Huispedia
102 m2 wonen
3 kamers
A++

Müllerkade 847

102 m²
3 kamers
A++
3024 EP Rotterdam
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 825.000
€ 8.088/m²
Vraagprijs per m²
€ 615K – 686K
Huispedia Woningwaarde
11 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

65% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 30% hoger per m² dan bij vergelijkbare woningen
ADEMBENEMEND UITZICHT | 17e VERDIEPING | STACK | EIGEN PARKEERPLAATS
Dit luxe appartement op de 17e verdieping van STACK heeft een werkelijk waar fantastisch uitzicht over de stad en haven van Rotterdam en beschikt over een luxe afwerkingsniveau en is van alle moderne gemakken voorzien.
STACK
STACK is de laatste aanwinst van de Müllerpier en kenmerkt zich door een sculptuur van gestapelde blokken. Het silhouet lijkt constant in beweging, net als de Maas. Door het ontwerp van het gebouw en de grote raampartijen is het een echte eyecatcher. Het gehele complex ademt luxe en kwaliteit.
INDELING
Begane grond:
Afgesloten entree met videofooninstallatie, brievenbussen, trappenhuis, lift en toegang de gemeenschappelijke fietsenstalling.
17e verdieping:
De leefruimte is ruim en licht, met grote ramen die zorgen voor een natuurlijke verbinding met buiten. De moderne, ongebruikte keuken (2025) in wandopstelling en kookeiland is voorzien van luxe inbouwapparatuur (vaatwasser, oven, koelkast, vriezer en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging). Aan het kookeiland is bovendien ruimte om een aantal barstoelen te plaatsen zodat je ook hier kunt plaatsnemen. Vanuit de keuken stap je zo het ruime balkon (11 m²) op vanaf waar je kunt genieten van een fantastisch uitzicht.
Terug naar binnen. Buiten de heerlijke zithoek, vanaf waar je een prachtig uitzicht hebt, heb je hier voldoende ruimte om een grote eettafel te plaatsen. De woning heeft de beschikking over twee slaapkamers met een oppervlakte van 14 m² respectievelijk 9 m². Ook vanuit de slaapkamers heb je een weids uitzicht over Rotterdam. De badkamer is gelegen naast de grootste slaapkamer en heeft de beschikking over een ruime inloopdouche met dubbele douchekop, een dubbele wastafel, een toilet en een verwarmd handdoekenrek. Tegenover de andere slaapkamer is nog een separaat toilet. Het losse toilet is voorzien van een hangtoilet en fonteintje. Daarnaast is er een interne berging met aansluitingen voor de wasmachine en/of droger. Ook de WTW-installatie is hier netjes weggewerkt.
Parkeren:
Het appartement beschikt over een parkeerplaats op de eerste verdieping welke te bereiden is door middel van een autolift.
Fietsenstalling:
Op de begane grond is er een gemeenschappelijke fietsenstalling.
Bijzonderheden:
- 102 m² woonoppervlakte;
- Energielabel A++;
- Bouwjaar 2024;
- Vloerverwarming en -koeling, i.c.m. WKO systeem;
- WTW systeem;
- Waanzinnig uitzicht op de Maas en skyline van Rotterdam;
- Onderdeel van woontoren Stack;
- Ruim balkon;
- Eigen parkeerplaats in onderbouw (circa € 59 VvE-bijdrage per maand);
- Actieve Vereniging van Eigenaren met een bijdrage van circa € 212 per maand.
Nieuwsgierig geworden?
Bel of e-mail Ooms Makelaars direct voor een vrijblijvende afspraak. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.
KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend.
DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 615.000 - 686.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
2024
Monument

Energie

Energielabel
A++
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
102 m2
Inhoud
334 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
17e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
11 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 212 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 07-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 825.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,3%.

€ 615.000 – 686.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.363/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Sint-Jobska. 618 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod
  • Sint-Jobska. 384 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 549.000
    Winnend bod
  • Müllerkade 711 Verkocht feb 2025 · vraagprijs € 575.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
17230
€
Hypotheeksom € 649000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 409,-
Rioolheffing · eigenaar € 319,-
Afvalheffing · bewoners € 495,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 163,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.870,-
Geschatte belasting € 156 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 636.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Müllerkade 847

De WOZ-waarde van Müllerkade 847 is 636.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 56.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Müllerkade en 2.1% lager dan de realistische woningwaarde van Müllerkade 847.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 212,- /mnd
Kosten € 212 /mnd

Een beeld van Delfshaven: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Delfshaven ervan vinden

Beoordeeld door 13 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.6
Bewoners waarderen
Winkels en voorzieningen dichtbij
Openbaar vervoer
Vriendelijke buren
Minder fijn
Weinig groen
Verkeer of geluid
Weinig winkels of voorzieningen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.7 km · 9 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.46 km · 6 min. lopen
  • Supermarkt 0.19 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.99 km · 12 min. lopen
  • Rotterdam Centraal 2.56 km · Treinstation
  • Rotterdam Blaak 3.3 km · Treinstation
  • Rotterdam Noord 4.81 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
32%
Eenpersoonshuishoudens
42%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
26%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
31%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
15%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Müllerkade 847 in Rotterdam ligt tussen de 615.000 en 686.000 euro. Deze waarde is 19.7% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Müllerkade. Met een vraagprijs van € 825.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Müllerkade 847? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.