Rosenveldtstraat 97-B 3025 RS Rotterdam

100 m²

wonen

kamers

Verkocht in mrt. 2026

Vraagprijs

€ 280.000 k.k.

Koopsom € 000.000

Verwacht overbieden

€ 000.000

Ontdek slimmere inzichten met Plus

Bekijk volledig biedadvies

15 m²

Buitenruimte

€ 423.000 – 492.000

Huispedia Woningwaarde

€ 2.800/m²

Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling

Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt

Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien

Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

Gewilde buurt

75% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Ruime bovenwoning met royaal balkon op een centrale locatie in Rotterdam-West

Aan de Rosenveldtstraat 97B in Rotterdam ligt deze bovenwoning van ca. 100 m², verdeeld over twee verdiepingen. De woning heeft een eigen voordeur op de begane grond, beschikt over een ruim balkon van ca. 15 m² en is gelegen in een prettige, centraal gelegen woonomgeving met diverse voorzieningen op loopafstand. Winkels, supermarkten, scholen, horeca en openbaar vervoer (tram en Metrostation Delfshaven) bevinden zich in de directe omgeving. Daarnaast is het centrum van Rotterdam en verschillende uitvalswegen snel en eenvoudig bereikbaar.

Globale indeling
Begane grond:
* Eigen entree met trapopgang naar de woonverdieping

1e verdieping:
* De hal met meterkast en toilet geeft toegang tot de woonkamer;
* De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement en geeft toegang tot de keuken;
* De keuken is geplaatst in een U-opstelling, gelegen aan de achterzijde en voorzien van gaskookplaat, oven en afzuigkap.
* Via twee terrasdeuren is het ruime overdekte balkon (15 m²) bereikbaar.

2e verdieping:
* Een ruime overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers, berging en de badkamer;
* Slaapkamer I is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van inbouwkasten;
* Slaapkamer II is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een inbouwkast;
* De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel;
* In de berging bevindt zich de CV-opstelling

Kenmerken:
* Bouwjaar: 1952
* Woonoppervlakte: ca. 100 m²
* Balkon: ca. 15 m²
* Inhoud: ca. 319 m³
* Kunststof kozijnen met dubbele beglazing
* Energielabel B
* VvE bijdrage: € 85,- per maand
* CV-Combiketel bouwjaar 2022
* Gewenste oplevering: in overleg

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms-, niet-bewonings-, as-is-where-is-clausule opgenomen.

De woning is gelegen in de wijk Oud-Charlois. Deze wijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat de woning niet gekocht mag worden voor verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind of familielid. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Toon meer Toon minder

Kenmerken

Overdracht

Realistische woningwaarde € 423.000 - 492.000 Hypotheekadvies
Status Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bekijk nu

Bouw

Soort appartement Bovenwoning
Bouwjaar 1952
Soort dak Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bekijk nu

Energie

Energielabel E
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte 100 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 15 m²
Inhoud 319 m³
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen douche
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Gelegen op 1e verdieping
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage € 85 per maand

Bekijk alles Verbergen

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Rosenveldtstraat 97-B eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

05-03-2026 · Van der Wiel Makelaardij & Taxaties

Verkocht - € 00.000 geboden

€ 280.000

16-01-2026 · Van der Wiel Makelaardij & Taxaties

Te koop

€ 000.000

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Rosenveldtstraat 97-B zich door de tijd ontwikkeld?

€ 423.000 – 492.000

Woningwaarde

€ 280.000

Vraagprijs Onder de waarde

+6.76%

Afgelopen jaar

+7% in waarde gestegen sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 460.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Verkocht nov 2025

Grote Visse. 80-A02

Vraagprijs € 275.000

Winnend bod

Verkocht nov 2025

Schiedamsew. 28-B02

Vraagprijs € 345.000

Winnend bod

Verkocht jun 2025

Watergeusst. 43-A02

Vraagprijs € 350.000

Winnend bod

Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –

per maand

Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE

Meer details

Koopsom

€

Kosten koper

€

13410

Eigen inbreng

€

Hypotheeksom € 458000

Rentepercentage 4.11%

Doorlooptijd 30 jaar

Hypotheeklasten € 0 /mnd

Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Rotterdam

OZB € 248,- / jaar

Afvalheffing € 296,- / jaar

Rioolheffing € 236,- / jaar

Totaal per jaar € 780,-

Geschatte belasting € 65 /mnd

WOZ Rosenveldtstraat 97-B

De WOZ-waarde van Rosenveldtstraat 97-B is 354.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 26.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rosenveldtstraat en 22.7% lager dan de realistische woningwaarde van Rosenveldtstraat 97-B.

Inboedelverzekering € 12,- /mnd

Opstalverzekering € 4,- /mnd

Glasverzekering € 5,- /mnd

Geschatte kosten € 21 /mnd

Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin

Gas ( m³/jr) € ,- /mnd

Water ( m³/jr) € ,- /mnd

Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Geschatte kosten € /mnd

Internet & TV € 45,- /mnd

Geschatte kosten € 45,- /mnd

VvE-bijdrage € 85,- /mnd

Kosten € 85 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Delfshaven: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Bekijk de hele buurt

73 /100

Bereikbaarheid Redelijk tot goed

Markt: Stabiel

Gemengde buurt

Bereikbaarheid in detail

Bushalte 0.53 km · 7 min. lopen
Snelweg afrit 2.17 km · 8 min. fietsen
Supermarkt 0.27 km · 4 min. lopen
Basisonderwijs 0.3 km · 4 min. lopen
Rotterdam Centraal 3.46 km · Treinstation
Schiedam Centrum 3.75 km · Treinstation
Rotterdam Blaak 5.45 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt

Gem. vraagprijs buurt € 549.835
Waardetrend afgelopen jaar +1.44%
Gezinnen met kinderen 27%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.

Verhoogd milieuprofiel

Levendige buurt

Groene omgeving

Ontdek geluid, lucht en klimaatdata

Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning

Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed

Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd

Bekijk alle leefomgevingsdata

Vergelijkbare woningen

De Gratis Makelaar

Schiedamseweg 92-A03, Rotterdam

56 m² 3 kamers 1912

€ 325.000 Binnen de waarde

Aangeboden door Damian

Schiedamseweg 256-A, Rotterdam

66 m² 4 kamers 1952

€ 329.000 Onder de waarde

Voorberg NVM Makelaars

Mathenesserdijk 284-A02, Rotterdam

88 m² 3 kamers 1934

€ 295.000 Onder de waarde

Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Rosenveldtstraat 97-B in Rotterdam ligt tussen de 423.000 en 492.000 euro. Deze waarde is 33.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Rosenveldtstraat. Met een vraagprijs van € 280.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Rosenveldtstraat 97-B? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.

Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.

Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Rosenveldtstraat 97-B en élke andere woning in Nederland.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Rosenveldtstraat 97-B met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Rosenveldtstraat 97-B met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Rosenveldtstraat 97-B en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil

Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Rosenveldtstraat 97-B 3025 RS Rotterdam

Over deze woning

Kenmerken

Verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Maandlasten

Buurt & Bereikbaarheid

Leefomgeving

Vergelijkbare woningen

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus