51 m² wonen

3 kamers

Nieuwe Binnenweg 438-A02 3023 EX Rotterdam

51 m²

wonen

kamers

Vraagprijs

€ 275.000 k.k.

Biedadvies beschikbaar

€ 000.000

Ontdek slimmere inzichten met Plus

Bekijk volledig biedadvies

1902

Bouwjaar

Aan het berekenen...

Huispedia Woningwaarde

€ 5.392/m²

Vraagprijs per m²

Over deze woning

Sinds vandaag op de markt
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurt

Vraagprijs per m² (€ 5.392) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 5.651/m²)
Gewilde buurt

68% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Modern 3-kamerappartement op centrale locatie!

Midden in het bruisende hart van Rotterdam, aan de populaire en gezellige Nieuwe Binnenweg, ligt dit in 2023 volledig gerenoveerde 3-kamerappartement. Perfect voor starters die op zoek zijn naar een moderne en instapklare woning, waar comfort en functionaliteit samenkomen én waarbij alle winkels, cafés, restaurants en openbaar vervoer binnen handbereik liggen.

HIGHLIGHTS
+ Energielabel A
+ Compleet gerenoveerd (2023)
+ Toplocatie in het centrum van Rotterdam

INDELING

BEGANE GROND
Via de gedeelde entree kom je binnen op de begane grond en neem je de trap naar de tweede verdieping.

EERSTE VERDIEPING
Bij binnenkomst kom je via de trap op de tweede verdieping van het appartement. Je betreedt de lichte woonkamer aan de voorzijde, waar de grote raampartijen zorgen voor een prettige en natuurlijke lichtinval. De strakke laminaatvloer in combinatie met de moderne open keuken geeft de ruimte een frisse, moderne look. De keuken is volledig uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, oven en inductiekookplaat, waardoor je hier direct comfortabel kunt koken en wonen.

De ruime en lichte hoofdslaapkamer bevind zich naast de hal en grenst aan het balkon. De tweede slaapkamer is en ideaal te gebruiken als logeer of studeerkamer, en heeft aangrenzend een kleine kamer die zich goed leent als bijvoorbeeld een inloopkast. De badkamer is strak betegeld en voorzien van een douchecabine, wastafel met spiegel en handdoekradiator. Door de gestuukte en witte wanden is de woning instapklaar.

Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

PLUSPUNTEN
+ Compleet gerenoveerde woning (2023)
+ Energielabel A
+ Lichte woonkamer
+ Moderne open keuken met inbouwapparatuur
+ Ruime slaapkamer met toegang tot het balkon
+ Zonnig balkon op het zuiden
+ Moderne badkamer
+ Gelegen op een toplocatie in Rotterdam

BIJZONDERHEDEN
> Keuze notaris aan verkoper
> Niet bewoond-, ouderdom, asbest en loodclausule zijn van toepassing

OMGEVING
Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’!

INTERESSE?
Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken.

ONZE TIP
Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Huispedia.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Toon meer Toon minder

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 275.000 k.k. Hypotheekadvies
Vraagprijs per m² € 5.392
Aangeboden sinds 2 uur
Status Te koop
Aanvaarding in overleg
Hoeveel moet ik bieden?

Bekijk nu

Bouw

Soort appartement Bovenwoning
Bouwjaar 1902
Soort dak Schilddak
Hoeveel moet ik bieden?

Bekijk nu

Energie

Energielabel A
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte 51 m²
Inhoud 170 m³
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 1 woonlaag
Gelegen op 3e verdieping
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage € 80 per maand

Bekijk alles Verbergen

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Nieuwe Binnenweg 438-A02 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

02-09-2026 · Door makelaar

Te koop

€ 275.000

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Nieuwe Binnenweg 438-A02 zich door de tijd ontwikkeld?

€ 315.000 – 366.000

Woningwaarde

€ 275.000

Vraagprijs Onder de waarde

-0.87%

Afgelopen jaar

-1% in waarde gestegen sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Biedadvies beschikbaar

€ 340.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Verkocht feb 2025

Nieuwe Binn. 411-A02

Vraagprijs € 225.000

Winnend bod

Verkocht nov 2023

Pupillenstr. 13-D

Vraagprijs € 217.000

Winnend bod

Verkocht aug 2023

Geuzenstraat 6

Vraagprijs € 265.000

Winnend bod

Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –

per maand

Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE

Meer details

Koopsom

€

Kosten koper

€

9750

Eigen inbreng

€

Hypotheeksom € 275000

Rentepercentage 4.13%

Doorlooptijd 30 jaar

Hypotheeklasten € 0 /mnd

Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Rotterdam

OZB € 241,- / jaar

Afvalheffing € 296,- / jaar

Rioolheffing € 236,- / jaar

Totaal per jaar € 773,-

Geschatte belasting € 64 /mnd

WOZ Nieuwe Binnenweg 438-A02

De WOZ-waarde van Nieuwe Binnenweg 438-A02 is 344.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 6.9% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Nieuwe Binnenweg en 1.1% hoger dan de realistische woningwaarde van Nieuwe Binnenweg 438-A02.

Inboedelverzekering € 12,- /mnd

Opstalverzekering € 4,- /mnd

Glasverzekering € 5,- /mnd

Geschatte kosten € 21 /mnd

Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin

Gas ( m³/jr) € ,- /mnd

Water ( m³/jr) € ,- /mnd

Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Geschatte kosten € /mnd

Internet & TV € 45,- /mnd

Geschatte kosten € 45,- /mnd

VvE-bijdrage € 80,- /mnd

Kosten € 80 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Delfshaven: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Bekijk de hele buurt

84 /100

Bereikbaarheid Goed

Markt: Stabiel

Gemengde buurt

Bereikbaarheid in detail

Bushalte 0.03 km · 1 min. lopen
Snelweg afrit 1.77 km · 6 min. fietsen
Supermarkt 0.05 km · 1 min. lopen
Basisonderwijs 0.32 km · 4 min. lopen
Rotterdam Centraal 2.5 km · Treinstation
Rotterdam Blaak 4.33 km · Treinstation
Schiedam Centrum 4.83 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt

Gem. vraagprijs buurt € 553.775
Waardetrend afgelopen jaar +1.83%
Gezinnen met kinderen 27%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.

Verhoogd milieuprofiel

Levendige buurt

Groene omgeving

Ontdek geluid, lucht en klimaatdata

Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning

Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed

Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd

Bekijk alle leefomgevingsdata

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.

Vergelijkbare woningen

CORPOwonen

Passerelstraat 105, Rotterdam

81 m² 3 kamers 1999

€ 327.250 Onder de waarde

Van Herk Makelaars Rotterdam

Willem Buytewechstraat 231-C, Rotterdam

69 m² 3 kamers 1939

€ 315.000 Onder de waarde

Baljon makelaars

Willem Buytewechstraat 217-A02, Rotterdam

74 m² 3 kamers 1927

€ 275.000 Onder de waarde

Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Nieuwe Binnenweg 438-A02 in Rotterdam ligt tussen de 315.000 en 366.000 euro. Deze waarde is 13.8% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Nieuwe Binnenweg. Met een vraagprijs van € 275.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Nieuwe Binnenweg 438-A02? Bekijk Huispedia Plus.

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.

Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.

Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Nieuwe Binnenweg 438-A02 en élke andere woning in Nederland.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Nieuwe Binnenweg 438-A02 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Nieuwe Binnenweg 438-A02 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Nieuwe Binnenweg 438-A02 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil

Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd

Nieuwe Binnenweg 438-A02 3023 EX Rotterdam

Over deze woning

Kenmerken

Verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Maandlasten

Buurt & Bereikbaarheid

Leefomgeving

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.

Vergelijkbare woningen

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus