Noordschans 4 3026 VX Rotterdam

Fantastische 5-kamer stadswoning van 117 m2 met een zonneterras, gelegen in Rotterdam-West. Deze volledig nieuwe woning is in 2025 en 2026 opgebouwd, afgewerkt met oog voor modern wooncomfort en nog niet eerder bewoond geweest. Verdeeld over vier woonlagen beschikt de woning over drie slaapkamers, twee badkamers, een moderne keuken en veel natuurlijke lichtinval. De woning is volledig gasloos. Ook de locatie in Rotterdam-West is ideaal! Met het gezellige Dakpark om de hoek en winkels, restaurants en openbaar vervoer in de directe omgeving is er altijd wel wat te doen.

Indeling:
Eigen entree.

Begane grond:
Entree met toegang tot de woning. Vanuit de hal bereik je de ruime eetkamer, die dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde heerlijk licht is. De ruimte biedt meer dan voldoende plek voor een royale eettafel en vormt samen met de keuken een fijne leefruimte. De moderne keuken is aan de achterzijde gelegen en uitgevoerd in lichte houttinten met een strak werkblad. De keuken beschikt over diverse soorten inbouwapparatuur zoals een 4-pits inductiekookplaat met geïntrigeerde afzuiging, oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Op deze verdieping bevinden zich daarnaast een separaat toilet en een praktische technische ruimte met onder andere de DUCO WTW-installatie, cv-ketel en boiler.

1e verdieping:
Via de trap bereik je de royale woonkamer, die vrijwel de gehele verdieping beslaat. Dankzij de U-vormige indeling ontstaan er op een natuurlijke manier verschillende leefgedeeltes, waardoor je de ruimte bijvoorbeeld kunt indelen met een ruime zithoek, werkplek of leeshoek. De lichte visgraatvloer geeft het geheel een rustige en moderne uitstraling.

2e verdieping:
Overloop met toegang tot de slaapkamers en de badkamer. De 1e slaapkamer is ruim van formaat en beschikt over grote raampartijen, waardoor ook hier veel daglicht binnenvalt. Er is voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en extra kastruimte. De 2e slaapkamer is eveneens goed van formaat en kan uitstekend worden gebruikt als slaap-, kinder- of werkkamer. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel met meubel en handdoekradiator. De neutrale betegeling geeft de badkamer een rustige en tijdloze uitstraling.

3e verdieping:
Overloop met toegang tot de master bedroom, zonneterras en de 2e badkamer. Dankzij de bijzondere kapconstructie heeft de slaapkamer veel karakter en biedt de kamer voldoende plek voor een groot bed en extra opbergruimte. Ook op deze verdieping bevindt zich een 2e badkamer, uitgevoerd in dezelfde moderne stijl en voorzien van een douche, toilet en wastafel.

Bijzonderheden
- Verdeeld over vier woonlagen
- Bouwjaar 2022
- 3 slaapkamers
- De woning is volledig nieuw en nog niet eerder bewoond
- Isolatie in wanden en plafonds!
- 2 badkamers
- Woonoppervlakte ca. 117 m2
- Moderne keuken
- Lichte visgraatvloer door de gehele woning
- Centraal DUCO-ventilatiesysteem
- Moderne en neutrale afwerking
- Praktische technische ruimte
- Warm water middels elektrische boiler, verwarming middels warmte pomp
- Fraai uitzicht vanaf de hogere verdiepingen.

Wil je als eerste op de hoogte zijn van ons aanbod?
Volg ons op Instagram (vandevijver_makelaardij) of TikTok @vandevijvermakelaardij)

-Oplevering
-In overleg

vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoopmakelaar in.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Toon meer Toon minder