Schiedamseweg 256-D 3025 AR Rotterdam

English text below

Sfeervol 4-kamerappartement met 2 balkons in historisch Delfshaven – ideaal voor starters of studerenden!

Ben je op zoek naar een betaalbaar, charmant en praktisch ingedeeld appartement op een levendige én toch rustige locatie in Rotterdam? Dan is dit 4-kamerappartement aan de Schiedamseweg 256D precies wat je zoekt!

Gelegen op de derde etage van een karakteristiek en degelijk portiekgebouw uit 1952, biedt deze woning een fijne combinatie van sfeer, ruimte en functionaliteit. Met een woonoppervlakte van ca. 65 m² is dit appartement uitermate geschikt voor starters, studerenden of woningdelers.

De woning beschikt over een lichte woonkamer en maar liefst drie slaapkamers, wat zorgt voor veel flexibiliteit in gebruik – denk aan werken vanuit huis, logeerkamer of gedeelde bewoning. De dichte keuken is praktisch ingericht en biedt toegang tot één van de balkons. Daarnaast is er een separaat toilet en een eenvoudige maar nette badkamer voorzien van douche, wastafel en ligbad.

Extra pluspunten zijn de twee balkons: aan de achterzijde geniet je van een zonnig balkon op het zuiden, terwijl het balkon aan de voorzijde een vrij en ruim uitzicht biedt – bij helder weer zelfs richting de Euromast!

In de onderbouw bevindt zich een ruime privéberging van ca. 11 m², ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen. De woning is voorzien van een eigen centrale verwarming en verkeert in een nette, eenvoudig onderhouden staat. Het appartement wordt gedeeltelijk gestoffeerd aangeboden.

De woning ligt in het geliefde en historische stadsdeel Delfshaven, aan een rustiger deel van de levendige Schiedamseweg. Hier woon je met alle voorzieningen binnen handbereik: een supermarkt op slechts 150 meter afstand, en op 200 meter vind je het groene Park 1943.

Ook aan gezelligheid geen gebrek: diverse horeca, sportfaciliteiten, scholen en kinderdagverblijven bevinden zich in de directe omgeving. Op slechts 300 meter ligt het populaire Visserijplein, waar wekelijks een gezellige markt plaatsvindt – absoluut een aanrader!

De bereikbaarheid is uitstekend: het centrum van Rotterdam ligt op korte fietsafstand en zowel tramhalte als metrostation Marconiplein zijn nabij. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de A20.

Kortom: een sfeervol en praktisch appartement op een toplocatie, met verrassend veel ruimte en mogelijkheden. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen!

Bijzonderheden:
- Voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas met uitzondering bij de keuken;
- VvE recent opgericht, bijdrage ca. € 142,97 per maand voor het appartement en de berging;
- Verwarming middels eigen CV-ketel;
- Woning komt uit de verhuur, geen lijst van zaken en vragenlijst aanwezig;
- As is-Where is clausule van toepassing;
- Asbest-, ouderdoms- en niet-bewoningsclausule van toepassing;
- Woning is NEN 2580 ingemeten, plattegronden beschikbaar;
- Oplevering per direct mogelijk;
- Projectnotaris Caminada Notarissen te Rijswijk van toepassing.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie kan worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Huispedia.

--- English ---

Charming 4-room apartment with 2 balconies in historic Delfshaven – ideal for first-time buyers or students!

Are you looking for an affordable, charming, and practically laid-out apartment in a lively yet quiet location in Rotterdam? Then this 4-room apartment at Schiedamseweg 256D is exactly what you are looking for!

Situated on the third floor of a characteristic and well-maintained complex from 1952, this apartment offers a fine combination of atmosphere, space, and functionality. With a living area of approx. 65 m², it is extremely suitable for first-time buyers, students, or shared living.

The apartment features a bright living room and no fewer than three bedrooms, ensuring great flexibility in use – think of working from home, a guest room, or shared living. The enclosed kitchen is practically furnished and offers access to one of the balconies. Additionally, there is a separate toilet and a simple but neat bathroom equipped with a shower, sink, and bathtub. Additional advantages include the two balconies: at the rear, you can enjoy a sunny south-facing balcony, while the front balcony offers an unobstructed and spacious view – on clear days, even towards the Euromast!

In the basement, there is a spacious private storage unit of approx. 11 m², ideal for storing bicycles and extra items. The property is equipped with its own central heating and is in a neat, simply maintained condition. The apartment is offered partially furnished.

The property is situated in the beloved and historic Delfshaven district, on a quieter section of the lively Schiedamseweg. Here, you live with all amenities within easy reach: a supermarket is just 150 meters away, and the green Park 1943 is located 200 meters away.

There is also no shortage of social activities: various restaurants and bars, sports facilities, schools, and daycare centers are located in the immediate vicinity. Just 300 meters away lies the popular Visserijplein, where a lively market takes place weekly – highly recommended! Accessibility is excellent: the center of Rotterdam is a short bike ride away, and both the tram stop and Marconiplein metro station are nearby. By car, you can reach the A20 within a few minutes.

In short: a charming and practical apartment in a prime location, with surprisingly much space and potential. Schedule a viewing soon and let yourself be surprised!

Particulars:
- Fully fitted with double glazing, except of the kitchen;
- Recently established owners' association, contribution approx. €142,97 per month for the flat and storage unit;
- Heating through your own central heating system;
- Property is being released from rental, no list of items or questionnaire available;
- As is-Where is clause applies;
- Asbestos, age and non-occupancy clauses applies;
- Property has been measured in accordance with NEN 2580, floor plans available;
- Immediate delivery possible;
- Project notary Caminada Notarissen in Rijswijk applies.

Explanatory clause NEN2580:
The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more uniform method of measurement for providing an indication of the usable floor space. The Measurement Instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in performing the measurement.

The information provided has been compiled with care, but no rights can be derived from its accuracy. All information provided can be considered an invitation to make an offer or to enter into negotiations.

Interested in this house? Contact your own NVM purchasing agent immediately.
Your NVM purchasing agent will represent your interests and save you time, money and worry.

Addresses of fellow NVM purchasing agents in Haaglanden can be found on Huispedia.

Toon meer Toon minder