Kapiteinsbuurt 1 3024 PC Rotterdam

Rotterdam Delfshaven

INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING KAN TOT UITERLIJK WOENSDAG 7 JANUARI 2026 TOT 09.00 UUR.

Koopsom van € 310.000,00 k.k. voor € 263.500,00 k.k. (met terugkoop garantie)

Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via de knop "Neem contact op".

Inschrijven kan ook direct via de QR-Code in de brochure. Zonder inschrijving via de link, loot u niet mee!

Kandidaten met een sociale huurwoning van verkoper en met een passend inkomen, krijgen voorrang op deze KoopGarant-woning. Bij meerdere kandidaten gaat de kandidaat met het langstlopende huidige huurcontract voor. Voorwaarde is dat de huur direct na het vervallen van de ontbindende voorwaarde voor financiering opgezegd wordt.

Een fijn en leuk gelegen driekamer appartement op de eerste verdieping van een verzorgd complex in de buurt van het gezellige historisch Delfshaven. De woning beschikt over een woonkamer met veel lichtinval die toegang biedt tot een ruim balkon op het zuiden en een moderne halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur. Volledig voorzien van dubbele beglazing, mechanische ventilatie, een cv installatie (bouwjaar ketel 2022) en totaal 72 m² woongenot met Energielabel C.

De St Jobshaven, Schiehaven, de Schiedamseweg, de Euromastpark en het Dakpark liggen op fietsafstand. Tramhalte Oostkousdijk verbind Marconiplein met het centrum van Rotterdam. Horecagelegenheden, winkels en scholen in de nabije omgeving.

Indeling:
Begane grond
Entree complex, brievenbussen, toegang naar bergingen en trap naar verdiepingen.

Eerste verdieping
Entree/hal, naar links de eerste slaapkamer, het toilet met daarachter de cv opstelling en de badkamer.
De badkamer is deels betegeld en voorzien van een douchegelegenheid, badkamermeubel met spiegel, kast en design radiator (2015 vernieuwd). Het toilet is voorzien van een hangend wc met fonteintje. Met de gang naar recht is er een opbergruimte en daarnaast de hoofdslaapkamer aan de voorzijde.
Ook aan de voorzijde met veel lichtinval vindt u de woonkamer. De halfopen keuken aan de achterzijde is voorzien van een 5 pit gaskookplaat, vaatwasser, koelkast en oven en biedt toegang tot een kleiner balkon op het noorden.

Afmetingen:
- Woonkamer totaal ca. 24 m²
- Keuken totaal ca. 14 m²
- Badkamer totaal ca. 3 m²
- Slaapkamer 1 totaal ca. 7 m²
- Slaapkamer 2 totaal ca. 12 m²
- Balkon totaal ca. 5 m²
- Berging totaal ca. 6 m²

Kenmerken:
- Appartement met 2 slaapkamers
- Balkon op het zuiden
- Gunstig gelegen ten opzichte van centrum en Delfshaven;
- Tramhalte op loopafstand
- Geen garantie op keukenapparatuur
- CV ketel bouwjaar 2022
- Energielabel C

Bijzonderheden:
- Eeuwigdurend afgekocht erfpacht
- Koopgarantbepalingen van toepassing
- Terugkoop-garantie
- Zelfbewoningsplicht van toepassing;
- Projectnotaris van toepassing;
- Maandelijkse VvE-bijdrage ca. € 135,00
- Eenmalige bijdrage van toepassing 2031 (tbv vervangen kozijnen in 2032)

Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur.

Plattegronden en afmetingen zijn indicatief.

Kandidaten met een sociale huurwoning van verkoper en met een passend inkomen, krijgen voorrang op deze KoopGarant-woning. Bij meerdere kandidaten gaat de kandidaat met het langstlopende huidige huurcontract voor. Voorwaarde is dat de huur direct na het aflopen van de ontbindende voorwaarde voor financiering opgezegd wordt.'
Deze woning wordt gepubliceerd met een deadline tot wanneer u zich bij interesse kunt aanmelden, daarna kijken we of er geïnteresseerden met voorrang zijn. Is dit niet het geval dan wordt er geloot.

Bijzonderheden:
o Voorrangsregeling van toepassing voor huurders van een sociale huurwoning van de verkopende woningcorporatie en passend inkomen. De huur moet direct na vervallen van de ontbindende voorwaarde voor financiering worden opgezegd.
o Zelfbewoningsplicht; dus (kamer)verhuur of studentenbewoning is niet toegestaan.
o Inschrijving is alleen mogelijk indien u 18 jaar of ouder bent.
o Degene die inschrijft dient de uiteindelijke koper en bewoner te zijn, koopt u samen dan moet u zich ook samen inschrijven door middel van één inschrijving. De bruto-inkomens van alle kopers tellen mee voor de voorrangsregeling.
o Bij meerdere inschrijvingen (ook uit hetzelfde huishouden) vervalt uw deelname.
o U dient op uw contactgegevens bereikbaar te zijn, indien wij u twee dagen niet hebben kunnen bereiken behouden wij ons het recht voor om de woning aan de volgende kandidaat te verkopen.
o Inschrijven kan tot de deadline gemeld in de advertentie.
o Plattegronden en afmetingen zijn indicatief!

KoopGarant
Deze woning wordt onder (Onder)Erfpacht- en KoopGarantbepalingen verkocht. U krijgt van de corporatie een koperskorting van 15% op de taxatiewaarde van deze woning. Dat scheelt aanzienlijk in uw woonlasten. Deze koperskorting wordt bij terugverkoop verrekend. Met KoopGarant bent u verzekerd van een snelle verkoop als u gaat verhuizen. De corporatie koopt de woning binnen drie maanden van u terug.
We plannen de bezichtiging als eerste met geïnteresseerden die voorrang bij ons krijgen. Als er geen voorrangskandidaten zijn gaan we over tot loting.

Voorwaarden KoopGarant
Aan het kopen van een KoopGarant-woning zijn voorwaarden verbonden. Zo heeft u een zelfbewoningplicht, wat onder andere betekent dat u de woning niet (gedeeltelijk) mag verhuren of aan iemand in gebruik mag geven. Daarnaast moet u uw hypotheek afsluiten met Nationale Hypotheekgarantie (NHG). Bovendien wordt, als u de woning terugverkoopt aan de corporatie, de winst of het verlies gedeeld in een verhouding van 15% voor de corporatie en 85% voor u. Een onafhankelijk taxateur bepaalt de marktwaarde van uw woning bij aan- en verkoop. De aan- en verkoopprijs is een vastgestelde prijs, u kunt hier niet over onderhandelen. De hypotheek moet u sluiten met Nationale HypotheekGarantie.

Toon meer Toon minder