Deensestraat 53-C 3028 GD Rotterdam

Rotterdam - Oud-Mathenesse

Vraagprijs € 320.000.00 k.k.

Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via de knop "Neem contact op".

Dit fijne 4 kamer appartement gelegen op de tweede en derde verdieping voelt gezellig aan en is ideaal voor een jong gezin. De woning heeft veel lichtinval in de woon- en slaapkamers en in de middag is het heerlijk vertoeven op het balkon op het westen. De uitnodigende halfopen keuken met kookeiland is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Het appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en een cv installatie met HR combi-ketel (bouwjaar 2012). De woonoppervlakte van 104 m² zorgt voor veel woonplezier en is absoluut een bezichtiging waard!
De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht en het bloot eigendom wordt meegeleverd.

De wijk Oud Mathenesse ligt tussen Rotterdam en Schiedam. Op ca 5 minuten bevindt zich de oprit van de A20, de bushalte (lijn 38) aan de voorkant in de Franselaan en Marconiplein binnen 5 minuten fietsen. In de buurt diverse supermarkten, winkels en restaurants, diverse scholen, huisartsen, sportvoorzieningen en recreatieve voorzieningen (o.a. Kinderboerderij De Bokkesprong en Roel Langerakpark)

Indeling:

Begane grond
Open trap naar de eerste verdieping

Eerste verdieping
Entree woning met trap naar de tweede.

Tweede verdieping
Overloop met toilet, meterkast en trap naar de derde en toegang naar de woonkamer met half open keuken en het balkon aan de achterzijde. De ruime woonkamer met grote raampartijen aan de voorzijde en de moderne keuken aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon.

Derde verdieping
Overloop met toegang naar alle kamers; twee slaapkamers aan de achterzijde met beide toegang naar het balkon, de geheel betegelde badkamer met douchecabine, ligbad, wastafelmeubel en tweede toilet. Hoofd slaapkamer aan de voorzijde met inbouwkast.

Bergvliering met opstelplaats van de cv-ketel.

Afmetingen:
- Woonkamer totaal ca. 37m²
- Keuken totaal ca. 8m²
- Slaapkamer totaal ca. 5m²
- Slaapkamer totaal ca. 12m²
- Slaapkamer totaal ca. 18m²
- Badkamer totaal ca. 5m²
- Balkon 2e verdieping ca. 3m²
- Balkon 3e verdieping ca. 5m²

Bijzonderheden / kenmerken:
- Projectnotaris van toepassing
- Eeuwigdurende zelfbewoningsplicht van toepassing
- Anti-speculatiebeding van 2 jaar van toepassing
- Ouderdom en Niet bewoningsclausule van toepassing
- Bloot Eigendom wordt meegeleverd
- Energielabel D
- HR combi-ketel (bouwjaar 2012) - geen garantie
- Bergvliering is eigendom VvE
- Geen garantie op inbouwapparatuur (geplaatst 2015)
- Maandelijkse VvE bijdrage €303,68 (bijdrage 2026 nog niet vastgesteld)
- Eenmalige bijdrage van toepassing tbv groot-onderhoud

Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur.

Plattegronden en afmetingen zijn indicatief.

Dit is een woning die u koopt op de vrije markt. Verbouwen of tussentijds een extra financiering voor een verbouwing afsluiten, dat regelt u zelf zonder aanvullende voorwaarden.
Wanneer u weer wilt verhuizen en de woning verkoopt, kunt u zelf een verkoopmakelaar uitzoeken die de woning voor u verkoopt op de vrije markt waarbij u zelf de verkoopprijs bepaalt.

U mag de woning niet verhuren of op andere wijze in gebruik geven aan anderen, dit geldt ook voor opvolgende eigenaren als u de woning weer gaat verkopen! Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd. Het is niet toegestaan om de woning binnen twee jaar na het tekenen van de akte van levering te verkopen. Dit wordt opgenomen in de koopovereenkomst en akte van levering.

Toon meer Toon minder