Gekroonde Haringpad 108 3024 PA Rotterdam

Rotterdam Delfshaven

INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING KAN TOT UITERLIJK DONDERDAG 15 JANUARI 2026 2025 TOT 09.00 UUR.

Koopsom van € 310.000,00 voor € 263.500,00 k.k. (met terugkoopgarantie)

Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via de knop "Neem contact op".

Inschrijven kan ook direct via de QR-Code in de brochure. Zonder inschrijving via de link, loot u niet mee!

Kandidaten met een sociale huurwoning van verkoper en met een passend inkomen, krijgen voorrang op deze KoopGarant-woning. Bij meerdere kandidaten gaat de kandidaat met het langstlopende huidige huurcontract voor. Voorwaarde is dat de huur direct na het vervallen van de ontbindende voorwaarde voor financiering opgezegd wordt.

Super gelegen in het levendige Delfshaven met geweldig uitzicht vanaf de loggia!
Is traplopen geen bezwaar dan is dit fijne 3-kamer appartement op de bovenste woonlaag een bezichtiging waard. Het appartement beschikt over 2 slaapkamers, een moderne badkamer en berging in de onderbouw.
Het complex heeft een net portiek, bellentableau met camera en geen lift!

Alle mogelijke voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer zijn in de nabijheid aanwezig.
Diverse horeca gelegenheden in het Loydkwartier en op wandelafstand in het Historisch Delfshaven.

Indeling:
Ingang complex met brievenbussen-en bellentableau, trappen naar verdiepingen en bergingen.

4e verdieping:
Entree, hal/gang, meterkast, kast met ruimte opstelling voor een cv-ketel, toilet met fonteintje, geheel betegelde badkamer voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel, designradiator en wasmachine aansluiting. Vanuit de badkamer is er toegang naar de hoofdslaapkamer.
Vanuit de hal is de tweede slaapkamer bereikbaar en de woonkamer met grote raampartijen en toegang tot de eenvoudige keuken. De loggia is gelegen op het zuiden en bereikbaar vanuit de woonkamer en de keuken.

Berging in de onderbouw

Afmetingen:
Woonkamer totaal ca. 24 m2
Keuken totaal ca. 9 m2
Slaapkamer totaal ca. 13 m2
Slaapkamer totaal ca. 9 m2
Badkamer totaal ca. 5 m2
Loggia totaal ca. 5 m2
Berging totaal ca. 8 m2

Bijzonderheden:
- Zelfbewoningsplicht en terugkoopgarantie van toepassing
- Maandelijkse VvE bijdrage totaal ca. € 168,52
- Koopgarant bepalingen van toepassing
- Projectnotaris
- Eeuwigdurend afgekocht erfpacht
- Energielabel C
- Dubbel glas
- CV-ketel is verwijderd.

Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur.

Plattegronden en afmetingen zijn indicatief.

Kandidaten met een sociale huurwoning van verkoper en met een passend inkomen, krijgen voorrang op deze KoopGarant-woning. Bij meerdere kandidaten gaat de kandidaat met het langstlopende huidige huurcontract voor. Voorwaarde is dat de huur direct na het aflopen van de ontbindende voorwaarde voor financiering opgezegd wordt.'
Deze woning wordt gepubliceerd met een deadline tot wanneer u zich bij interesse kunt aanmelden, daarna kijken we of er geïnteresseerden met voorrang zijn. Is dit niet het geval dan wordt er geloot.

Bijzonderheden:
o Voorrangsregeling van toepassing voor huurders van een sociale huurwoning van de verkopende woningcorporatie en passend inkomen. De huur moet direct na vervallen van de ontbindende voorwaarde voor financiering worden opgezegd.
o Zelfbewoningsplicht; dus (kamer)verhuur of studentenbewoning is niet toegestaan.
o Inschrijving is alleen mogelijk indien u 18 jaar of ouder bent.
o Degene die inschrijft dient de uiteindelijke koper en bewoner te zijn, koopt u samen dan moet u zich ook samen inschrijven door middel van één inschrijving. De bruto-inkomens van alle kopers tellen mee voor de voorrangsregeling.
o Bij meerdere inschrijvingen (ook uit hetzelfde huishouden) vervalt uw deelname.
o U dient op uw contactgegevens bereikbaar te zijn, indien wij u twee dagen niet hebben kunnen bereiken behouden wij ons het recht voor om de woning aan de volgende kandidaat te verkopen.
o Inschrijven kan tot de deadline gemeld in de advertentie.
o Plattegronden en afmetingen zijn indicatief!

KoopGarant
Deze woning wordt onder (Onder)Erfpacht- en KoopGarantbepalingen verkocht. U krijgt van de corporatie een koperskorting van 15% op de taxatiewaarde van deze woning. Dat scheelt aanzienlijk in uw woonlasten. Deze koperskorting wordt bij terugverkoop verrekend. Met KoopGarant bent u verzekerd van een snelle verkoop als u gaat verhuizen. De corporatie koopt de woning binnen drie maanden van u terug.
We plannen de bezichtiging als eerste met geïnteresseerden die voorrang bij ons krijgen. Als er geen voorrangskandidaten zijn gaan we over tot loting.

Voorwaarden KoopGarant
Aan het kopen van een KoopGarant-woning zijn voorwaarden verbonden. Zo heeft u een zelfbewoningplicht, wat onder andere betekent dat u de woning niet (gedeeltelijk) mag verhuren of aan iemand in gebruik mag geven. Daarnaast moet u uw hypotheek afsluiten met Nationale Hypotheekgarantie (NHG). Bovendien wordt, als u de woning terugverkoopt aan de corporatie, de winst of het verlies gedeeld in een verhouding van 15% voor de corporatie en 85% voor u. Een onafhankelijk taxateur bepaalt de marktwaarde van uw woning bij aan- en verkoop. De aan- en verkoopprijs is een vastgestelde prijs, u kunt hier niet over onderhandelen. De hypotheek moet u sluiten met Nationale HypotheekGarantie.

Toon meer Toon minder