Taandersstraat 8-A 3027 PV Rotterdam

Graag nodigen wij u uit om te komen kijken bij deze zeer ruime 6-kamer bovenwoning gelegen op de eerste, tweede en zolderverdieping.

Wonen aan de Taandersstraat 8A betekent genieten van het bruisende stadsleven in Rotterdam-West (Spangen) tegenover het Taandersplein. Het appartement is goed bereikbaar, heeft veel faciliteiten in de buurt en ligt op fietsafstand van het centrum van Rotterdam en op loopafstand van winkels, groen en water.

Het appartement met een woonoppervlak van ca. 153m2 is voorzien van 3 verdiepingen , deels dubbele beglazing, centrale verwarming en alle slaapkamers hebben een eigen badkamer/douche. Tevens is er op de eerste verdieping een woonkamer met openkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en balkon.

Indeling van het appartement:

Begane grond:
De eigen entree zorgt voor rustige toegang tot het gebouw. Via een trap komt u op de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
- De hal geeft u toegang tot de verschillende ruimtes van de eerste verdieping.
- Woonkamer aan de achterzijde met open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals o.a. een koel/vriescombinatie,
kookplaat, oven, afzuigkap en kastruimte. Tevens bevindt zich hier een balkon
- toilet
- Slaapkamer I met eigen badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel.

Tweede verdieping:
- Overloop;
- toilet;
- Slaapkamer II aan de achterzijde met kast en badkamer voorzien van douche, wasmachine aansluiting en wastafel;
- Slaapkamer III aan de voorzijde met badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel;

Derde verdieping:
- Overloop met wasmachine aansluiting;
- Slaapkamer IV met badkamer voorzien douche, toilet en wastafel;
- Slaapkamer V met badkamer voorzien van douche , toilet en wastafel.

Alle verdiepingen zijn voorzien van een laminaatvloer.

Algemeen:
- Bouwjaar: ca. 1925;
- Woonoppervlakte: ca. 153m²;
- Energielabel G;
- De woning is gelegen op eigen grond;
- De woning is voorzien van houten kozijnen en kunststof kozijnen met deels dubbelglas en enkelglas
- Verwarming en warmwater middels cv;
- VVE is in oprichting en in afrondende fase splitsing samen met Taandersstraat 8 B.

Bijzonderheden:
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte;
- Verkoper heeft de woning niet feitelijk zelf bewoond en dit zal worden opgenomen in de koopakte alsmede het ontbreken van de
vragenlijst en lijst van zaken;
- Projectnotaris van toepassing;
- Zelfbewoningsplicht van toepassing voor 1e jaar alsmede anti speculatiebeding (12 maanden).

Oplevering: in overleg

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoering
De woning is deels voorzien van houtenkozijnen met enkelglas en deels met kunstistof kozijnen met dubbelglas.

Toon meer Toon minder