Finsestraat 41-A 3028 SG Rotterdam

Ideale kans voor starters! Sfeervol 4-kamerappartement met energielabel B en een riante tuin op het Westen van maar liefst 19 meter diep.

Zoek je een fijne eerste plek voor jezelf met een ongewoon royale buitenruimte? Dit instapklare appartement aan de Finsestraat 41a moet je absoluut gezien hebben. Met een gebruiksoppervlakte van ongeveer 52 m² geniet je hier van een slim ingerichte woning die sfeer en comfort ademt.

In de woonkamer is het heerlijk binnenkomen. De grote raampartijen laten het daglicht overvloedig binnenstromen en kijken uit over de diepe, groene achtertuin. Met de neutrale kleurstelling, lichte vloer en een strakke afwerking is de basis al helemaal op orde. Een groot voordeel: vanuit de woonkamer wandel je zo de tuin in, wat binnen en buiten naadloos op elkaar laat aansluiten.

Gezellige leefkeuken en recent vernieuwde badkamer
Koken en borrelen doe je in de halfopen woonkeuken. Ook hier profiteer je van een prettige lichtinval en een mooi uitzicht over de tuin. De badkamer heeft in 2026 een complete upgrade gekregen en is tijdloos afgewerkt met stijlvolle wandtegels, een inloopdouche en een wastafelmeubel. Omdat alles uitstekend is onderhouden, kun je hier zo intrekken zonder direct te hoeven klussen.

Slimme indeling met drie slaapkamers
Wat dit appartement uniek maakt in zijn klasse, zijn de drie volwaardige slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt alle plek voor een tweepersoonsbed en een royale garderobekast. De overige twee kamers zijn flexibel in te zetten: perfect als thuiswerkplek, inloopkast, logeerkamer of hobbyruimte. De woning voelt dankzij de lichtinval en het zicht op het groen verrassend ruimtelijk aan. De verwarming en het warme water worden verzorgd door een Intergas cv-ketel.

Uitzonderlijk diepe tuin
De achtertuin is hét visitekaartje van dit huis. Met een diepte van maar liefst 19 meter is er altijd wel een fijn plekje te vinden om te ontspannen, te tuinieren of 's zomers uitgebreid te tafelen. Dankzij de westelijke ligging pak je hier al vanaf de middag tot laat in de avond de laatste zonnestralen mee. Het vele volwassen groen zorgt bovendien voor verrassend veel privacy en een heerlijk rustig gevoel.

Mogelijkheid tot uitbreiding van de woning
Omdat de ruime berging van ca. 12m² direct onder de woonkamer ligt, heb je de mogelijkheid om (in overleg met de VvE en met vergunning van de gemeente) de kelder bij de woning te betrekken, zoals enkele buren al gedaan hebben.

Prettig wonen in Oud-Mathenesse
Het appartement ligt in de levendige wijk Oud-Mathenesse, een rustige, karaktervolle wijk met een gunstige ligging nabij de Van Nelle Fabriek en het levendige M4H-gebied. Binnen enkele minuten sta je in het Dakpark, Schiedam of hartje Rotterdam. De bereikbaarheid is uitstekend met goede OV-verbindingen en snelle toegang tot de uitvalswegen. Oud-Mathenesse is een karaktervolle, levendige stadswijk in Rotterdam-West waar de sfeer nog écht dorps aanvoelt. Je woont hier in een wijk met brede straten en veel groen.
De buurt is de laatste jaren flink opgeknapt en is nu populair bij starters, jonge gezinnen met alle voorzieningen dichtbij. De straten zijn recentelijk opnieuw bestraat en bieden voldoende parkeergelegenheid. In de directe omgeving vind je diverse supermarkten, buurtwinkels, koffietentjes en eetzaakjes. Ook grotere winkelgebieden zoals het Vierhavengebied M4H en winkelcentrum BigShops liggen op een paar minuten fietsen. Ook nabijgelegen zijn het Dakpark of het Marconiplein, waar je het openbaar vervoer zo pakt: metro, tram en bus brengen je in no time naar het Centrum, Schiedam of Delft.
Daarnaast ligt Oud-Mathenesse strategisch ten opzichte van de uitvalswegen: met de auto zit je zo op de A20 en A13, wat de wijk ideaal maakt voor forenzen. Parkeren kan er relatief gemakkelijk en de buurt is volop in ontwikkeling, met veel aandacht voor leefbaarheid en vergroening.

Indeling
Begane grond:
Via het gezamenlijke portiek met brievenbussen bereik je de entree van de woning. Het portiek biedt tevens toegang tot het trappenhuis en de onder de woning gelegen bergingen.

Je komt binnen in de hal, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. Hier bevindt zich tevens de meterkast. De woning beschikt over drie slaapkamers, twee aan de voorzijde en een aan de achterzijde. Indien gewenst kan een van de slaapkamers opgeofferd worden om de woonkamer te vergroten. De woonkamer is een fijne leefruimte met uitzicht over de achtertuin. De halfopen keuken is voorzien van een oven, gasfornuis, afzuigkap en koelkast.
De badkamer is ingericht met een inloopdouche, een toilet en een wastafel. De gehele badkamer is in 2026 vernieuwd.

Tuin:
Aan de achterzijde bevindt zich een diepe achtertuin op het westen. Hier kun je met name in de middag en avond heerlijk van de zon genieten. De tuin biedt voldoende ruimte voor het creëren van meerdere zitplekken, een speelgedeelte of een groene inrichting.

Berging:
Onder de woning bevindt zich een ruime berging, die vanuit het gezamenlijke portiek bereikbaar is. Deze ruimte is voorzien van elektra en biedt volop mogelijkheden voor opslag, een hobbyruimte of ander multifunctioneel gebruik. Afhankelijk van de benodigde vergunningen en bouwkundige aanpassingen kan worden onderzocht of de ruimte op een andere manier bij de woning kan worden betrokken.
In de gemeenschappelijke berging is de opstelplaats voor de wasmachines.

Tuin
Ruime achtertuin op het westen van ca. 19 meter diep en ca. 6,5 meter breed.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1940;
- Gelegen op eigen grond (geen erfpacht);
- Energielabel B, geldig tot Maart 2030;
- Verwarming en warm water via Intergas cv-ketel;
Rondom voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;
- Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 60,00;
- Er geldt een niet-zelfbewoningsclausule;
- Oplevering in overleg, bij voorkeur in 2026;

Afmetingen: Zie de plattegronden voor een volledig overzicht van de afmetingen en indeling.
- Gebruiksoppervlakte wonen: 52,20 m²;
- Gebruiksoppervlakte overig inpandig: 0 m²;
- Gebouwgebonden buitenruimte: 3,30 m²;
- Externe bergruimte: 12,0 m²;
- Inhoud: 172 m³;
- Achtertuin van circa 15 meter diep;

Toon meer Toon minder