Voorhaven 134 3024 RR Rotterdam

Rotterdam Delfshaven

INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING KAN TOT UITERLIJK MAANDAG 29 DECEMBER 2025 TOT 09.00 UUR.

Koopprijs van € 340.000,00 k.k. voor € 289.000,00 k.k. (met terugkoop garantie)

Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via de knop "Neem contact op".

Inschrijven kan ook direct via de QR-Code in de brochure. Zonder inschrijving via de link, loot u niet mee!

Kandidaten met een sociale huurwoning van verkoper en met een passend inkomen, krijgen voorrang op deze KoopGarant-woning. Bij meerdere kandidaten gaat de kandidaat met het langstlopende huidige huurcontract voor. Voorwaarde is dat de huur direct na het vervallen van de ontbindende voorwaarde voor financiering opgezegd wordt.

Gelegen aan de pittoreske haven van Delfshaven met karakteristieke straatjes, sfeervolle kroegjes, restaurantjes en Korenmolen de Distilleerketel waar je allerlei soorten meel en aanverwante artikelen kunt kopen. Overdag en zeker in de zomermaanden leeft het in de jachthaven van de dagjes mensen. Mag het wat bruisender zit je op enkele minuten fietsen vanaf het bruisend centrum van Rotterdam.

Dit goed onderhouden 3 kamer appartement met aparte berging en twee balkons is gelegen op de eerste verdieping. Aan de voorzijde is er vanaf het balkon zicht op de Voorhaven en aan de achterzijde een kleiner balkon met zicht op de Achterhaven. De gehele woning is in 2010 gemoderniseerd en voorzien van een keuken met inbouwapparatuur zoals inductie kookplaat, oven, magnetron, koelkast, vriezer, afzuigkap en vaatwasser (geen garantie op de apparatuur). De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche en dubbele wastafel. Absoluut een top locatie en ideaal voor de starters die niet al te veel willen klussen.

Het centrum en centraal station is prima aan te fietsen en metrohalte/tramhalte Delfshaven op ca. 8 minuten wandelen. De A20 op ca. 8 autominuten. Betaald parkeren op straat.

Indeling:
Entree complex, hal met brievenbussen, bellen tableau, achteruitgang naar bergingen en trap naar de verdiepingen.

Eerste verdieping:
Meterkast op de overloop. Entree woning, hal met links de eerste slaapkamer aan de voorzijde, de woonkamer met grote ramen en toegang naar het balkon aan de voorzijde, de open keuken met deur naar een kleiner balkon aan de achterzijde. Rechts vanuit de hal is het toilet, de badkamer en de tweede slaapkamer aan de achterzijde bereikbaar. Deze slaapkamer beschikt over een kastenwand met aansluiting voor de wasmachine.

Berging op begane grond en voorzien van elektra.

Afmetingen:
- Woonkamer: totaal ca. 24 m²
- Keuken: totaal ca. 10 m²
- Badkamer: totaal ca. 4 m²
- Slaapkamer 1: totaal ca. 10 m²
- Slaapkamer 2: totaal ca. 10 m²
- Balkon voor : totaal ca. 5 m²
- Balkon achter: totaal ca. 2 m²
- Berging: totaal ca. 6 m2

Bijzonderheden:
- Energielabel D
- Eeuwigdurend afgekocht erfpacht
- Blokverwarming aanwezig
- Maandelijkse VvE bijdrage per 2026 totaal ca. € 238,95
- Voorschot stookkosten € 115,00 p/m
- Eeuwigdurende zelfbewoningsplicht van toepassing
- Koopgarant bepalingen van toepassing
- Projectnotaris van toepassing

Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur.

Plattegronden en afmetingen zijn indicatief.

Kandidaten met een sociale huurwoning van verkoper en met een passend inkomen, krijgen voorrang op deze KoopGarant-woning. Bij meerdere kandidaten gaat de kandidaat met het langstlopende huidige huurcontract voor. Voorwaarde is dat de huur direct na het aflopen van de ontbindende voorwaarde voor financiering opgezegd wordt.'
Deze woning wordt gepubliceerd met een deadline tot wanneer u zich bij interesse kunt aanmelden, daarna kijken we of er geïnteresseerden met voorrang zijn. Is dit niet het geval dan wordt er geloot.

Bijzonderheden:
o Voorrangsregeling van toepassing voor huurders van een sociale huurwoning van de verkopende woningcorporatie en passend inkomen. De huur moet direct na vervallen van de ontbindende voorwaarde voor financiering worden opgezegd.
o Zelfbewoningsplicht; dus (kamer)verhuur of studentenbewoning is niet toegestaan.
o Inschrijving is alleen mogelijk indien u 18 jaar of ouder bent.
o Degene die inschrijft dient de uiteindelijke koper en bewoner te zijn, koopt u samen dan moet u zich ook samen inschrijven door middel van één inschrijving. De bruto-inkomens van alle kopers tellen mee voor de voorrangsregeling.
o Bij meerdere inschrijvingen (ook uit hetzelfde huishouden) vervalt uw deelname.
o U dient op uw contactgegevens bereikbaar te zijn, indien wij u twee dagen niet hebben kunnen bereiken behouden wij ons het recht voor om de woning aan de volgende kandidaat te verkopen.
o Inschrijven kan tot de deadline gemeld in de advertentie.
o Plattegronden en afmetingen zijn indicatief!

KoopGarant
Deze woning wordt onder (Onder)Erfpacht- en KoopGarantbepalingen verkocht. U krijgt van de corporatie een koperskorting van 15% op de taxatiewaarde van deze woning. Dat scheelt aanzienlijk in uw woonlasten. Deze koperskorting wordt bij terugverkoop verrekend. Met KoopGarant bent u verzekerd van een snelle verkoop als u gaat verhuizen. De corporatie koopt de woning binnen drie maanden van u terug.
We plannen de bezichtiging als eerste met geïnteresseerden die voorrang bij ons krijgen. Als er geen voorrangskandidaten zijn gaan we over tot loting.

Voorwaarden KoopGarant
Aan het kopen van een KoopGarant-woning zijn voorwaarden verbonden. Zo heeft u een zelfbewoningplicht, wat onder andere betekent dat u de woning niet (gedeeltelijk) mag verhuren of aan iemand in gebruik mag geven. Daarnaast moet u uw hypotheek afsluiten met Nationale Hypotheekgarantie (NHG). Bovendien wordt, als u de woning terugverkoopt aan de corporatie, de winst of het verlies gedeeld in een verhouding van 15% voor de corporatie en 85% voor u. Een onafhankelijk taxateur bepaalt de marktwaarde van uw woning bij aan- en verkoop. De aan- en verkoopprijs is een vastgestelde prijs, u kunt hier niet over onderhandelen. De hypotheek moet u sluiten met Nationale HypotheekGarantie.

Toon meer Toon minder