Tidemanstraat 18-B 3022 SJ Rotterdam

ENGLISH TEKST BELOW

UNIEK AANBOD!
Wil jij stijlvol en energiezuinig (energielabel A) wonen?
Dat is nu mogelijk in dit recentelijk prachtig gerenoveerde 3-kamer “Turn-key” appartement met ruim balkon, eigen fietsenberging met achterom en alle voorzieningen in de buurt!
Deze woning maakt deel uit van een kleinschalig complex van 8 appartementen welke medio 2018 volledig gerenoveerd is, en beschikt over een recent geactiveerde actieve VVE.

Indeling:
Via de centrale voordeur bereikt u de woning die op de eerste verdieping is gelegen. Bij binnenkomst bereikt u via de ruime hal de slaapkamer, het aparte toilet en komt u uit in de ruime woonkamer met open keuken. De moderne keuken is voorzien van alle denkbare apparatuur : inductie kookplaat, vaatwasser, koel-vriescombinatie, combimagnetron en een rvs afzuigkap.

Vanuit de woonkamer bereikt u de aan de achterzijde gelegen tweede slaapkamer met balkon over de volle breedte van de woning, de prachtige luxe badkamer welke beschikt over een bad, douche en wastafelcombinatie. Daarnaast bevindt zich hier een interne berging met opstelplaats voor de CV, MV en wasmachineaansluiting.

Locatie:
De woning is gelegen in het bruisende Nieuwe Westen. Het Nieuwe Westen is een echte stadswijk met alle voorzieningen in de buurt. Hier vind je hippe boetieks, ambachtelijke bakkers en trendy horecagelegenheden.
Dankzij de uitstekende OV-verbindingen en de nabijheid van de A13 en A20 ben je zo in het stadscentrum of andere delen van Rotterdam. Fietsend sta je binnen enkele minuten in het centrum, terwijl ook deelvervoer ruim beschikbaar is.

Pluspunten:
- “Turn-key appartement”
- Energielabel A
- Recent opgerichte actieve VVE
- Woning in 2025 (intern) opnieuw geschilderd
- Gehele woning voorzien van inbouwspots
- Eigen afgesloten (fietsen) berging met achterom

Bijzonderheden:
- Ouderdomsclausule en niet-bewoningsclausule van toepassing
- Verkoper is gerechtigd overige clausules toe te passen
- Oplevering: in overleg
- Projectnotaris: Fokkema en Linssen te Rotterdam

UNIQUE OFFER!
Do you want to live stylishly and energy-efficiently (energy label A)?
That is now possible in this recently beautifully renovated 3-room "Turn-key" apartment with spacious balcony, private bicycle shed with back entrance and all amenities nearby!

This house is part of a small-scale complex of 8 apartments that was completely renovated in mid-2018, and has a recently activated VVE.

Layout:
You reach the house, which is located on the first floor, via the central front door. Upon entering, you reach the bedroom, the separate toilet and the spacious living room with an open kitchen via the spacious hall. The modern kitchen is equipped with all conceivable appliances, including: induction hob, dishwasher, fridge-freezer, combination microwave and a stainless steel extractor hood.

From the living room you reach the second bedroom at the rear with a balcony over the full width of the house, the beautiful luxury bathroom which has a bath, shower and washbasin combination. In addition, there is an internal storage room with space for the CV, MV and washing machine connection.

Location:
The house is located in the vibrant Nieuwe Westen. Het Nieuwe Westen is a real city district with all amenities nearby. Here you will find trendy boutiques, artisan bakers and trendy catering establishments.
Thanks to the excellent public transport connections and the proximity of the A13 and A20, you can easily reach the city center or other parts of Rotterdam. You can cycle to the center within a few minutes, while shared transport is also widely available.

Pros:
- “Turn-key apartment”
- Energy label A
- Recently established active VVE
- House repainted (internally) in 2025
- Entire house equipped with recessed spotlights
- Own closed (bicycle) storage with back entrance

Special features:
- Old age clause and non-occupancy clause apply
- Seller is entitled to apply other clauses
- Delivery: in consultation
- Project notary: Fokkema en Linssen in Rotterdam


Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee of zijn soms ter overname.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

Alle genoemde jaartallen zijn circa en zuiver indicatief.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

De koopakte betreft een standaard-NVM koopovereenkomst met een aantal aanvullende artikelen, zoals:
- ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 20 jaar)
- asbestclausule (bij woningen van voor 1993)
- notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling)
- meetclausule (aansprakelijkheid verkoper en makelaar)
- voorbehoud akkoord hypotheekbank verkoper (indien van toepassing)
- niet-bewonersclausule (indien van toepassing)
- overige clausules voor zover van toepassing

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Dit geldt voor het opmeten van de ruimten, het geven van jaartallen en het geven van overige informatie. Heeft u twijfels omtrent de juistheid van enig punt dan verzoeken wij u vriendelijk dit aan ons kenbaar te maken. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Eens te meer niet indien de betreffende informatie ouder is, moeilijker te verkrijgen, dan wel voor meerdere interpretaties vatbaar.

Toon meer Toon minder