Veeluststraat 26 3022 PX Rotterdam

Zoek jij een bijzonder, authentiek en veelzijdig appartement met een speelse indeling en een groot terras? Dan hebben wij nu een ideale woning die voor diverse doeleinden gebruikt kan worden.

De woning heeft een eigen ingang vanaf de straatzijde en zo stap je binnen in een ruim atrium. Met een paar traptreden kom je in de slaapkamer in het souterrain. Via een vaste trap in de vide kom je op de eerste verdieping uit in de woonkamer, welke een prachtige uitkijk heeft dankzij de vele ramen en de open verbinding met de begane grond. De keuken is half-open, waardoor er diverse mogelijkheden zijn om jouw ideale woon-/leefkeuken te realiseren. Vanuit de keuken kom je uit in een tussenhal, waar nog een badkamer, toilet en een slaapkamer is. Vanuit deze slaapkamer bereik je een heerlijk ruim terras waar je heerlijk kunt ontspannen.

De woning is gebouwd in 1921 en gerenoveerd in 2006. Het appartement bevindt zich in een goed onderhouden MVE complex met onderhoudsgarantie.

In het Nieuwe Westen woon je dichtbij alle voorzieningen die de stad rijk is, maar kan je toch genieten van het vele groen en de rust. Op loopafstand zijn diverse basis- en middelbare scholen gelegen. Het bruisende centrum van de stad en het centraal station zijn op loop/fietsafstand bereikbaar en in de nabijheid zijn er diverse uitvalswegen gesitueerd. Het Essenburgpark ligt op een steenworp afstand van de woning. Dit nieuwe stadsnatuurgebied is heel geschikt om een fijne wandeling te maken of om een volkstuintje te onderhouden.

Bijzonderheden

Begane grond:
- Eigen entree vanaf de straatzijde
- Open entree met vide (atrium) van ca 19 m2 met meterkast en trapopgang
- Eigen berging van ca 8 m2 in een bergingsgang om de hoek

Souterrain:
- Een slaapkamer op de begane grond van ca 18 m2, te bereiken via een klein trapje

1e verdieping:
- Ruime en lichte woonkamer van ca 13 m2 met vide van ca 17 m2
- Half-open keuken van ca 13 m2 met eenvoudig keukenblok
- Tussenhal van ca 3 m2 met CV kast (Intergas 2012)
- Badkamer van ca 4 m2 met eenvoudig/gedateerd sanitair
- Apart toilet met fonteintje
- Slaapkamers van ca 15 m2
- Terras gelegen op het zuidoosten van ca 18 m2 met uitzicht op de binnentuinen

Goed om te weten

- De woning heeft een vaste prijs met MVE-D bepalingen (onderhoudsgarantie geldt ook voor o.a. dak, gevels en fundering)
- Funderingsrapport 2019 beschikbaar (handhavingstermijn 15-25 jaar)
- (onder) Erfpacht, canon eeuwigdurend afgekocht
- Deze woning heeft een eeuwigdurende zelfbewoningsplicht: je mag de woning niet verhuren of in gebruik geven aan iemand anders
- Er geldt een antispeculatiebeding: je moet minimaal twee jaar zelf in het huis wonen vóór je het mag verkopen
- Je tekent de notariële overdracht bij de projectnotaris
- Let op: deze woning heeft een Voorrangsregeling

Middelland en het Nieuwe Westen zijn levendige wijken die tegen het centrum van Rotterdam aan liggen. Zowel de Nieuwe Binnenweg, de 1e Middellandstraat als de Beukelsdijk doorkruisen de wijk, waardoor je omringd bent door vrolijke winkels, cafés, restaurants en andere hippe uitgaansplekken. Een opvallend contrast met de rustige straten ertussen, waar je fantastisch woont. ?

Kinderen hebben hier een fijne plek om op te groeien met de speelplekken op het Heemraadsplein en in het Heemraadspark. Je hebt keuze uit meerdere basisscholen en verschillende kinderopvanglocaties. Er rijden meerdere trams door de wijk, metrostation Coolhaven ligt aan de ene kant en aan de andere kant zit je dicht bij Rotterdam Centraal. De wijk is dus goed bereikbaar.

Ook in de buurt: Museumpark, Schouwburgplein, Hogeschool Rotterdam, Erasmus MC, Het Park bij de Euromast, Diergaarde Blijdorp.

Deze advertentie is met de grootste zorg opgesteld. Toch kan het onverhoopt voorkomen dat de advertentie niet volledig is of een fout bevat. Derhalve is de advertentie onder voorbehoud van druk-, type- en spelfouten.

Toon meer Toon minder