Lloydkade 635 3024 WX Rotterdam

Wonen aan het water met panoramisch uitzicht over de Nieuwe Maas!

Wonen aan het water, genieten van een vrij uitzicht én alle comfort van een modern appartement? Dit stijlvolle appartement van circa 87 m2 woonoppervlakte en beschikt over een lichte woonkamer, twee slaapkamers, een moderne badkamer en een ruim balkon gelegen over de gehele breedte van de woning. Dankzij de grote raampartijen en de schuifpui is er een prettige verbinding tussen het binnen- en buitenleven en komt het uitzicht over het water mooi tot zijn recht.

Daarnaast beschikt de woning over een externe berging én twee parkeerplaatsen in de parkeerkelder: Eén parkeerplaats voor een auto en één voor een motorvoertuig. Het appartement is volledig voorzien van vloerverwarming en beschikt over energielabel A+. Een comfortabele woning op een bijzondere plek aan de Maas!

Kortom: comfortabel en rustig wonen aan het water, met de dynamiek van Rotterdam binnen handbereik!

Lloydkwartier
Het Lloydkwartier is een robuuste mix van creativiteit, wonen en werken. Het is een inspirerende stadsbuurt aan de Nieuwe Maas met eigentijdse architectuur en een maritieme historie. In deze buurt zijn zakelijk en privé op een aangename manier samengebracht. In een combinatie van monumentale en moderne gebouwen vind je hier vele creatieve ondernemers, RTV Rijnmond, de Schiecentrale, diverse horecagelegenheden en culinaire hotspots. Het is de place to be voor een prachtig weids uitzicht op Rotterdam en de vele (cruise)schepen die voorbij varen. Ben je een cultuurliefhebber? Dan is deze buurt ook ideaal: Naast de nieuwe- en historische architectuur zijn het Maastheater en het Museumpark op loopafstand. Het nabijgelegen Euromastpark is perfect voor ontspanning. Alle stedelijke voorzieningen zijn voorhanden: Diverse supermarkten, scholen, kinderopvang, gezondheidscentra en meerdere sportscholen. Ook is er een opstapplaats voor de watertaxi in de St. Jobshaven. Zo ben je dus bijvoorbeeld binnen 2 minuten op het gezellige Katendrecht. Ben je meer een fietser? Dan ben je binnen 10 minuten in de binnenstad. Tramhalte lijn 8 en metrostation Coolhaven zijn op steenworp afstand. Met de auto zit je snel op de uitvalswegen naar de A15, A16 en A20. Kortom, wil je wonen aan het water met werkelijk alle voorzieningen in de nabije omgeving? Ontdek dan deze buurt en deze bijzondere loft. Ervaar wat uniek wonen inhoudt en wat een ultiem vakantiegevoel in eigen stad betekent!

Indeling:

Begane grond:
Representatieve afgesloten centrale entreehal met toegang tot liften, trappenhuis, brievenbussen en video-installatie. Van hieruit zijn ook de bergingen en de parkeergarage te bereiken.

5e verdieping:
Via de centrale entree bereik je het appartementencomplex, waarna je met de lift naar de woonverdieping gaat. Het appartement is gelegen op de 5e verdieping en beschikt over een ruime hal/entree met meterkast en toegang tot alle vertrekken. De woonkamer vormt het hart van de woning en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. Dankzij de ligging aan het water en het vrije uitzicht is dit een bijzonder prettige plek om te wonen. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk daglicht en via de schuifpui is het ruime balkon bereikbaar. Hier kun je heerlijk genieten van het uitzicht over het vaarwater en de omgeving. Een uitzicht dat nooit verveelt! De open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en biedt een praktische plek om te koken en tegelijkertijd in verbinding te blijven met je gezelschap. De moderne keuken met kook-/spoeleiland beschikt over diverse soorten inbouwapparatuur zoals een elektrische kookplaat, teriyaki bakplaat, plaatafzuiging, dubbele oven, vaatwasser, koffiezetapparaat en koel-/vriescombinatie. Vanuit de hal zijn de twee slaapkamers bereikbaar. Beide kamers bieden ruimte voor een (tweepersoonsbed)bed en kledingkast en kunnen uiteraard ook worden gebruikt als bijvoorbeeld werkkamer of logeerkamer. De badkamer beschikt over een ligbad, aparte douche, wastafel en wastafelmeubel en extra toilet. Daarnaast is er ook een separaat toilet aanwezig, bereikbaar vanuit de hal. De woning beschikt verder over een praktische berging, handig voor het opbergen van veel spullen.

2 parkeerplaatsen & berging:
In de onderbouw bevinden zich de externe berging en de twee parkeerplaatsen. Eén parkeerplaats is geschikt voor een auto en de tweede parkeerplaats voor een motorvoertuig. Zo beschik je niet alleen over comfortabele woonruimte, maar ook over praktische parkeermogelijkheden direct bij het appartement.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 2010
• Woonoppervlakte circa 87 m2
• Inhoud circa 287 m3
• Gebouwgebonden buitenruimte circa 17 m2
• Externe bergruimte circa 9 m2
• Parkeerplaatsen tezamen € 45.000,- (verplichte afname)
• Energielabel A+
• Gelegen op eigen grond
• Voorzien van vloerverwarming
• Verwarming en warm water middels stadsverwarming
• Voorzien van dubbel glas
• Riant balkon op het zuiden met panoramisch uitzicht over de Nieuwe Maas
• Twee parkeerplaatsen in de parkeerkelder, waarvan één voor een auto en één voor een motorvoertuig
• Voorzien van liftinstallatie
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 244,28 per maand (€ 193,17 (woning + berging/ € 51,11 voor beide parkeerplaatsen)
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbindingen naar uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Aanvaarding in overleg

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toon meer Toon minder