72% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 20% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Unieke indeling met sfeervolle hoogte op een centrale locatie
Welkom aan de Schiedamseweg Beneden 553 in Rotterdam! Dit is zo’n huis dat je direct verrast zodra je binnenstapt. De combinatie van de open indeling en de indrukwekkende hoogte met zichtbare houten balken geeft de ruimte een karakter dat je niet vaak tegenkomt. Ooit was dit een garage, wat op een mooie manier terugkomt in de speelse opzet en het unieke woongevoel. Hier woon je nét even anders dan anders. De woonkamer en keuken vormen samen één grote leefruimte, waarbij de verschillende functies mooi in elkaar overlopen. De zithoek aan de voorzijde profiteert van grote ramen, waardoor er veel daglicht naar binnen valt en je een levendig uitzicht hebt op de straat. De aanwezigheid van een echte houten vloer draagt bij aan de warme en authentieke uitstraling van het geheel. Richting de achterzijde vind je de keuken en ruimte voor een eettafel, wat zorgt voor een logische en gezellige indeling. De keuken is strak uitgevoerd met een recht keukenblok en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Alles wat je nodig hebt is aanwezig, terwijl de open opstelling ervoor zorgt dat je altijd in contact blijft met de rest van de ruimte. Dit maakt het een fijne plek voor zowel dagelijks gebruik als wanneer je vrienden of familie over de vloer hebt. SLIM INGEDEELD MET TWEE SLAAPRUIMTES Wat dit huis extra interessant maakt, is de speelse en efficiënte indeling. Op de begane grond bevindt zich een ruime slaapkamer, die door de maatvoering en ligging uitstekend geschikt is als hoofdslaapkamer. De ruimte voelt prettig en biedt voldoende plek voor een bed en kastruimte. Vanuit de woonkamer bereik je via een trap de vliering. Deze ruimte is ideaal als tweede slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Door de lagere hoogte ontstaat hier een knusse sfeer, wat het juist een fijne plek maakt om je even terug te trekken. Perfect voor starters die behoefte hebben aan een extra ruimte zonder dat het veel vierkante meters hoeft te kosten. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een douche, toilet en wastafel. Daarnaast is er een ruime separate berging aanwezig, met voldoende plek voor een wasmachine en droger én extra opslagruimte. CENTRAAL WONEN MET KARAKTER EN GEMAK De ligging aan de Schiedamseweg Beneden zorgt voor centraal wonen met alles dichtbij: winkels, supermarkten en horeca liggen op loopafstand. Ook het centrum van Schiedam bevindt zich op korte afstand, met een breed aanbod aan gezellige cafés en restaurants. Daarnaast ligt het Keile District, bekend om zijn creatieve en bruisende kunstscene met galeries en hotspots, eveneens op loopafstand, tegenover het Dakpark en de woonboulevard in Delfshaven. Het openbaar vervoer brengt je snel naar het centrum van Rotterdam en met de auto zit je zo op de uitvalswegen. Dit huis uit 1937 combineert karakter met comfort, met hoge plafonds en zichtbare balken die zorgen voor sfeer en een ruimtelijk gevoel. Met circa 68 m² en een slimme indeling voelt het geheel verrassend ruim. Je woont hier in een levendige buurt in Rotterdam-West met een fijne mix van stadse dynamiek en dagelijkse gemakken, ideaal voor starters die centraal willen wonen met een eigen karakter. KENMERKEN -Eigen grond -Bouwjaar 1937 -Woonoppervlakte ca. 68 m² -Energielabel C -2 ruime slaapruimtes -Ruime leefruimte en lichtinval -Verwarming en warm water via CV-ketel Remeha (2016) -Ouderdomsclausule van toepassing -Oplevering in overleg INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van uw nieuw huis altijd uw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de laatst bekende WOZ-waarde van € 251.000.
WOZ Schiedamseweg Beneden 553
De WOZ-waarde van Schiedamseweg Beneden 553 is 251.000 euro met peildatum 01-01-2024. Dit is 51.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Schiedamseweg Beneden en 18.4% lager dan de realistische woningwaarde van Schiedamseweg Beneden 553.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Schiedamseweg Beneden 553 in Rotterdam ligt tussen de 290.000 en 327.000 euro. Deze waarde is 35.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Schiedamseweg Beneden. Met een vraagprijs van € 290.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Schiedamseweg Beneden 553? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
