Huispedia
59 m2 wonen
3 kamers
D

Doggerstraat 22-C

59 m²
3 kamers
D
3028 HP Rotterdam
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 225.000
€ 3.814/m²
Vraagprijs per m²
€ 238K – 268K
Huispedia Woningwaarde
6 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

69% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 16% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Dit lichte 3-kamerappartement bevindt zich op de tweede verdieping van een goed onderhouden appartementenblok. Dankzij de grote ramen voelt de woning ruim en helder aan. De indeling is praktisch met twee slaapkamers en een balkon aan de voorzijde. Het jaren ’50-gebouw heeft een verzorgde gezamenlijke entree en op de begane grond een eigen berging.
De woning ligt in een rustige straat met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, openbaar vervoer en scholen zijn vlakbij, en de wijk heeft een vriendelijke, stedelijke sfeer met veel gemak voor bewoners.
Indeling van de woning
-Entree: Bij het binnenkomen van de hal vallen direct de strakke lichte muren en de warme houten vloer op. De ruime doorgang naar de naastgelegen kamer geeft een open gevoel, terwijl de rustige afwerking zorgt voor een nette en uitnodigende uitstraling.
-Woonkamer: De lichte en ruime woonkamer heeft een grote raampartij waardoor er veel daglicht binnenkomt. De neutrale muren en vloer zorgen voor een rustige uitstraling, terwijl de open doorgang naar de naastgelegen ruimte het geheel extra ruimtelijk maakt.
-Keuken: De keuken is ruim en praktisch ingericht, met veel kastruimte en een groot raam dat zorgt voor prettig daglicht. De lichte afwerking en het doorlopende vloerwerk geven de ruimte een frisse uitstraling. Daarnaast biedt de keuken directe toegang tot het balkon.
-Slaapkamer I: Gelegen aan de achterzijde bevindt zich de ruime en lichte slaapkamer, met een grote raampartij en openslaande deuren naar het balkon. De rustige kleuren en het nette laminaat geven de ruimte een verzorgde, sfeervolle uitstraling, terwijl het balkon extra buitenruimte biedt.
-Slaapkamer II: Gelegen aan de achterzijde bevindt zich deze lichte kamer met een groot raam, een nette laminaatvloer en voldoende bergruimte dankzij de aanwezige kasten. Ideaal als slaapkamer, werkkamer of opbergruimte.
-Badkamer: De badkamer is compact maar efficiënt ingedeeld en voorzien van een wastafel, toilet en een ligbad met douche. De ruimte is half betegeld, wat bijdraagt aan een verzorgde en frisse uitstraling.
-Balkon I: Het balkon ligt aan de rustige achterzijde en behoort bij de slaapkamer, en biedt een beschutte buitenplek met zicht op het groen.
-Balkon II: Aan de voorzijde van de woning vind je een balkon dat direct toegankelijk is vanuit de keuken. De ligging aan de straatzijde zorgt voor een levendig uitzicht en een prettig gevoel van openheid.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1950;
- Energie label D;
- Volle Eigendom;
- Maandelijkse Vve kosten zijn; €165,72,-;
- Oplevering in overleg.
Overige informatie
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Woonzicht Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 238.000 - 268.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1950
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
59 m2
Inhoud
204 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
6 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 165 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 06-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 225.000
  2. 30-03-2026 · Woonzicht Makelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,3%.

€ 238.000 – 268.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.288/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
9310
€
Hypotheeksom € 253000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 136,-
Rioolheffing · eigenaar € 319,-
Afvalheffing · bewoners € 495,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 54,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.488,-
Geschatte belasting € 124 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 212.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Doggerstraat 22-C

De WOZ-waarde van Doggerstraat 22-C is 212.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 43% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Doggerstraat en 16.1% lager dan de realistische woningwaarde van Doggerstraat 22-C.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 165,- /mnd
Kosten € 165 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Delfshaven: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 5 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Delfshaven ervan vinden

Beoordeeld door 13 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.6
Bewoners waarderen
Winkels en voorzieningen dichtbij
Openbaar vervoer
Vriendelijke buren
Minder fijn
Weinig groen
Verkeer of geluid
Weinig winkels of voorzieningen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.07 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.69 km · 9 min. lopen
  • Supermarkt 0.27 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.12 km · 2 min. lopen
  • Schiedam Centrum 1.45 km · Treinstation
  • Schiedam Nieuwland 4.32 km · Treinstation
  • Rotterdam Centraal 5.26 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
20%
Eenpersoonshuishoudens
60%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
20%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
41%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
12%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 130 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 130 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Doggerstraat 22-C in Rotterdam ligt tussen de 238.000 en 268.000 euro. Deze waarde is 12.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Doggerstraat. Met een vraagprijs van € 225.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Doggerstraat 22-C? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.