26 km · Treinstation
  • Schiedam Nieuwland 4.02 km · Treinstation
  • Rotterdam Centraal 5.65 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
20%
Eenpersoonshuishoudens
60%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
20%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
41%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
12%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 160 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 160 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Finsestraat 45-B in Rotterdam ligt tussen de 220.000 en 244.000 euro. Deze waarde is 7.5% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Finsestraat. Met een vraagprijs van € 230.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Finsestraat 45-B? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.